凯德莲公馆解读
王刚
2020-10-17
中原地产
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
俞琼
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区距离七号线杨高南路站180米，距离公交车583路，969路站步行约350米
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便，步行1000米是大华北公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张志杰
2020-04-30
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】２００米上内环高架。。地铁7号线杨高南路站100米
【生活配套】步行1000米是大华北公园。小区出门500米是农工商超市。步行600米是世博公园
不足
车位较为紧张。小区车位相对较少。车位晚高峰管理混乱
方虹乔
2018-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁6/7号线高科西路站800米、7号线杨高南路站200米，离公交站50米，有583、771等。
【小区户型】凯德莲公馆由4栋16层小高层组成，主打71平一房，90-104平两房，144平三房，楼间距宽，采光好
【生活配套】离浦南医院900米、上海儿童医学中心1.2公里、六里二村菜市场300米、百联社区商业中心800
不足
小区停车位少，停车紧张
董文龙
2018-11-15
特色
【轨道交通】地铁7号线杨高南路站100米，２００米上内环高架，５5０米上南浦大桥，与内环近在咫尺
【小区户型】2梯3户，2梯4户，正宗南北板式户型 南北通透 全明 户型 中间套全南户型 厨卫朝南
全明户型
不足
小区唯一不足就是房源紧张 出房率少 面积大总价也过高，基本都在1000万朝上
账号已注销
2018-08-23
特色
【轨道交通】出门800米到山姆会员店，2公里到儿童医学中心以及仁济医院，200米就到七号线高科西路，花木路美兰湖
【小区户型】小区总楼层16层，一梯三户，一梯两户。主户型房87-108-138-176㎡
【小区设施】小区内有健身房，1：1的停车位置 自带幼儿园
【生活配套】出门800米到山姆会员店，2公里到儿童医学中心以及仁济医院
不足
小区唯一不足就是房源价格比较高，出房率少
孙李
2018-11-18
特色
【轨道交通】地铁7号线杨高南路站150米，210米上内环高架，545米上南浦大桥，与内
环近在咫尺
【小区户型】小区热门户型是95平方两房，楼间距80米，采光好，视野佳，空气对流，带五米
露台！
不足
小区都是大户型总价过高 车位也较紧张
漆国军
2018-02-04
特色
【轨道交通】小区出门100米到7号杨高南路站,9站路到静安寺，乘3站到耀华路站可以换乘8号线到人民广场！
【小区户型】共4栋16层建筑，398套单元，容积率1.8，绿化率35%，主力户型87-108-138-176
【小区设施】小区设有会所、自然网球场、儿童乐园、恒温泳池等社区配套。会所可以提供咖啡，图书，美发，干洗等服务！
【生活配套】小区东边800米到山姆会员店，往北2公里即可到达儿童医学中心以及仁济医院
不足
近3年的小区，所在售房源均不满2年，税费成本高，由于地段好，房子新，单价总价会比周边二手小区高于1万一平。
账号已注销
2018-11-29
特色
【小区户型】热门户型为88方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是世博源三区，购物方便，步行600米是世博公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
甯跃腾
2018-11-01
元亿地产
特色
【轨道交通】小区距离七号线杨高南路站180米，距离公交车583路，969路站步行约350米
【生活配套】离浦南医院800米、上海儿童医学中心1.25公里、六里二村菜市场280米
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
刘军杨
2018-10-25
特色
【轨道交通】离地铁6/7号线高科西路站700米、7号线杨高南路站100米，离公交站50米，有583、771等
【生活配套】小区步行700米是万富汇商业广场，购物方便，步行1200米是大华北，适合跑步，散步。
不足
小区停车位少，停车紧张
李静
2018-10-27
辰驿地产
特色
【小区户型】热门户型为99方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便，步行1000米是大华北公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
李涛斌
2018-11-10
中呈地产
特色
【小区户型】热门户型为173方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是山姆会员商店，购物方便，步行800米是世博公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
账号已注销
2018-09-14
特色
【小区户型】热门户型为99方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是万富汇商业广场，购物方便，步行1000米是大华北，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
钱万华
2018-03-22
特色
【小区户型】小区均由16层小高层。两房户型面积86到108平左右，三房面积126到143平左右。
【房屋品质】小区2015年底竣工，由凯德中国开发，属于高端楼盘。防水砖外力面，小区带地暖和新风系统。
【居民素质】自住率高，多为30到40岁左右的社会精英人群。租户比小，邻里关系和谐。
不足
小区新，很多房源都不满两年，交易税费很高。
段庆峰
2018-01-07
特色
【轨道交通】7号线杨高南路出门步行200米
【小区户型】小区分别有一梯两户和两梯三户组成，8幢小高层，主力户型为99平的两房和115平三房，中心有部分四房。
【小区设施】小区自带健身会所，让您不出小区练出 wan 美 的身材，小区自带中心花园
【生活配套】六里菜场小区出门30米，山姆会员店浦东的唯一的一家700米
不足
小区还没有满两年，卖出的房源税费比较高
韦芳
2018-01-05
特色
【轨道交通】地铁：7号线杨高南路站400米，6号线
【小区户型】小区由8栋小高层组成，一房87平米，两房99平~117平，三房115~148平，四房174~176平
【生活配套】到东上海商厦900米，六里二村菜市场200米，
不足
靠近高科西路和齐恒路，白天车多车流量大，会有噪音，
刘忠信
2018-03-09
特色
【轨道交通】距地铁7号线杨高南路站400米，6号线临沂新村站1000米
【小区户型】小区主力户型有87—107平两房，115—143平三房，173—176平四房
不足
小区车位不是很充足.
黄志盛
2017-10-06
特色
【轨道交通】步行100米地铁7号线杨高南路站，开车200米可上内环高架。四通八达！
【小区户型】两梯三户，01室三房南北通两南一北，02室两房双南，03室南北通两南一北，得房率高！
【小区设施】小区自带会所，健身房让你有更健康的身体，紧靠小公园，可以让您和您的小孩增进感情！
【生活配套】出门50米六里菜场，300米到家乐福超市、500米到山姆会员店。
不足
因房龄较新，目前房子卖出来都是不满两年，税费及总价高！
祁全中
2018-06-11
特色
【小区户型】进小区大门有大花园，花园中心是喷泉,共4栋16层小高层,398套房,主力户型99平2房和115平3房
【小区设施】小区设有会所、网球场、儿童乐园、恒温泳池,停车位充足1比1。
不足
总高明显高于周边小区,所在售二手房不满2年税费高。
