正荣润锦城解读
王国振
2020-04-09
万汇嘉
特色
【轨道交通】小区位于望江路2号，紧邻七里河风光带。距离10号线临江站800米,11号线规划中，门口有609路公交
【小区户型】正荣润锦城一共17栋，楼间距约50米，得房率95％；
面积段有78平88平105平125平136平
【小区设施】小区内部有儿童娱乐老人健身设施，靠近七里河有篮球场和足球场，约700米的橡胶跑道；接待客人有水榭凉亭
【生活配套】小区自带底商，超市药店餐饮一应俱全。距离大型购物广场，大润发、金盛田、红星美凯龙、慕斯会约1.8公里
【房屋品质】小区首次开盘2014年12月，首次交付2016年；1幢3幢6幢9幢精装修交付。其他均毛坯交付得房率高
不足
小区楼栋多为东南朝向，下午采光不足；
具体学区未划定，业主入住率不高，附近上班租户较多，装修有噪音。
张大军
2020-04-22
全友房产
特色
【轨道交通】正荣润锦城西南门口有公交站点，是609路公交车，近地铁口是地铁十号线临江站，距离2公里左右
【小区户型】此小区主力户型是89A户型和105户型，三开间朝南，采光很好，还有125平，136平四房两卫户型。
【其他描述】正荣润锦城小区物业费是1.9元每平方，价格比较合理，小区物业服务不错，口碑挺好，小区出入需要刷门禁卡
【居民素质】正荣润锦城小区目前租户应该占比一半，另外一半是业主居家自住的，小区是比较中高端的，住户素质普遍偏高。
不足
正荣润锦城小区目前主要是交通不方便，公交车只有609路经过，距离地铁口临江站有2公里多，周边生活配套还不完善，距离大润发超市有5公里左右。
岳鹏
2020-06-15
高芯科谷
特色
【轨道交通】小区位于浦口新城核心位置，紧临地铁11号线七里河西站，门口有公交，过江隧道1500米，七站到达元通
【小区户型】正荣润锦城一共17栋，楼间距约50米，得房率95％；
面积段有78平88平105平125平136平
【小区设施】小区中间有多个娱乐休闲设施，没有网球场，小区外面东侧有足球场和篮球场。
【居民素质】小区入住率高，周边商业办公很多目前有较多租户但是整体素质很高
不足
小区周边在修路，交通目前不是很方便
刘益菘
2020-05-15
房友
特色
【轨道交通】609每半个小时一班，地铁11号线700米，预计2022年通车
【小区户型】小区分为17栋，1-3-6-9为开发商精装交付，两梯四户，78-88-105-125-136-户型
【小区设施】小区有网球场，儿童娱乐区，绿化率极高，
【生活配套】楼下生活超市，地铁10号线临江站，地铁11号线。南京一中
【房屋品质】正荣开发商，最早交付时间为17年
不足
非常完美，目前周边配套暂时不怎么完善
孙春婷
2019-12-06
房友
特色
【轨道交通】小区目前距离10号线地铁临江站一千米，距离规划11号线七里河西站500米，距离长江隧道口一千米
【小区户型】小区共有17幢楼，其中主力户型：78平，88平，105平，125平，136平，小区都是总高33层
不足
小区不足多为毛坯交付后期装修会有噪音
浦建玲
2019-02-21
房友
特色
【小区户型】主力户型为88A.B户型，105通透三房，107通透三房，135四房，144四房
【小区设施】6栋边上有供业主使用的娱乐设施，儿童设施 篮球运动场 老年活动场所
不足
距离地铁口有段距离，周边没有公交站台
尹莉
2017-06-24
苏明地产
特色
【轨道交通】小区西门向左靠近10号线临江站，向右1公里靠近11号线七里河站（在建），并有D18站达中华门。
【小区户型】2梯4户，分别为88㎡3房、76㎡2房，以及105㎡3房和125㎡4房。其中76㎡为边户，南北通透！
【小区设施】车位充足，占比是1:1.2，按照国家要求，可租可售，地下车库干净整洁无渗水无防潮，可现场观看。
【居民素质】紧靠科技园及江北核心区，户主学历普遍高，年龄30多岁，大多是从河西搬迁过来，自住高达80%。
不足
目前生活不是太方便！毕竟核心区的规划才开始。
窦贤胜
2018-02-03
到家了房产有限公司
特色
【小区户型】小区总共17栋33层的高楼，主推78平两房和88平小三房，少数105平和120平的三房
【其他描述】正荣物业管理公司，开发商物业，物业费1.9元每平，保安每天巡逻，安保措施好。
不足
小区为新小区，装修多，噪音大，周边商场少。
陈伟
2021-11-15
特色
【轨道交通】距地铁10号线临江站4公里；园区门口有609路公交车，经过购物中心，可到研创园。
【小区户型】园区共有17栋，33层，南北通透，主推78、88、105、125、136平户型
【小区设施】小区4、15栋各有儿童游乐园，6栋附近还有开心牧场，可以种种花和菜；15栋旁边是网球场。
【生活配套】周边配套有慕斯荟、金盛田、大润发、红星美凯龙、德盈虹悦城、金浦购物中心，生活购物方便
【房屋品质】正荣开发品质口碑一直很好，1、3、6、9开发商精装修，全屋地暖，中央空调。
不足
1、园区西门口，正在修路，12月底完工，比较影响行车；
2、园区1公里范围没有大超市，菜市场，只有底层商铺。附近1公里有个邻里中心还在建设中。
于秀芝
2022-04-25
南京爱乐居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离10号线临江地铁站2KM，11号线七里河西站500米（在建），并有D18到达中华门
【小区户型】小区共17栋住宅，总高33层！有78/88/105/125/136五种户型
【小区设施】西入口有水景，4&15栋前有儿童乐园，并配有塑胶跑道和网球场！人车分流车位1:1.09，绿化率43%
【房屋品质】正荣开发商，得房率很高！小区1.3.6.9栋带地暖中央空调精装交付，其余楼栋毛坯交付
不足
目前只有自带的底商，1km内没有大型的商超，11号线还没开通，离地铁还有些距离
王艳
2022-04-18
房友
特色
【轨道交通】小区门口公交609路线，距离10号线临江地铁站1.2公里左右，11号线即将开通，七里河西站。。。
【小区户型】小区总共17幢高层 ，面积段78平米到136平米，交付标准部分精装，部分毛坯
【小区设施】内设网球场，儿童游乐中心，喷泉，绿化率达到43%，车位比1:1.09，小区内部是全人车分流的安全舒适
【生活配套】小区自带底商，超市药店餐饮一应俱全。距离大型购物广场，大润发、金盛田、红星美凯龙、慕斯会约1.8公里
不足
目前生活不是太方便！毕竟核心区的规划才开始。
王步生
2022-04-20
南京爱乐居房产经纪有限公司
特色
【小区户型】园区共有17栋，总高33层，南北通透，主力户型有78、88、105、125、136平户型和部分底跃
【小区设施】小区4、15栋各有儿童游乐园，6栋附近还有开心牧场，可以种种花和菜；15栋旁边是网球场。
【房屋品质】正荣开发品质口碑一直很好，得房率很高，其中1、3、6、9号楼是开发商精装修，全屋地暖，中央空调。
不足
1、园区西门口，正在修路，12月底完工，比较影响行车； 2、园区1公里范围没有大超市，菜市场，只有底层商铺。附近1公里有个邻里中心还在建设中。
刘林
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区西门向左靠近10号线临江站，向右1公里靠近11号线七里河站（在建），并有D18站到达中华门。
【小区户型】正荣润锦城一共17栋，楼间距50米，得房率95％；
面积段有78平88平105平125平136平户型
【小区设施】小区内部配有环形跑道，西入口有水景，内部有儿童游乐场，在16号楼西侧有开放式的露天网球场。
【生活配套】小区南门对面购物中心在建，小区楼下平价超市，水果店供货充足
不足
目前配套还不成熟，生活不是很方便。次新小区，税费较高。
朱亚
2021-10-01
颜光远地产
特色
【轨道交通】目前已经有的地铁是10号线万汇城站，还有后期地铁11号线同样可以换成，还有长江隧道快速到达河西
【小区户型】小区为俩梯四户，南北通透户型主要为89平，三方俩厅一卫，105平大三房，
【小区设施】小区中心有多个娱乐设施，有滑梯，单杠，还有羽毛球场，跑道贯穿整个小区
【生活配套】三公里有金盛田广场，还有20万方虹悦城，红星美凯龙，慕斯会，小区对面有一个小型商业综合体山姆会员店
不足
小区主要是高层，容利率比较高
徐佳馨
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区距离10号线临江地铁口1.5公里
【小区户型】正荣润锦城一共17栋，楼间距50米，得房率95％；
面积段有78平88平105平125平136平户型
【小区设施】小区车位1:1.2。楼间距大，绿化覆盖比较高，内有凉亭歇脚，小喷泉观赏区，配有网球场和篮球场。
【生活配套】小区门口配套超市，便利店，美容美发，餐饮店一应俱全，生活便捷
不足
周边目前大型商业体还很欠缺。配套正在修建中
张素开
2021-11-02
特色
【小区户型】小区位于长江隧道口，总共17栋高层，楼间距悦约50米，面积有78平88平105平125平136平
【小区设施】小区自带娱乐设施，儿童娱乐区，围绕小区的健身跑道
【房屋品质】该小区开发商是南京正荣置业开发，于2015年交户
【居民素质】该小区自住人群偏多，租客较少
不足
该小区楼间距小，到中午采光就有遮挡
陈科新
2021-07-08
恒鑫公寓
特色
【轨道交通】609每半个小时一班，地铁11号线700米，预计2022年通车
【小区户型】小区共有17栋33层住宅，分别是78、88、105、125、135这5种户型
【小区设施】小区设施的话有健身设施在小区的中央 还有喷泉 平时散步比较惬意
【生活配套】楼下有蔬菜水果类超市六个 可满足日常的生活所需 还有小餐馆类店铺 比较方便
不足
小区入住率还不是很高
焦宏敏
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离地铁10号线临江站800米左右，多条公交车途经小区周边，距离长江隧道口500米，交通便利。
【小区户型】小区共有17栋楼，总高是33层。户型有78、89、105、125、136平主力户型。
【小区设施】小区绿化率高。小区中间位置设有多个娱乐休闲设施，设有网球场，小区外面东侧有足球场与篮球场。
【生活配套】超市，便利店，美容美发餐饮店一应俱全，生活便捷舒适，距离小区门口超市几十米，公交站台就在小区大门旁边
不足
小区周边在建设中，有灰尘与噪音。
韩非
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区位于浦口新城核心位置，紧临地铁11号线七里河西站，门口有公交，过江隧道1500米，七站到达元通
【小区户型】小区共17幢楼 总高都是33层 6幢9幢是大面积136平两梯两户 其他楼幢均是两梯4户设计
【小区设施】小区内部有2个儿童游乐场，1个网球场，地下停车位，人车分流。车位比例1：1.2
【生活配套】小区自带底商 距离大润发超市2.5公里 距离鼓楼江北分院2公里 距离虹悦城1.5公里
【居民素质】小区入住率高，周边商业办公很多目前有较多租户但是整体素质很高
不足
小区的楼栋朝向非正南正北，外围楼栋朝向东南，下午阳光不能直射
赵志虎
2020-08-17
秦海置家房产
特色
【轨道交通】目前出门右转只有609公交，地铁s10号线出行还是依赖驾驶
【小区户型】小区主力户型77，88三房动静分，107，125，136户型，分为俩梯四户和俩梯俩户，总高33层。
【小区设施】小区车位比例1；1.25内有健身跑道，15栋旁儿童游乐场，和健身器材，和网球场。
【生活配套】12栋楼下有药房，生鲜超市，快递点大润发，慕斯荟购物广场，南京鼓楼分院
【房屋品质】小区4#6#8#11#17#15年交付，其余16年交付1#3#6#9#开发商精装交付
不足
公交线路少，配套待完善
