小区的环境绿化比较一般，为基本的绿化，树木、草坪了、以及凉亭都有分布，可以满足人民基本的生活休闲的要求。

小区的外表面比较素雅，为浅色的涂料涂刷，小区因竣工时间久远，因此墙皮会有些许的脱落情况。

开鲁二村的总建筑面积约为17.3万㎡，共由55栋多层住宅组成；小区因建造时间久远，以及小区楼房楼高的限制，因此没有加装电梯；小区的户型面积为40-60㎡，总体的面积跨度不大。

小区的两个南门分别靠近14号和45号楼，东门在48号楼旁，北门在10号楼旁，共有四个出入口，其中主入口为北门和东门，允许车辆与行人通过；小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主授权或输入密码才能进入。

在卫生清洁方面，小区的物业每天会清扫一次小区的卫生，保证了地面的整洁，因此小区的卫生情况保持良好；在公共设施维护上面，小区的物业及时的维修小区的公共设施，并且定期修剪小区的绿植，为小区的居民提供了一个舒适的居住环境。

小区已与110联网，可以在居民有情急情况的时候及时的出现，帮助居民解决他们的问题，保障居民的生活质量；小区内配备有7名保安，实行12小时的治安管理，并且每2小时巡逻一次，更加切实的保证居民的安全。

位于中原路120号，距离小区1公里左右的欧尚超市，是一家综合的大型超市，其间商品的种类丰富，服务人员的服务态度好，并且超市吸引众多居民前去购买生活日用品；位于民星路378号，距离小区1.5公里左右的太平洋生活广场，是一家综合性的生活广场，集娱乐、美食、购物于一体，可以为周边居民的生活增添不一样的色彩，丰富他们的日常生活；小区周边还有着许多家便利商店，他们提供24小时的营业服务，可以大大满足人们的生活需求，为人们的生活提供了便捷。

距小区约200米有着益丰大药房，可以为居民的日常生活提供必要的药品保证；距小区约300米的杨浦区中心医院中原分院，是小区周边的三级乙等医院，是一所综合性的医院，为小区居民的日常生活提供了坚实的医疗保证，科室齐全，医疗力量好，为小区居民的健康保驾护航。

小区周边有着多家银行，可以为小区居民的日常金融业务提供便利，其中中国邮政储蓄银行和中国农业银行以及中国工商银行，都在小区的周边开设有分行，十分方便小区居民平时的生活；小区旁还有着国和菜市场，菜品齐全，价格实惠，为居民的日常的美食烹饪提供了原料，满足了居民的日常生活需求，吸引了众多居民前来购物。

位于军工路2000号，距离小区约1.7公里的共青森林公园，是一个绿色的森林氧吧，同时有着有丘陵湖泊草地，可以为居民平时的休闲娱乐提供一个好去处，居民来此放松骑马，烧烤野餐，好不惬意；位于开鲁路518号，距离小区50m左右的中原体育场，是一个综合服务型体育场馆，为居民的日常生活提供了一个可以进行体育运动，放松休闲的一个平台。

小区周边400m范围内有中原体育健身俱乐部、中原体育场游泳馆等健身场馆，可以为居民的平时健身娱乐休闲，提供一个好的去处，满足人们的需求；小区周边还有着杨浦区文化馆，小区居民可以到此观赏作品，娱乐放松，为小区居民的提供了一个日常娱乐放松的好去处。

建议预算较少的白领人士购买面积较小的一房，周边便利的交通可以满足他们的上下班出行，同时较小的面积不会给他们造成太大的经济压力；对于预算较充足的人士，建议购买面积较大的户型，居住起来更加的舒适。同时如果有孩子，可以方便孩子的居住与上学的需求。

小区的房龄较老，因此在出售前，业主要仔细的检查房屋内的水电煤气等设施，保证它们可以正常的使用；同时业主也要根据户型的面积以及所处的楼层等合理的制定一个价格；房屋的装修会成为房屋的加分项，因此小区的业主可以在出售前提前装修，以提高出售的价格。

对于白领人士来说，建议租住在距离小区出口较近的地方，可以方便搭乘地铁出行，满足他们上下班的需求；对于有着老人与孩子的家庭，建议租住面积较大的户型，并且租住在2-3层，方便老人孩子上下楼的同时，透光性也比较好，居住起来比较舒适。

户型的装修程度会影响小区的房屋定价，建议业主在出租前提前做好必要的装修；小区的业主在出租前要仔细的检查房屋内的水电煤气等设施，保证它们可以正常的使用。

该小区的交通十分的便捷，距离地铁8号线很近，同时距离多条公交线路也很近，十分方便人们的出行需要；小区周边的商服配套设施比较完善，能够满足居民的基本的生活需要，为生活提供便利；小区的房龄较老。因此房屋的质量可能会有所下降，影响人们的居住质量。

小区内较小的户型多为预算较少的白领购买，他们没有那么强的经济实力，但是上班出行需要便捷的交通，因此该小区十分的适合购买居住；对于面积较大的户型，多为中年带孩子的白领人士购买，可以方便孩子平时的上学需求。

小区内的租户较多，原因是该小区的租金较之其他小区的租金较低，同时距离地铁8号线很近，方便白领人士的上下班的出行需要。