桂花锦苑解读
付迎振
2021-07-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区旁边就是公交车终点站，公交车直达9号线地铁。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透的阳光房，两室一厅的高层点的户型，楼栋前面没有任何遮挡，通风好。
【小区设施】小区内有体育设施，有游玩的地方，可以让老人和小孩聊天玩耍，旁边还有椅子可以休息。
【生活配套】向东2000米有个大广场，二楼和三楼有彩虹广场 可以在里面游玩和购物，小区周边有公交，出行非常方便。
【居民素质】小区内老人和小孩比较多的，老人照顾小孩，住的时间长了，很容易就熟的，居住氛围浓厚。
不足
小区旁边有一个正在装修的商场，商场不知道什么时候竣工。
柴昊
2021-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是191公交站，可以乘坐公交1.8公里左右直达上海地铁九号线佘山站，通向徐汇和漕河泾。
【小区户型】小区总共有十七栋住宅楼，主要是两房和一房的，两房大概面积是77平和72平左右的，一房大概是53平左右
【其他描述】本小区物业是玉星物业有限公司，小区保安24轮班值守。物业费按照房子大小收取，一平方是1.45元
【小区设施】小区四号楼前有小区中心花园，还有健身器材设施，旁边有凉亭以供居民休息乘凉。
不足
小区居民大部分是市区动迁过来的老年人在这边养老。或者是在徐汇和漕河泾上班的白领在这租住。
蔡程丹
2021-06-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区全部以电梯房为主，主力小两房面积70平的全南中间套和77平南北通边套，楼距大采光无遮挡。
【小区设施】位于小区22号西侧有1000平的中心花园，有木马，滑滑梯，跷跷板，适合大众群体锻炼身体和交流。
【生活配套】小区出门向北走50米有沿街商铺，有晨光文具，联华超市，复美大药房，菜市场，生活必须品还是很方便。
【居民素质】小区多数房屋均为出租状态，相比租客群体还是占大部分的，人员素质还是很高的，邻里关系和睦。
不足
出行地铁不是很方便，只能公交车出行。
王海洋
2021-09-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站。
【小区户型】小区分为一房，两房三房，面积没有53 60 72 77 90。
【小区设施】小区绿化面积大有娱乐设施。
【生活配套】小区门口有超市药店水果店。
不足
小区为一三年建造道路路面，不是很好。
王啸
2021-08-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区旁边就是公交车起始站，公交车直达九号线地铁站
【小区户型】两梯四户小高层两房，边套74—77平，中套70—72平;有93平的三房。
【房屋品质】恒大开发商，2002年交的精装修房子，小区装修不错，隔绝噪音
不足
小区绿化占比未达到40%
李春夏
2021-03-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1845 1.5公里可达佘山地铁站和泗泾地铁站。
【小区户型】小区主要有53和60的一房户型，还有71和77平的2房户型，93平左右的3房，多为一梯四户和二梯四户
【小区设施】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施可供老人和小朋友运动。1
【生活配套】小区门口200米就是项山商业广场，有地下超市，小区沿街上铺也有菜市场，水果店，药店等.1
不足
里面的租客较多，而且位置在新凯四期里面，比较偏。
袁成文
2021-03-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的，一房三房较少。
【生活配套】小区右转200米，有超市，理发店，早餐店，水果店，菜市场，小吃店等
【居民素质】因为是动迁房，多为原始住户，少量租客为年轻人，素质高，还是很不错的
不足
小区为市政动迁房，房东自住为少数，基本都是长期出租，导致里面人多
储友杰
2021-01-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区原名为塘和家园桂花锦苑，主要为两梯四户高层，边户面积在77平米，中间户分53平一房和72平的两房
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
【生活配套】小区出门口右转150米是菜市场，每天都是新鲜蔬菜提供，菜市场对面有复美药房，为百姓提供方便！
不足
小区的不足就是位置比较偏僻，钜离地铁有一段的时间的！ 车位紧张
李雪
2020-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1846 直达泗泾佘山地铁站
【小区户型】【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的，总共34栋。
【生活配套】【生活配套】出了小区门有公交枢纽站，到地铁500M，菜市场，幼儿园和中学
不足
小区为动迁房，租客居多，出行地铁稍远。
喻文
2019-12-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米左右，有191路，191B路，47路等公交站台，直通九号泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区大多楼层18层，部分14层，楼间距大，户型一房52-59平，两房71-77平，三室是94平左右
【小区设施】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施
【生活配套】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施
不足
小区租客较多 物业管理相对较差 电车，单车乱放
范虎
2020-06-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口191公交站牌到佘山地铁站只需要3站，交通十分便利，到地铁站骑车单车只要一小会
【小区设施】小区运动设施完善，休闲娱乐设施应有尽有 有好多小区公园供业主饭后散步的好去去处。以提高业主的生活质量
【生活配套】小区门口有菜市场.大型超市 早餐店，以及各种生活商店应有尽有，以供各位业主生活中的个商品采购
不足
物业费贵，垃圾清理不及时。
王鹏程
2019-09-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门右拐200米，有191终点站，距离佘山地铁9号线只要两至三公里左右
【小区户型】小区多为两房户型有总高14楼的，18楼的，各楼间距宽阔
【生活配套】小区右转200米，有超市，理发店，早餐店，水果店，菜市场，小吃店等
不足
小区外地人口较多，物业有待提升
王佳城
2019-07-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74-77平，中套为70-72，53-60平一房，93平的三房
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮个购物中心，旁边就是泗泾第八幼儿园。
不足
小区大部分都是租客。房东大部分住在市区，人员比较杂。
徐竹青
2019-09-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里。
【小区户型】两梯四户小高层两房为主，边套74-77平，中套为70-72，53-60平一房，93平的三房。
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
不足
物业管理松懈，小区租客较多。
周大恒
2019-08-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多为两房户型，有总高14楼，18楼总高的，各楼间距较宽阔的
【生活配套】出了小区门有公交枢纽站，到地铁500M，菜市场，幼儿园和中学
不足
车位晚上较紧张的，物业正在改善
盛长根
2018-11-13
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区门口向北走100米就是191路公交车终点站，直达九号线佘山站，距离九号线佘山站2.4公里。
【小区户型】小区主力户型一房面积53-60平，两房72-77平，三房93平，中间套全南户型。
【生活配套】小区对面就是家乐福购物广场，出门北边100米有菜市场和药店。
不足
租客较多，车位紧张。
黄万军
2022-06-01
特色
【轨道交通】出小区门]就是公交始发站，交通便利191 18451845 1.5公里可达佘山地铁站和泗泾地铁站。
【小区户型】小区主要有53和60的一房户型，还有71和77平的2房户型，93平左右的3房，多为一梯四户和二梯四户
【小区设施】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施可供老人和小朋友运动。|
【生活配套】小区门口200米就是项山商业广场，有地下超市,小区沿街上铺也有菜市场，水果店，药店等. 1
不足
里面的租客较多，而且位置在新凯四期里面，比较远
池星君
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区旁边就是公交车终点站，公交车直达9号线地铁。
【小区设施】小区中心有块大面积绿地，周边有娱乐设施，适合小朋友玩耍。
【生活配套】东向2000米处有七宝城市广场，还有彩虹广场，儿童可以在这里愉快玩耍，适合亲子购物。
【房屋品质】恒大开发商，2002年交的精装修房子，小区装修不错，隔绝噪音。
【居民素质】小区居民大部分是市区东迁过来的老年人在这边养老。或者是在徐汇和漕河泾上班的白领在这租住。
不足
小区出口车流量大的时候比较拥挤，小区只有两个出口。小区大部分都是上班族。
葛玮
2021-09-03
特色
【轨道交通】出小区东门向北200米，有191公交总站通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里
【小区户型】小区主以两梯四户小高层两房为主，边套74—77，中套为70—72平，53—60平是一房，93平的三房
【小区设施】小区有着450个地面车位，非常充足，进大门，左手边是小区中心位置有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
【生活配套】小区出门右转400米左右，有华联超市，田园生鲜大卖场，巴比馒头，嗯，饭店，理发店，药店等等，配套齐全
不足
小区租客比较多，物业有待加强
张阳阳
2021-08-26
特色
【轨道交通】出门1500米左右到佘山地铁站，西门右转50米就是191路公交站，可直达泗泾站，和佘山地铁站
【小区户型】小区由26栋二梯四户小高层组成，一房53平全南户型，77平方南北通透边套户型，三房93平
【小区设施】小区有450个地面停车位，车位充足，24号楼左边小区中心位置有凉亭和花园，旁边有跑步机和健身器材等
【生活配套】小区出门右转400米左右有华联超市，田园生鲜大卖场，巴比馒头，饭店，理发店，药店等等，配套齐全。
不足
小区外来租住人员较多，安全性稍微有所下降。
