- 中大九里德(二三期公寓住宅)
- 42996 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九杜路1000弄402-417号
- 中大亮桥房地产开发有限公司
- 上海怡东物业管理有限公司
小区概述
- 中大九里德(公寓)位于松江区九亭板块，小区分3期开发，先后竣工于2007-2011年。小区户型建筑面积段在52-130㎡之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁九亭站约1500米，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近九亭站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区周边学校数量较多，在特定时间可能对附近楼栋的居民产生噪声干扰
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中大九里德公寓位于松江区九亭板块，距离A9高速、沪松公路、虹桥两大城市中心比较近，居民出行比较方便。小区周边配套设施完善，小区周边学校较多，教育资源丰富，小区业主子女从幼儿园至初中的的入学均较为便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
上海私立蒙特梭利幼儿园：位于高泾路586号，距离小区1.2km，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
松江区九亭第三小学：位于涞坊路177号，距离小区1.5km，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区有凉亭、假山、水池、河流等景观。居民可以在小区内欣赏优美的景色，漫步在河流边，享受小区安静的氛围。
建筑特色
小区的外立面材质是面砖，典型的现代主义风格。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由31栋楼构成的小高层住宅区，小区楼高为12-17层，层高约2.8米。小区总建筑面积为23万㎡，占地面积为25万㎡，户型面积为一房户型建筑面积为52-65㎡，二房户型建筑面积为80-106㎡，三房户型建筑面积为115-158㎡，四房户型是顶楼复式，建筑面积为81-130㎡。
出入口
小区共有2个出入口，南门为主出入口，靠近涞坊路650弄；西门靠近九杜路1000弄，两门均允许人车通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 982户
绿化率
- 45.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。内部设有人工湖景观、儿童游乐场、网球场、篮球房等户外娱乐和运动设施，居民可以选择自己感兴趣的设施在休闲之余开展娱乐活动，方便居民的休闲娱乐。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天不定时打扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有20名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 怡东物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/平米/月
车位
- 共544车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
如海超市：位于涞寅路1039号，距离小区1.2km，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
新世纪联华超市：位于徐泾镇高光路高泾小区394号，距离小区480m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
复美大药房汇善店:位于涞坊路1039号，距离小区604m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市松江区九亭医院:位于九新公路155号，距离小区2.8km，二级医院，政府办，非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
和记小菜：位于涞坊路1035号，距离小区593m，沪菜，推荐菜有酒酿圆子、酸菜鱼等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
吟松日式料理：位于涞坊路1087号，距离小区734m，推荐菜有银鳕鱼、鸡软骨等，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
高泾农贸市场：距离小区约480米，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
滑板公园：位于中春路与新龙路交叉口西南150m，距离小区3.1km，营业时间是早上九点到晚上六点，公园环境好，空气清新。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
航华公园：位于航新路600号，距离小区4.5km，公园坐落在小区附近，有荷花池和绿化景观，空气清新，适合白天晨练和散步，受到附近居民的喜爱。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
宝乐迪量贩式ktv：位于明珠路258号，距离小区3.6km，营业时间是中午十二点到次日六点，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
k歌之星:位于沪亭北路杨童乐园南侧，距离小区1.2km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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