由于小区房龄较老，并无特色的景观，小区有绿植花卉，以随意分布在道路旁的乔木为主，树木大多都是高大、枝叶繁茂，为小区增添了几分绿意，尤其是在夏季，葱葱郁郁的树木为居民带来了清新的空气，大面积的绿荫为小区的老年人傍晚聚在一起聊天提供了便利，小区的小花园里也有充满生机的绿植花卉，为小区居民散步提供了方便。

由于小区房龄较老，小区外立面风格普通，外立面材质采用橙色涂料，经实地探访发现，因为小区建造年代较为久远，加之维护工作做的比较好，小区外立面目前较陈旧，有脱落现象，小区外立面正在翻新。

小区总建筑面积为32000㎡，总占地面积为17000㎡，共由42栋6层住宅组成；小区户型建筑面积为30-63㎡，跨度空间较小，小户型较多；其中，一房为30-36㎡，一室半是37-42㎡，两房在45-54㎡，两室半为59到63㎡，三房为68-75㎡。

小区内共有6个出入口，正门在近潍坊路上，需穿过潍坊七村；南门在浦电路，需穿过潍坊五村；西门有两个，位于南泉北路，为主出入口；此外还有五村菜市场门和洋泾中学住宿区门。车辆进入需保安识别。

小区物业打扫小区的频率为每天1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，但基础设施较旧。

小区内设有安保岗位；另外，小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。

周围商业配套设施比较完善，周围多是中小型超市、连锁便利店，例如联华超市、农工商超市等，大都能够满足居民日常购物需求；此外，附近也有九六广场、华润时代广场和三鑫世界商厦这样大型购物休闲中心。 1.九六广场，位于浦东新区东方路796号，距离小区约800米；2008年开业，凭借地理优势和到世纪大道地铁站交通便利，生意较好。 2.华润时代广场，位于浦东新区张杨路500号，距离小区约1000米；集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。

小区周边药店、医院和社区卫生站均有分布，医疗资源比较充足，看病买药比较方便；最近的卫生站为潍坊街道社区卫生服务中心，最近的药店为养和堂药业连锁。 1.潍坊街道社区卫生服务中心，距离小区约300米，上海市卫生系统文明单位，一级甲等医院。 2.长航医院，距离小区约800米，综合性医院，上海市医保定点医院。

小区1000米范围内还有中国工商银行(浦电路支行)、中国邮政储蓄银行、杭州银行(浦东支行)等银行，方便居民从事金融服务；小区周边有潍坊五村集贸市场、峨山菜市场和王家宅菜市场等多家菜场，生活采购便利。 1.潍坊五村集贸市场，位于潍坊五村546号，距离小区约200米，紧靠小区，步行即达，经营蔬果、肉食、水产品等等，市场虽然不大，但品种相对齐全，给附近居民生活带来较多便利。 2.王家宅菜市场，位于浦东新区浦东南路东建新村20号，距离小区约500米，虽然比较小，但价格较为便宜，菜场门口入口有人气火爆的鸡蛋饼和较多早餐摊，早上人较多，日常客流量也比较大，属于比较受欢迎的菜场。

小区周边公共资源有塘桥公园，位于浦东新区东方路1260号(近峨山路)，距离小区约600米，免费开放式公园，公园主题为森林与水，绿地占56%，乔灌草覆盖比例75%、20%、5%。

小区周边有好乐迪KTV、蝶恋花休闲会所和SFC上影等多家ktv，电影院，能满足平常娱乐需求。 1.好乐迪KTV，距离小区约800米，超高人气KTV，服务态度周到，价格实惠，隔音效果佳。 2.星空私人电影院，距离小区约800米，态度好，环境干净舒适，价格便宜，可在美团上预约购票。

1.30-36㎡的1房户型和37-42㎡的一房半户型多建议30岁左右的年轻白领购买，因为户型建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻白领，用作婚房或过渡性用房也比较合适，加之小区周边交通便利，上班出行方便；这类户型也多被60岁左右的退休人员买来养老用，对于老年人一房来说比较适合。 2.45-54㎡的2房户型和59-63㎡的两房半户型多建议35岁左右的外省市来沪工作者购买，因为此年龄段大都有孩子，二房有利于孩子的成长和学习，且总价不会太高，适合这部分人的经济实力，还可以享受小区周边的教育资源。 3.68-75㎡的3房户型多建议40岁左右的三口之家购买，房屋建筑面积相对较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高; 且小区有*学校，且办学质量高，距离也近，孩子上学方便。

1.由于小区周边教育资源丰富，交通便利，小区的房屋价格偏高，但是对于急于出售房屋的业主，建议适当降低价格，成交速度会有明显提升。 2.因为小区是老公房，没有配置电梯，所以楼层是影响本小区出售定价高低的主要因素，因为3-4层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格，而5-6层上下楼梯不便，可以适当降低价格。

1.对预算不够充足的上班族，建议选择一房户型，5楼的房子，因为户型建筑面积小，5楼采光好，居住舒适度比较高，租金相对比较低。 2.对于三口之家，建议租住二房户型，3-4楼的房子，因为孩子上下楼梯安全，如果考虑到家里会有老人来照顾孩子，也可以租住三房户型，户型建筑面积差距不大，租金也不会有太大差异。 3.建议单身租客可选择与他人合租两房或三房，租金会更为优惠。

1.小区房龄较老，房屋装修和内部配置较为陈旧，或影响正常使用，建议业主在出租前仔细检查水、电、燃气和厨卫设施是否能够正常使用并适当进行修缮，改善房屋的居住环境和质量。 2.房屋在小区内的位置较大程度上影响着房屋的价格，故业主在出租定价时应当进行综合的考虑，进行合理地定价，靠近垃圾堆放点的楼栋可以适当降低价格。 3.价格是影响成交速度的关键因素，如果想尽快成交，建议降低租金。

小区内平时集体活动较少，居委会偶尔会在老年活动室举办合唱活动，参与人数约为10人，参与人群多为中老年人。此类活动的开展调动了居民的生活热情，促进了居民之间的情感交流，丰富了中老年人的生活。

小区的主力购买人群是25~45岁左右的本地白领人士和外省市来沪工作者等刚需族。 1.1房户型多被25-30岁的年轻白领购买，因为户型建筑面积小，总价低，不会有太大的经济负担，适合预算较为有限的年轻白领，用作婚房或过渡性用房也比较合适，加之小区周边交通便利，上班出行也会比较方便。 2.2房户型多被35岁左右的外省市来沪工作者购买，因为此年龄段大都有孩子，二房有利于孩子的成长和学习，且总价较低，适合预算有限的外省市来沪工作者购买。 3.3房户型多被40岁左右的三口之家购买，房屋建筑面积与小区的其他房屋相比较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高，更多是为了小孩的教育而选择来此置业。

小区内租客较多，年龄在18-35岁左右，主要为外省市来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区周边配套完善，生活便利。 2.小区距离轻轨6号线的浦电路地铁站较近，出行便利。 3.小区房龄老，相对租金较低。