- 万科欧泊
- 44690 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴南大道368号
- 新光控股集团有限公司
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科欧泊小区位于番禺区华南板块兴南大道368号，分五期开发，于2016年竣工，房龄教新，小区由21栋高层住宅、公寓、别墅构成，由广州市万合房地产有限公司开发商投资开发，户型建筑面积段在50m²-577m²左右，跨度较大，有2房、3房、4房和别墅，通风采光极佳。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，绿化率达到39%，整体环境雅致
- 周边公交线路众多，距小区150米有官堂东路，乘302a路可到达南山公园，788路可直达南村汽车总站，交通便利
- 周边教育资源丰富，番禺区红郡小学距小区100米，方便子女入学
缺点- 小区车位配比比较低，停车位比较紧张
- 小区紧邻兴南大道的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1058米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
轨交：距小区1.0公里为广州地铁7号线，可以直达广州南站，出行便利。
公交：距小区150米有官堂东路，可直达南村汽车总站，交通便利，距小区500米有官堂万达站，可直达广州火车东站总站。
自驾：小区紧邻兴南大道，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校有万科红郡幼儿园，番禺区红郡小学，南村侨联中学都是在1公里以内。
1、万科红郡幼儿园位于广州市番禺区S296，距离小区约300米，是一所日托幼儿园园舍独立，布局合理，管理规范。
2、番禺区红郡小学位于番禺区南村镇兴南大道368号，距小区约260米，是一所花园式现代化学校。
3、南村侨联中学位于番禺区兴南路406号，距离小区约1.0公里，是一所国家标准化学校，教学质量较高
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区内有一定的绿植花卉，树木成荫，休闲玩耍，色彩鲜妍，赏心悦目，能满足大多数居民都对绿化环要求，方便业主锻炼身体，小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，居住宜人。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是面砖，整体颜色为偏土色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象
楼栋分布
小区建筑面积为474000m²，占地面积为134000m²，容积率为1.68，其中包括一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅。户型有的78m²-95m²的二室，95m²的三室，142m²-187m²的四室。小区以东向和西为主要朝向，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，为西1门、西2门、北门。其中西1门、西2门靠近兴南大道，西2门只允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5876户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 3.53
社区总设施
- 小区内有市桥中心小学万科红郡分校是唯一一所省一级公办小学
- 小区内设有地下停车场和露天停车位，方便居民存放车辆。
- 小区内有会所休闲娱乐等设施，为居民休闲娱乐提供场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有保安，出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万科物业公司，位于广州西约5巷 ，电话号码是81741888。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共3600车位
- 地上100个，地下3500个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
7个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
1、距小区600米为华润万家，华润万家是一家大型综合型连锁超市，为居民提供一站式购物服务。
2、沃尔玛距小区约1.6公里，经营范围涉及包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求
1、距小区约1.5公里为广东省妇幼保健番禺院区，位于广州市番禺区兴南大道，是一所三甲医院。
2、距小区1.5公里为广东省儿童医院，位于广州市番禺区兴南大道，器械先进，满足居民就医需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。
1.距小区500米有广东发展银行，广州银行和招商银行，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
2.官堂村综合市场距小区700米，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富。
1、距小区1.5公里有社区图书馆，小谷围法治文化公园，园内风景秀美，空气清新，宁静优雅、鸟语花香的环境深受广大市民喜爱，适合放松游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲需求。
1、魔方KTV距小区约750公里，设备完善，音质好，适合日常休闲和聚会娱乐。
2、力美健健身俱乐部距小区约1.0公里，器材完善，方便居民休闲娱乐。
万科欧泊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
45425元/㎡
0.2%
02-18
45433元/㎡
0.02%
02-25
45357元/㎡
0.17%
03-03
45365元/㎡
0.02%
03-10
45433元/㎡
0.15%
03-17
45372元/㎡
0.13%
03-24
45327元/㎡
0.1%
03-31
45193元/㎡
0.3%
04-07
45035元/㎡
0.35%
04-14
44863元/㎡
0.38%
04-21
44730元/㎡
0.3%
04-28
44690元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
53099元/㎡
16.94%
2023-06
53077元/㎡
16.89%
2023-07
52812元/㎡
16.31%
2023-08
51676元/㎡
13.8%
2023-09
50563元/㎡
11.35%
2023-10
49623元/㎡
9.28%
2023-11
48415元/㎡
6.62%
2023-12
46771元/㎡
3.0%
2024-01
45673元/㎡
9.43%
2024-02
45381元/㎡
10.73%
2024-03
45327元/㎡
12.31%
2024-04
44690元/㎡
14.79%
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