- 南山维拉
- 16498 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 机场路95号
- 苏州南山新吴房地产开发有限公司
- 深圳赤湾物业有限公司苏州分公司
小区概述
- 南山维拉小区位于吴中区甪直板块。小区由苏州南山新吴房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共32栋左右，占地面积为173640㎡左右，建筑面积为487488㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%左右，环境较好；
- 小区距离维乐城较近，方便居民购物；
- 小区距离锦兰门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离新庆路地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离维乐花园公交站约186m，525路公交在该站点停靠；距离长虹北路公交站约422m，快线5号公交在该站点停靠；距离五谷村公交站约698m，525路 、快线5号公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长虹北路约384m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离新庆路地铁站约4.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
6.0
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
维乐伟才幼儿园距离小区约345m，是一所私立幼儿园；甪直实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；苏州工业园区星浦学校距离小区约2.5km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离中学较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为37%左右，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，占地面积为173640㎡左右，建筑面积为487488㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有56㎡-140㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在机场路与蓝村路交叉口南200m左右，南门在迎宾路旁，西门在甪直镇甪直大道95号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4801户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳赤湾物业有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.11元/㎡/月
车位
- 共3867车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
维乐城距离小区约296m，是一家综合商场，方便居民购物；旭乐超市店距离小区约7m，商品齐全，方便居民日常生活；有家酸菜鱼(南山维乐城店)距离小区约328m，方便居民就餐。
医疗资源
锦兰门诊部距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；友祥诊所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；名城大药房(甪直大道店)距离小区约288m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场(浪花苑店)距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；苏州吴中珠江村镇银行(甪直支行)距离小区约2.5km，方便居民办理理财业务；中国电信(丽景湾营业厅)距离小区约296m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
中影国际影城(甪直店)距离小区约2.5km，方便居民观影；RO·SHAN蓝山健身(南山维乐城店)距离小区约323m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茗将棋牌室距离小区约428m，丰富了小区老人的娱乐生活。
南山维拉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16814元/㎡
0.19%
02-18
16836元/㎡
0.13%
02-25
16900元/㎡
0.38%
03-03
16943元/㎡
0.25%
03-10
16972元/㎡
0.17%
03-17
16941元/㎡
0.18%
03-24
16865元/㎡
0.45%
03-31
16718元/㎡
0.87%
04-07
16629元/㎡
0.53%
04-14
16572元/㎡
0.34%
04-21
16508元/㎡
0.39%
04-28
16498元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18584元/㎡
10.62%
2023-06
18428元/㎡
12.37%
2023-07
18432元/㎡
12.32%
2023-08
18627元/㎡
10.11%
2023-09
18680元/㎡
8.88%
2023-10
18030元/㎡
10.77%
2023-11
17666元/㎡
10.63%
2023-12
17137元/㎡
10.84%
2024-01
16928元/㎡
10.32%
2024-02
16868元/㎡
10.21%
2024-03
16865元/㎡
9.57%
2024-04
16498元/㎡
11.64%
南山维拉问答
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