- 金枫里
- 58755 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 虹湾路55弄1-46号
- 彩虹湾置业（上海）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金枫里位于上海市虹口区江湾板块，由彩虹湾置业（上海）有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新；总户数为2758户，容积率为3.39；小区是由22栋两梯四户和三梯六户的高层、超高层电梯房组成，主要户型是78㎡左右的二房和98㎡左右的三房；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化相对较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区总户约数为2758户，停车位约为300，车位比较紧张；
- 小区2km内无大型医院，对于有重大疾病的居民来就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
639米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
江湾镇地铁站距离小区约1.2km，途经地铁有地铁3号线，对于出行方式经常是地铁的居民来说是比较方便的；凉城路三门路公交站距离小区约219m，途经的公交车有108路、160路、887路；居民乘坐公交车出行比较方便。整体来说，小区周边交通设施比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
79个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
小区1km以内有多家幼儿园，比如虹口区实验幼儿园、上海市虹口区侨红幼儿园等，距离小区最近的是虹口区实验幼儿园，距离约141m。距离小区1km以内有3家小学、4家中学。距离小区最近的是虹口区复兴实验小学，距离小区约420m；上海市第五中学是距离小区最近的中学，约197m。整体来说小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率达到 35%。小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有小花园，这片区域可以是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在这放松心情，聊天散步。整体来说小区环境较好。
建筑特色
小区的整体建筑风格是中式的现代化格，外立面涂料颜色以棕色为主、米黄色为辅，整体呈现出青春活力的现代气息，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是由22栋两梯四户和三梯六户的高层、超高层电梯房组成，主要户型是78㎡左右的二房和98㎡左右的三房，分直套和横套两种户型。楼间距在10m-15m左右，底层楼房采光较差。
出入口
小区共有两个出入口，分别是西门和北门。西门靠近凉城路机动车和人都可通行，并且离谊品生鲜超市比较近，居民上下班在此采购蔬菜水果比较方便；北门靠近虹湾路机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2776户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 篮球场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能，物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡、保安说明，或在业主的授权下方可进入楼栋。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 上海佳灵杰物业管理有限公司
物业费用
- 1.89元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离麦德龙优品汇约179m，麦德龙优品汇是一家综合类型的超市，该超市设施齐全，环境比较清静，性价比比较高，还可免费停车，是工作之余与家人和朋友进行大采购的好场所。联华超市距离小区约502m，该超市品种较全，价格合理，是居民进行日常采购的不错选择。全家便利店距离小区约272m，能满足居民的日常生活需求。整体来说，小区周边商业配套设施比较齐全，居民的日常生活需求比较容易满足。
医疗资源
上海市静安区市北医院距离小区约2.5km，属于上海市闸北区卫生局的区属二级综合性医院，地处人口导入区，门急诊就诊量大，满足不同层次居民的医疗保健需求。上海市宝山区高境镇社区卫生服务中心高境六村一居社区卫生服务站距离小区约511m，居民的感冒发烧可以在此进行治疗。雷允上国药店距离小区约370m，可以满足居民的日常买药需求。整体来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
三角地虹湾路菜市场距离小区约531m, 菜品种类较为齐全，价格合理，距离小区较近，是居民进行日常选购的不错选择；距离小区1km以内有多家银行，比如中国建设银行、中国工商银行、兴业银行、中国农业银行等，距离小区最近的是中国建设银行，距离小区约212m，居民办理相关业务是比较方便的。中国移动、中国联通、中国电信都在小区1km以内，中国移动距离小区约595m，是距离小区最近的营业厅，居民办理日常的通讯业务比较方便。整体来看小区周边生活服务设施比较完善。
公共资源
奇迹英文图书馆距离小区约682m，距离小区较近，出行比较方便。馆内学习氛围浓厚，居民在周末可以带孩子来此看书。
休闲娱乐
上海中宏影城距离小区约1km，居民可以在闲暇之余与家人或朋友看最新的电影。Z+健身工作室距离小区约331m，是健身爱好者进行锻炼的好场所。凡瑜伽馆距离小区约1.5km，深受宝妈以及年轻女士的喜爱。整体来看，小区周边的休闲娱乐场地较多，能够满足居民的日常娱乐需求。
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