三湘世纪花城(西区)解读
李志明
2019-04-18
特色
【轨道交通】紧邻逸仙高架，附近大学校区众多，出门就有公交站，到地铁站大约800米。
【生活配套】小区有底商包括洗衣、超市、餐厅等，附近一公里内有网球场、健身中心，大约一公里可到达岳阳医院、曲阳医院
不足
近期业主调动的多，租客比以前多一点，高峰期间车位有一些紧张。
付明洋
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区出门250米就是江湾地铁站三号线到上海火车站就6站路出行非常方便
【小区户型】小区由61栋多层和小高层住宅组成 户型建筑面积在65到216之间 一楼均有垫高 采光较好
【小区设施】小区中心有个圆形广场 广场中央有小水池 每当夜幕降临就会启动喷泉灯光 美轮美奂 其间还有假山金鱼
【房屋品质】小区2期开发 于2001至2002年竣工 采用人车分流 一楼均有垫高 防水防潮隔音等方面做的完善良好
不足
小区多位大户型总价税费高 车位紧张
孙建鑫
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区出门向西北200米到3号线江湾镇地铁站。向北100米到公交车总站。
【小区户型】小区大户型居多，多层和高层都有。楼间距很大，采光很好。
【小区设施】小区有地上车库和地下车库，车位充足。中心位置有花园，凉亭。
不足
小区2002年次新小区，大户型居多，总价较高。
张畅
2019-04-19
昊辰地产
特色
【小区户型】正宗板式户型一梯二户，主力面积92平方到145平方，2房到4房南北通透
【居民素质】小区紧靠复旦大学财经大学业主，年龄多为40岁左右学历，高素质，高自住率高
不足
一围合靠逸仙高架房型不正离地铁有点远，单价和总价过高，税费太高，很多人无法接受。
甘甜
2018-10-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区由61栋多层和小高层住宅组成，户型建筑面积在65-216平之间，一楼均有垫高，采光较好
【小区设施】小区中心有个圆形广场，广场中央有小水池，每当夜幕降临就会启动喷泉灯光，美轮美奂；其间还有假山金鱼
【房屋品质】小区2期开发，于2001-2002年竣工，采用人车分流，一楼均有垫高，防水防潮隔音等方面做的完善良好
不足
小区多为大户型总价税费高，车位紧张
孙守彬
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】往西上中环往北450米到达地铁3号线往东40米537 96多路公交可到达吉买盛购物中心。
【小区设施】小区采用人车分流的设计。更保证业主安全。小区进正门就是广场喷泉小区内有篮球场和锻炼器材
【生活配套】小区正门向北步行430米到达吉买盛购物广场非常便利向南步行500米到达邯郸路美食街享受各种美食
不足
小区车位紧张。靠近高架
凌锋
2018-10-19
明明房产
特色
【轨道交通】出行紧邻逸仙高架，小区西门出门就可以上了，小区南门出门西边100米公交车731路.749路，
【小区设施】小区里面是人车分流设计的，方便里面的业主，小区正门就有一个喷泉，和广场，里面还有小型篮球场和公园
【生活配套】小区出门一百米就能到达学府街农贸菜市场，400米到达吉买盛大型超市，一公里到达江湾医院。
不足
电梯房比较靠近高架，会有些吵。
李文静
2019-04-25
特色
【轨道交通】小区出门向北走500米是三号线江湾镇站和公交车总站，出行方便。
【小区户型】小区主力户型92-146平，有多层和电梯，一梯两户，南北板式户型。
不足
小区有两排靠高架，比较吵。
韩鹏
2018-09-16
特色
【轨道交通】小区门口30米设有 51路 100路 302路等公交车 小区出门往右400米就是三号线江湾镇站
【生活配套】小区出门100米设有星巴克、甜点屋 便利店等 出门右拐400米设有 海底捞 肯德基 吉买盛等大型商场
不足
小区停车较为紧张，面积都是90平以上的，总价会稍微高些
李海鹏
2018-10-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区2003年建造，属次新小区。小区户型为大户型，两房面积在100-110平。三房在120-130平
【其他描述】上海三湘物业管理有限公司，费用是1.5元/㎡/月，小区道路较干净，我明显垃圾，服务较好。
不足
小区户型整体较大，总价过高，
陈梦豪
2018-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门往西上中环，往北500米到达地铁3号线，往东50米537，96多路公交可到达吉买盛购物中心。
【生活配套】小区正门向北步行400米到达吉买盛购物广场非常便利，向南步行500米到达邯郸路美食街，享受各种美食。
不足
小区较大 车位比较紧张。
戴向龙
2018-09-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为2003建造，属次新小区。小区户型为大户型，两房面积在103-105平，三房在123-125平
【生活配套】小区北门为大学路美食一条街，小区东门出门300米左右为上海肺科医院东面一公里便是五角场商圈，购物方便
不足
小区没有小面积房型，房子总价偏高。小区无地下停车位，地上停车先到先得。
王翔飞
2018-04-12
特色
【轨道交通】小区近地铁三号线江湾镇200米，出门50米到公交车站，到大柏树和五角场商圈！
【小区户型】一期和二期是在一起的。小区多层和电梯房都有。面积都在120-160左右，多以大户型为主。
不足
小区楼号之间的位置较窄，显得拥挤。
张道缘
2018-04-23
欣垣房地产
特色
【轨道交通】小区出门300米是三号江湾镇地铁站，小区门口有多路公交车停靠。
【小区设施】小区大门进去有音乐喷泉，凉亭，柿子树。环境非常好，人车分流，车位充足。
不足
靠近逸仙高架，税费高，房子总价过高。
熊威
2018-03-22
易居房友
特色
【轨道交通】出小区300米三号线江湾镇地铁站，新建18号线地铁站，小区门口公交713路，749路，51路等等。
【小区户型】一梯一户和一梯两户，面积95平到166平，两房-四房 厅朝南，南北通透，楼间距65米，采光方面很不错
【小区设施】进小区就是音乐喷泉，人车分流，休息凉亭，小区中心有鱼池，健身场地，车位充足。
不足
小区不足：单价和总价过高，税费太高，好多人都接受不了。
陈庆立
2018-05-21
易居房友
特色
【轨道交通】出门直接上中环 步行500米到三号地铁站江湾镇站途径537 96 多路公交车 可达人民广场商圈
【生活配套】小区正门出门向北步行400米到吉买盛商场购物非常方便 向南步行500米到邯郸路美食街，享受各种美食
不足
小区停车位紧张 晚上停车有点困难
魏建波
2018-10-01
特色
【轨道交通】小区出门250米就是江湾地铁站3号线，到上海火车站就6站路出行非常方便。
【生活配套】小区健身器材和凉椅充足，可供业主朋友健身和休息。
不足
小区房龄新，单价高总价也高。
张安
2018-06-24
特色
【轨道交通】小区出门步行600米左右到达1号线江湾镇地铁站
【小区户型】小区都是以90-110左右的两房，120-130左右的三房，大户型为主
【小区设施】小区人车分流，进门后一个就是一个大喷泉，还有凉亭，花园
不足
大户型，总价较高，靠近逸仙高架
姚灿
2018-03-21
鹏程地产
特色
【小区户型】一梯两户南北通透，92平-166平2-4房，有电梯小高层和多层，楼间距60米，采光全部无遮挡。
【其他描述】三湘物业管理有限公司，物业费1.45平/月，小区保安负责。
不足
小区地下车位不足，车位比较紧张。
郑亚伟
2017-03-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有高层和多层 一梯两户，两房双南90到115平米 三房127到135平南北户型
【其他描述】本小区人车分流，绿化率45%，物业是三湘物业公司
【小区设施】小区车位充足 有音乐喷泉池 下沉式车位 儿童乐园 健身房
【房屋品质】开发商：上海三湘集团建造，2001年竣工 地下车库防潮 防空洞空气流通
不足
小区合围的出入不方便，电梯房靠近高架太吵