小区内的绿化率高，楼栋周边都有大面积的草坪。地下车库附近也有草坪围绕，给居民创造了一种舒适的居住环境。小区内部有小花园，供居民散步休闲，居住舒适度良好。

小区的外立面采用防水涂料，是典型简欧式建筑风格，整体简约朴素。从现场走访的情况来看，小区外立面维护较好，无明显掉色现象。

月亮湾园小区共由21栋多层住宅组成，每层层高为2.8米，没有压迫感。小区内未配置电梯。户型建筑面积在99-130㎡之间，户型跨度较小，其中二房户型建筑面积为96-99㎡，三房建筑面积为130-132㎡。

小区共有三个门。主出入口东门位于14号楼附近，人车均可通过。西门位于21号楼附近，只允许行人通行。北门位于8号楼北面，只允许车辆通过。 各门均设有门禁，需要车牌识别或刷卡后进入小区，保障了居民的人身安全。

小区物业服务质量好。 卫生保洁方面，保洁人员每天定时定量清理打扫垃圾，小区路面整洁，环境干净； 在景观设施维护方面，定期维护绿植、水景、公共设施等，并未出现植物枯萎、湖水污浊的情况。

在安保方面，小区内的保安共4名，负责治安管理。 此外，小区还与110联网，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套设施成熟，生活娱乐需求能够得到充分满足。 地纬生活广场，位于浦东新区华夏三路和新德西路交界处，距离小区1km，步行即可到达。广场宽阔，建筑雅致，集购物、餐饮、休闲娱乐等功能于一体，为居民提供完善的生活配套服务。广场设有超市、酒店、健身会馆、亲子广场等，地下设有大型停车库、储藏室等配套设施，配有高档电梯直通。不仅购物、娱乐方便，而且广场环境好，给了顾客很好的购物享受。 家乐福(上海川沙店)，位于浦东新区妙境路1136弄2号，距离小区1.5公里，步行即可到达。规模大，商品齐全，经济实惠，附近居民前来购物频繁，顾客量较大。 绿地东海岸国际广场，位于川沙路5558弄6号，距离小区约1.8km。规模大，外观设计豪华新颖。商场一层有多家特色小吃店，如喜湘汇、武汉鸭脖等，还有电影院、服饰、KTV、教育培训机构等。 此外，小区500米内有联华超市、可丰超市等，满足基本的购物需求。

小区周围医疗资源较为丰富，综合性医院主要有浦东新区人民医院、浦东新区中医院，卫生服务站、药店也分布较多，能够满足居民各方面的医疗需求。

小区周边生活配套设施较为齐全。餐饮店居多、口味多样，满足居民多样化的品味需求。 附近还有农业银行、招商银行、中信银行、建设银行支行以及其ATM机，提供便捷的金融服务。 龙湾菜市场位于川银路6号，距离小区100米，菜场内新鲜蔬菜水果较多，种类丰富，能够满足居民日常的生活需求。

小区附近公共资源较丰富，配套公园有华夏文化公园、川沙公园等公园，风景优美，环境宜人。 川沙公园是一座江南古典式园林，位于城南路437号，距离小区1.6km。公园免费对外开放，是浦东旅游的好去处。 华夏文化公园，位于华夏东路1349号，距离小区1.4km。公园内有羽毛球场、篮球场、乒乓球台等，方便体育锻炼。此外还定期进行戏剧及管弦乐表演，满足了精神文化需求。 新川沙图书馆少年儿童图书馆，位于川沙镇新川路555号，距离适中。图书馆共两层，儿童图书藏书丰富，是居民子女的一个好去处。

小区内部活动较多，广场舞和下棋活动经常举办。居民参与度高，一般在下午六点钟左右，有效地增进了邻里之间感情。

1.对于有一定经济基础的白领人士，建议购买96-99㎡的二房户型。因为该户型面积宽敞，舒适度高； 2.对于预算充足的家庭，建议购买130-132㎡的三房户型。因为面积大，居住空间更独立。

1.小区物业管理良好，居住环境舒适，可以适当提高房价； 2.小区有一定的房龄，相比之下，二期开发的房屋售价相对较高；

1.建议市中心上班的白领人士选择合租96-99㎡的二房户型。因为二房面积大，空间宽敞，合租能够分担租金，减轻一定的经济负担； 2.建议人员较多的家庭选择130-132㎡的三房户型。因为三房独立空间多，居住更加舒适方便。

1.因为中层的房屋上下楼便利，采光良好，因此租金较高； 2.由于小区有一定的房龄，装修和维护情况一般，因此建议业主将小区进行适当的翻新打扫后再进行出租。

1.小区地理位置条件好，交通便捷； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求； 3.小区生活环境优良，居民舒适度较高。

1.对于40岁左右的白领人士，建议购买96-99㎡的二房户型。因为一般用于置换购房，二房户型面积宽敞，居住舒适，且周边教育配套较为完善，方便子女入学。 2.对于有一定经济基础的改善型置业者，建议购买130-132㎡的三房户型。因为该三房户型含有套间，居住环境优质，满足居民需求。

小区内租户主要是20-40岁左右的白领人士。 他们选择租住在此处的主要有以下原因： 1.临近地铁2号线华夏东路站，居民上班、购物出行方便； 2.小区周边配套设施齐全，生活和教育都比较便利； 3.小区距离市中心较远，租金相对较低，且居住品质高。