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珠江新城解读

章伟
2018-07-16
特色
【小区户型】小区有92到111平的两房，132到150平的三房，其中102平的南北不通的。一共有55栋1618户
【生活配套】小区西边为华亭胡，小区内部有小型商业街，别面出门就是中央公园，往北走500米即是东鼎购物中心
不足
小区的物业管理较差，出租率较多
李凯
2018-07-09
爱尚家房屋
特色
【小区户型】小区共55栋，共1618户，92-111平两房，其中102平的是南北不通的，132-150平三房，
【生活配套】北门出去就是中央公园 南门出去50米兰桥商业街 北边200米到东鼎购物中心 西边20米就是华亭湖
不足
小区属于大型小区，人口过多，出租率很高，车位紧张。
甘吉良
2018-03-22
爱尚家房屋
特色
【小区户型】楼栋总数55栋，主推小面积2房的面积是92-111平，三房的有133.137.144.150平
【生活配套】北面500米松江新城中心地段，东鼎购物中心，开元地中海，，提供便利购物
不足
小区比较老，租客比较多。
刘细平
2017-08-17
特色
【轨道交通】T2有轨电车在建，预计2017年底开通；离地铁9号线新城地铁站2公里
【生活配套】小区北门出就是中央公园，西门出30米是花亭湖，南门出行300米兰桥菜场
【房屋品质】小区年份2005年，开发商是上海骏景房地产开发有限公司，外墙看起来较旧，房屋比较旧，顶楼渗水比较严重
【居民素质】长住人口整体年龄偏大，租客多，流动人口较大
不足
小区是2005年，相比新城区房子较旧，外墙看起来比较旧，小区绿化少
邱鹏
2017-08-16
特色
【小区户型】一梯两户 面积80-150㎡创变户型 力推120-130平方米的正三房 带大阳台 南北通透 采光不错
【生活配套】紧靠中央公园 南门对面是兰桥菜场 北边200米到东鼎购物超市和东明广场 西边美丽的华亭湖 位置优越
【居民素质】靠近华亭湖 入住率约70% 年龄阶段40-60的中老年人多选择在此 租客较多约占入住率的15%
不足
物业相对比较管理较差 5个进出口都可以随意进出 绿化也相对不足
账号已注销
2018-06-29
特色
【小区户型】小区均为均为电梯房，有一梯两户以及一梯三户，92-111为两房，130-150为三房或者3+1户型！
【生活配套】小区北门出门为中央公园，往北走500米即是开元地中海商业街，西靠华亭湖泰晤士，小区内部有小型商业街！
不足
小区出租的房子较多，自主率不高，出租率比较高，租客比较多！
林家庆
2017-10-27
特色
【小区户型】小区由55栋高层建筑组成，小区楼间距为150米，除一楼和二楼，其余楼层采光都不错，主推两房和三房
【其他描述】小区物业是新贵盛物业，物业费是1.3元/㎡，物业水平较高，服务态度好
【小区设施】小区中心位置有个小型罗马广场提供居民休闲散步的场所
不足
小区内部不相通，小区内租客较多，人员较杂，素质不高
曾庆彬
2018-06-10
易居房友
特色
【小区设施】小区中央设有罗马广场，以供小区居民休闲娱乐；小区北门就是中央公园，居民茶余饭后可在此散步休闲！
【生活配套】小区南面100米是兰桥休闲商业广场；小区北面500米处是东鼎购物广场；小区东北面800米是乐购超市。
不足
周边商业广场较多，小区出租率高，租客比较多
蒋雅娟
2018-06-04
易居房友
特色
【小区户型】小区共55栋，小高层和高层组成，有92-111平两房，132-150平三房，楼间距大，采光无影响
【生活配套】小区北门出行20米即到中央公园，散步，游玩，乘凉都是好去处，600米到达东鼎购物广场，乐购等
不足
小区地段好，所以租客较多，车位比较紧张
李爱爱
2017-04-03
特色
【轨道交通】地铁1.9公里范围圈，公交车有12.13.14.17.20.24路公交直达地铁站
【小区户型】主力推荐户型为96-110平的两房，一南房，一北房，厅南北通透的。
【小区设施】小区自带3万方公园和健身设施，地上车位288个，地下车位212个
【生活配套】东面80米有卜蜂莲花，南面20米有兰桥菜市场，北面150米有东鼎购物中心和东明广场。
不足
珠江是2005年开盘，房龄对比新城区略老，小区车位相对非常紧张
莫叶梅
2017-09-27
特色
【小区户型】主力户型为97-110平的两房，有两房朝南和双南房之分，137-150平三房，以高层为主，一梯两户行
【生活配套】小区中心自带一条商业街（罗马广场），1Km之内乐购超市，开元地中海商业广场，东鼎购物中心，生活方便
不足
小区外墙美观不太好，让人看着像特别老小区的感觉 因为周边各方面配套完善，很多周边的上班族都在此小区租房
卢志彬
2018-04-08
井屋房产
特色
【小区设施】小区内有地下停车车库，缓解紧张的地面车位，各个分区都有自己200平的活动场地，方便老人健身
【生活配套】300米可到兰桥商业广场，东鼎商业广场，吃喝玩乐购应有尽有，紧靠中央公园。
不足
小区物业之前不太好，虽然换过了，但是不是一下就能管理好的。
杨德志
2017-12-15
特色
【小区户型】户型小区共55栋高层,分4个板块,以90平的两房和138平的三房为主力面积,南北匕通透,采光没有问题
【小区设施】小区内部配置比较齐全,包括健身设施,儿童游乐场,中心位置还有一个小型广场供居民休,车位充足!
【生活配套】北面500米东鼎购物中心,东面200米卜蜂莲花,距开元广场400米,美食娱乐俱全,非常方便
不足
小区内部不相通,物业管理一般,租客较多
朱其轩
2017-11-30
伊嘉房产
特色
【小区户型】小区共55栋高层，分4个板块，以90平的两房和138平的三房为主力面积，南北通透，采光没有问题！
【小区设施】小区内部配置比较齐全，包括健身设施，儿童游乐场，中心位置还有一个小型广场供居民休闲散步，车位充足！
【生活配套】北面500米东鼎购物中心，东面200米卜蜂莲花，距开元广场400米，美食娱乐俱全，非常方便！
不足
小区内部不相通，物业管理一般，租客较多
谢鹏
2017-08-28
特色
【小区户型】小区主要是136平到144平的大三房，小区总共是55栋，楼距间距约20米左右，采光是没有问题的
【其他描述】小区物业是新贵盛物业，小区物业费是1.3元/平方 小区物业服务还是很好的，基本随叫随到
【生活配套】小区有一条内街，内街有饭店，联华超市，药店，一应俱全，100米左右有东鼎购物中心，里面吃喝玩乐样样有
不足
小区唯一不好的就是车位紧张，停车状况较为杂乱，小区未采用人车分流。导致可能噪声与扫光的干扰问题
刘胜男
2017-08-08
独立经纪人
特色
【小区户型】小区的楼间距为150米。珠江新城一般高层为主，除了1楼、2楼，采光还是不错的。
【其他描述】物业：上海新贵盛物业。 物业费：是1.35元/平方米/月。
【小区设施】小区内有一个较小的公园，可供住户锻炼散步。
【居民素质】珠江新城基本上邻里关系很和睦，没有什么邻里纠纷。
不足
珠江新城租客多，人员较为杂乱。
林玉玲
2018-01-26
特色
【小区户型】主推138平3+1户型，两房朝南一房朝北，加一个朝南带窗户小书房，客厅南北通透。
【生活配套】小区北面对面就是东鼎名人府.邸商业广场，里面餐饮、商城、电影院、KTV一应俱全，生活便利。
不足
小区内部道路比较狭窄，经常引起车辆堵塞。
程旭
2017-10-06
特色
【小区户型】小区主立户型105平米2房，144平3房，建议户型105平临近公园景观房，南北通透，景观好
【其他描述】物业公司新桃源物业，现在小区进出门口道闸都是重新做的，管理水平逐渐在上去，物业费1.2元
【生活配套】周边，北面上蔬永辉超市，提供便利购物，提供一站式购物。距小区200米，服务态度好
不足
小区07年小区，整体管理一般
项招海
2017-09-02
特色
【小区户型】本小区共55栋高层，1梯2户以90平的二房和138平的三房为主，南北通透，
【生活配套】小区东面200米是卜蜂莲花，北面300米是东鼎广场，距开元广场400米，吃喝玩乐都有，出行购物方便
不足
小区目前租客较多，人员交杂，且车俩较多，车位较紧张，小区较老，外观环境较差
程旭
2017-08-31
爱尚家房屋
特色
【小区户型】小区分4个板块，主力户型105平米2房，南北通透，总价低。采光充裕！1南1北格局
【其他描述】新桃园物业，1.2元物业费。服务虽然比不上高档小区，但是却不断在完善。服务态度好
【生活配套】北面500米松江核心，东鼎购物中心，里面美食，娱乐俱全，为生活提供很多便利！！！
不足
小区因为靠近松江繁华地段，租住率高

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