新弘墅园(别墅)解读
杨乔文
2018-10-09
瑞宅别墅
特色
【小区户型】本小区是2015年开盘新小区，小区主要由联体别墅和叠加组成，联排户型为地上130平，附赠地下室60平
【生活配套】小区门口50米就有如海超市，往西800米新开明中路广场，往南是农民别墅，生鲜家禽都可以在此购买。
【房屋品质】小区2017年交房 干挂石材外地面，保温隔热 防水防潮。地下室三层防水，装有自动循环泵。
不足
小区是新小区，房子基本是不满两年。税费高。。
樊谦和
2018-07-29
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
张杰
2019-02-27
特色
【小区户型】小区为别墅小区，主要户型为193平的联排和120平左右的叠加别墅，面宽约8.7米，楼居约90米！
【生活配套】小区出门向西1公里就是明中 广场，购物非常方便
不足
小区偏离航道，室外有点噪音，室内几乎听不到！
项新兰
2019-04-13
特色
【小区户型】小区是2015年开盘的新小区，主要联排别墅为主，面积130平三层带地下室，花园60-200平之间。
【生活配套】小区出门左转800米有明兴生活广场，肯德基，星巴克，绿地电影院。
不足
小区距离地铁太远，不开车出行不方便。
蔡火荣
2018-06-01
特色
【轨道交通】门口100米就是公交125开往莘庄地铁站1号线，125B开往秀文路园文路。
【小区户型】一期为英伦风格，二期为法式建筑，主要以联排和叠加为主，面积在110-121平，面宽9米，挑空厅。
【小区设施】小区车位充足，一期1：2，车库带车位，二期1：1带车位。
【房屋品质】一期在2010年开盘，二期2015年开盘，整体全新，外墙保温保暖隔热，防水防潮效果好，毛坯交付。
不足
周边生活配套较少，车位略微紧张。
张迁
2018-10-21
特色
【小区户型】小区由联排别墅和叠加组成，主力户型面积110平到130平，附送80平左右地下室，叠加面积160平。
【生活配套】小区出门30米就有如海生活超市，往西700米新开明中路广场，
【房屋品质】小区2017年交房 干挂石材外地面，保温隔热 防水防潮。地下室三层防水，装有自动循环泵。
不足
小区房龄比较新，栋距比较窄，花园比较小，停车位比较紧张。
王守娜
2018-08-23
特色
【小区户型】小区主要以联排，叠加为主 面宽9米 全明地下室 面积在110平到126平
【其他描述】物业管理的还可以。出入都要刷卡
【生活配套】附近1公里就是明中广场 有药店 宠物医院
【居民素质】住户素质高 群组比较少
不足
停车很不方便 车位紧张
胥元东
2019-02-27
瑞宅别墅
特色
【小区户型】热门户型为190方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带5米露台
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明兴广场
不足
小区不足就是在飞机航道下面，有噪音
谢加前
2018-10-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是2016年竣工的新房，631栋719户，以联排和叠加别墅组成。
【生活配套】小区出门30米就有如海生活超市，往西700米新开明中路广场，往南是农民别墅，生鲜都可以在此购
不足
小区都是新建小区，房子都是不满二年，税费高!
段双益
2018-09-18
特色
【小区户型】小区是2016年竣工次新房，631栋719户，以联排和叠加组成，联排地上两层地下一层，面宽达9米。
【生活配套】小区门口50米就有如海超市和菜店等，往西800米是明中路广场，往东两公里拥有绿地金御广场，家乐福超市
不足
小区房龄新，栋距比较窄，花园较小，车位相对比较紧张。
张宏亮
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区内有班车到达莘庄，以及外环路。东门100米有公交125路直达莘庄地铁站。
【小区户型】小区主要由联排别墅，叠加别墅组成。面宽7米采光好。主打面积110-125平米！带地下室。
【房屋品质】小区交房时间为2017年，整体楼宇外立面采用干挂石材，品质好。防水防潮都处理的非常好
不足
新小区，绿化还没有成型，如果交易的话税费高！
陈中贵
2018-04-04
特色
【小区户型】小区由联排和叠加别墅组成，面积为113平为主，三房两厅，联排和下叠送地下室和花园，联排和上叠送阁楼。
【生活配套】小区出门50米就是如海超市和菜场，往西一公里是明中路广场，往东两公里是家乐福，可满足日常生活所需。
不足
小区附近公交线路比较少，出行不是很方便。
账号已注销
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区门口200米公交站直达莘庄 近22号线春申站2千米 直达上海南站
【小区户型】小区主要由联排和叠加构成，联排主力户型110平和130平，地下室60平，叠加户型160平左右
【其他描述】物业是狮城怡安，物业费2.8元/平米·月
不足
小区绿化面积不高，车位比不高，后期会导致车位紧张
陈俊杰
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区门口200米公交站直达莘庄 近22号线春申站2千米 直达上海南站
【小区户型】小区主要以110-130平的联排户型 地上三层地下室一层 挑高客厅9米
不足
小区楼栋距比较窄 绿化率低
赵红星
2018-11-11
特色
【小区户型】热门户型为190方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带5米露台
【生活配套】小区步行500米是华润万家超市，购物方便，步行600米是翠湖公园，适合跑步，散步。
不足
小区不足就是在飞机航道下面，有点噪音
杨冬清
2018-11-03
瑞宅别墅
特色
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明兴广场
【房屋品质】小区是绿地集团开发的，外立面是干挂石材的，地上隔音效果好，地下室防水系统好
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
别墅小区公共绿化面积小
汪勇
2018-10-12
置佳地产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和叠加组成，主力户型面积110平到130平，附送80平左右地下室，叠加面积160平。
【生活配套】小区西200米就是明中生活广场和菜场，小区门口就是如海超市和早餐店。
不足
小区房龄比较新，栋距比较窄，花园比较小，停车位比较紧张。
账号已注销
2018-08-03
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，以叠加别墅与联体别墅组成，小区总层5层，小区楼间距在30米，采光没有遮挡。
【小区设施】小区车位配比为1:1.05，内有一个中央公园，业主可以再公园游玩。
【房屋品质】小区交房时间为2017年，小区采用干挂石材外立面，品质高，防水、防潮都非常好的。
不足
小区为新小区，内部入住率暂时不高，且房子都暂时不满2年税费较高
罗龙全
2017-10-06
上海玖盛家房地产
特色
【轨道交通】小区出门85米125路公交，直达莘庄地铁站！1.2公里1812,708等多路公交。
【小区户型】小区以4层联排和叠加组成，下叠112平，上叠116平三房，下叠送地下室带花园，上叠送阁楼，采光良好
【其他描述】占地面积：98895平方米，建筑面积：81404平方米，容积率：0.53，绿化率：36%
【生活配套】400米如海超市，1公里新蕾农贸市场！2公里大型商超：绿地金御广场家乐福，1.5公里新桥卫生服务中心
不足
离地铁线路比较远，地铁出行不方便！
靳大奥
2018-11-10
特色
【小区户型】热门户型为190方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行100米是新闵生活广场，购物方便，步行1000米是桃花源田园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
