城宁花苑解读
潘德蓬
2021-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向东步行200米就是中山公园地铁站2/3/4号线，公交路线31 54 88 825号线
【小区户型】小区两房面积90-130平，三房面积136-158平，每栋楼间隔70米，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等设施，还有网球场300平左右。
【生活配套】小区东面步行200米是龙之梦购物中心和东南面隔着长宁路是来福士广场，生活配套齐全。
不足
小区邻长宁路主干道，西面有高架，车流量较多，前排会有点噪音，小区自住率比较高，出售房源比较少，总价偏高
高宁
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
相对其他，本小区租客比较多
王立君
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区2006年交房，共6栋259户，一梯两户，大户型120平3房的130平四房二卫户型
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
不足
相对其他，本小区租客比较多
朱国城
2021-01-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门左转200米就是来福士购物中心，出门右转120米就是中山西路高架左转100米就是地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平 三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门步行350米就到龙之梦，到来福士也就400米路程左右，周边配套齐全，生活很方便
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小 车位紧张
马铭隆
2020-05-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门右拐100米就是长宁路，左转200米就是中山公园地铁站234号线，距离公交站不到200米。
【小区户型】主荐东边三排总高12曾的小高层，是一梯两户的，都是南北通的三房，面积142㎡，两房朝南厅朝南！
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，东边1号楼下有网球场，大约300㎡
【生活配套】东边一墙之隔就是长宁来福士广场，向东200米就是龙之梦购物中心，业主衣食住行的各种消费都很方便
不足
小区品质高，总价过高，购买能力需较强
刘庆光
2019-12-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要是大户型，90平到130平的两房，138平到158平 的大三房，楼间距比较大，所以采光非常好
【生活配套】小区出门步行350米就到龙之梦，到来福士也就400米路程左右，周边配套齐全，生活很方便
不足
小区靠近长宁路主干道，西面又有高架，所以噪音比较大，又是品质小区， 总价比较高
徐松文
2018-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南边门向左走250米即中山公园地铁站2/3/4号线，2号线乘坐2站可到静安寺，3号线直达上海南站
【小区户型】84.81~146.66㎡三种房型，主要销售房源135.04~146.66㎡三房为主，南北通飞机户型
【生活配套】南门左转向东走200米即贝多芬音乐广场，走300米即龙之梦购物中心，来福士购物广场，玫瑰坊
【房屋品质】上海城宁置业有限公司开发建造，建筑质量优异，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准优异
【居民素质】自住率56%，12%空关房，32%的租户，大部分租户为大公司白领，品牌公司老总，境外友人，综合素质高
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小
邵阵
2022-04-22
特色
【轨道交通】出小区门口，走400米就到中山公园地铁站了，小区门口100米就是公交车站台，交通非常便利
【小区户型】高层大户型小区两房面积103平方为南北通户型大户型楼间距100米光线好
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【生活配套】出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，300米龙之梦大型购物广场
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小
黄伟
2022-06-13
慧邦地产
特色
【小区户型】主荐东边三排总高12曾的小高层，是一梯两户的，都是南北通的三房，面积142㎡，两房朝南厅朝南！
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，向前继续直行100米过凯旋路口就是龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小
蒋欢
2022-01-03
中原地产
特色
【轨道交通】距离中山公园地铁站100米，可在此乘坐地铁2号线，3号线，4号线经2站到静安寺，经6站到上海火车站
【小区户型】主荐东边三排总高12曾的小高层，是一梯两户的，都是南北通的三房，面积142㎡，两房朝南厅朝南！
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【房屋品质】上海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小
账号已注销
2022-01-01
特色
【轨道交通】出门左转200米处是2/3/4号线中山公园地铁站 周边主路有中山西路 内环高架路 长宁路 凯旋路
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 大户型 120平 三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，300米龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
物业管理严格车位紧张本小区租客比较多
张志豪
2022-04-13
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【生活配套】小区出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，向前继续直行100米过凯旋路口就是龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
相对其他，本小区租客比较多
肖红梅
2022-01-05
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门右拐100米就是长宁路，左转200米就是中山公园地铁站234号线，距离公交站不到200米。
【小区户型】主荐东边三排总高12曾的小高层，是一梯两户的，都是南北通的三房，面积142㎡，两房朝南厅朝南！
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，东边1号楼下有网球场，大约300㎡
【生活配套】东边一路之隔就是长宁来福士广场，向东200米就是龙之梦购物中心，业主衣食住行的各种消费都很方便
不足
小区品质高，总价过高，购买能力需较强 车位紧张
肖强
2021-12-04
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门口，走400米就到中山公园地铁站了，小区门口100米就是公交车站台，交通非常便利
【小区户型】小区共有三栋楼，两房面积在90-132平，三房面积142-162平，楼距40平，采光毫无遮挡
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【生活配套】出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，300米龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
小区不大，但是由于楼栋高，人多，车位配比不足
胡美荣
2022-03-31
特色
【轨道交通】出门左转200米处是2/3/4号线中山公园地铁站 周边主路有中山西路 内环高架路 长宁路 凯旋路
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 大户型 120平 三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
相对其他，本小区租客比较多 车位紧张
姜佟志
2022-03-04
特色
【小区户型】主荐东边三排总高12曾的小高层，是一梯两户的，都是南北通的三房，面积142㎡，两房朝南厅朝南！
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，300米龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
物业管理严格车位紧张本小区租客比较多
端木陈杰
2022-01-27
特色
【轨道交通】出门100米是中山公园地铁站234号线，四通八达，交通方便。
【小区户型】城宁华苑是整个中山公园中，品质很好的小区。小区一共6栋楼，底层的是三室两厅两卫户型，中高层是复式。
【小区设施】小区内人车分离，路上没有车。
【生活配套】周边配套齐全，来福士，龙之梦，贝多芬广场，应有尽有
【房屋品质】由大牌恒大开发，02年的品质小区。
不足
暂时没有缺点，设备完好。
薛鑫泉
2022-03-29
中佳地产
特色
【轨道交通】出小区门口，走400米就到中山公园地铁站了，小区门口100米就是公交车站台，交通非常便利
【小区户型】小区户型主要以两梯三户或者一梯两户为主，俏销90~130㎡的南北通两房，适合自住
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲。
【生活配套】出门400米就是贝多芬广场，步行450米到龙之梦购物广场，周边配套齐全，交通方便，不拥堵
不足
小区品质高，单价较高，小区总价比其它小区较高一些
陈炼
2022-06-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 大户型 120平 三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【房屋品质】上海城宁建业集团有限公司建造开发，建筑质量可靠
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小
李盼
2022-06-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区门右拐100米就是长宁路，左转200米就是中山公园地铁站234号线，距离公交站不到200米
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲
【房屋品质】上海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
小区占地面积不是很大，楼栋间距偏小