翠湖天地御苑解读
杨舟
2019-12-18
特色
【小区户型】主力户型是中间一排的180㎡-190㎡的三居室，北边一排280㎡-324㎡的平层、复式四房
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场。
【生活配套】距离新天地核心商圈不到300米，小区北边就是太平桥公园，距离曙光医院不到600米，配套相当成熟
不足
户型面积偏大，总价偏高
余凯莉
2020-06-18
中原地产
特色
【轨道交通】毗邻到地铁10/13，出门就是新天地时尚购物区域，新天地南北里时尚区，淮海路，出行交通便捷
【房屋品质】开发商同一装修，厨卫具都是进口的，黑色地板，百强空调，卫生间都用地暖
不足
唯一不足不是人车分离的
杨丹
2019-05-28
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远。步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】成交活跃户型为182.192的三房户型。314-324平的复式。是御苑的主力户型
【其他描述】物业费11.5元。物业费11.2元。月底换万科物业
【房屋品质】采用干挂石材外立面。是上海最早使用全石材钢挂的小区。外观稳重大气
不足
车位比较紧张房价总价过高、物业费高人车不分流。租客偏多。绿化相对来说比较少车位配比1:0.5
刘斌
2018-10-20
丽兹行地产
特色
【小区户型】前排是280-324平的四居室，中间排是180-190的三房，后排是朝南户型，前中排主力户型
【其他描述】新昌瑞安物业管理（上海）有限公司，物业费8.2元，每栋楼都有管家，24h提供酒店式管家服务。
【小区设施】正门进后左手边10号楼7000会所，会所含标准游泳池，篮球场，家庭2.4万个人1.8万，法式园林小区
【房屋品质】06年2月开盘， 06年11月底交房，开盘价5万，复式6-8万。精装修4000元/平，6/7号楼地暖
不足
小区2006年开盘，日期较早，同时人车不分流，有小孩的住户安全性问题。车位配比1:0.5，车位紧张
祝尚明
2020-05-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁10号线新天地站100米，地铁13号线新天地站100米，地铁1号线淮海中路500米。
【生活配套】新天地时尚商场，南里北里酒吧一条街，企业天地办公写字楼，soho复兴广场，朗庭酒店，安达仕酒店
不足
人车不分流，路面上停车，车位紧张
赵世界
2020-04-27
申谦地产
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，1到7号楼为282平以上的四房，主力户型为140平到193平的两房三房
【小区设施】小区内部自带会所，健身房泳池，等休闲娱乐设施。
不足
不是人车分流，总价过高
账号已注销
2019-12-27
特色
【轨道交通】步行80米则是地铁10号线13号线新天地站。
【小区户型】主力户型是中间一排的180㎡-190㎡的三居室，北边一排280㎡-324㎡的平层、复式四房。
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
不足
型面积偏大，总价偏高
秦金涛
2019-12-14
丽兹行地产
特色
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
【房屋品质】二期御苑06年2月开盘，06年11月底交房，开盘价5万，复式6-8万。
不足
车位不足，不好停车，1:0.5的配比
金胜龙
2019-07-07
特色
【轨道交通】步行80米则是地铁10号线13号线新天地站。
【小区户型】小区主要户型为：140平到193平，两房三房。房型均为板式结构。
【小区设施】小区内设有游泳池，健身房，瑜伽房的独立会所，只对本小区业主提供服务。另小区园林是法式园林。
不足
户型面积偏大，总价偏高。
葛宏伟
2018-12-18
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站。 两站到达人民广场。
【小区户型】小区有这种一梯两户，南北通透，主推大户型，180平的三房和282平的4房。适合改善需求。
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里，购物中心比较多。
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元。干挂石材外立面，历久弥新。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，180平的一般以两口人居住为主，282平的一家三代居住。
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买。
童国伟
2019-11-30
特色
【轨道交通】80米就到10号13线地铁口。
【小区户型】小区户型中间一排是180-190平三房，北边一排是280-324的平层，复式四房
【小区设施】小区内有恒温游泳池，有健身房，会所，篮球场
不足
小区人车不分流，车库车位紧张
张亚楠
2019-10-11
丽兹行地产
特色
【小区设施】7000平米超大会所，游泳健身美容等，社区内部法式园林及会所水系规整美观。
不足
地上有停车位，人车不分流
巩亚飞
2018-11-04
特色
【小区户型】项目设计采用artdeco风格，项目包括17幢小高层和高层住宅大楼，公645套，以小户型为主。
【小区设施】罕见的7000平会所，多功能运动场，恒温游泳池，仿石面攀岩及室内高尔夫练习场，让住户在任何还价下享用
【生活配套】距离淮海路周边K11，香港广场等商业资源200米，拥有浓厚的海派人文情怀，承载这座城市的成长印记。
【房屋品质】artdeco的建筑风格，是20世纪二三十年代风行于全球的一种装饰艺术设计风格，品质非常之好
不足
总价过高，税费也是比较高的
李兰兰
2018-08-25
特色
【小区户型】御苑北边一排直面太平桥公园，以290平的平层和320平的错层复式四房为主，6层以上可看太平桥公园。
【小区设施】小区10号楼为7000平的豪华会所，里面有超大室内泳池，健身娱乐设施，室内篮球场等。
【生活配套】距离新天地时尚，新天地南里北里300米以内，星巴克点状式分布，小南国，辣府出门500米以内。
【房屋品质】翠湖由香港瑞安集团一手开发，物业公司无论是丰诚还是新昌皆是瑞安的物业公司，给业主醉好的服务。
不足
小区车位配比1:0.5，车位紧张。
刘化杰
2018-10-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区500米处，9、10、13号线的新天地站和老西门站。1公里范围内2架高架，南北高架和延安高架
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282-324平的大户型，8-21号楼是123-194平的两房三房居多
【其他描述】24h的万科物业，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年个人1.8万/年
【小区设施】小区正中心是7000平会所，地上2层，地下1层，含游泳池，网球场、瑜伽室、攀岩室等
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
石泽进
2019-03-14
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【小区设施】小区自带会所，有室内篮球场和室内恒温游泳池等
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区年限较早，房龄已经15年了，
王景阳
2018-06-28
特色
【轨道交通】1.13号线新天地站和8号线老西门站都不到400米。
2.离10号线黄陂南路站不到800米。
【小区设施】小区内部有一个法式园林，园林里有休息区，小区中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，篮球场。
【生活配套】翠湖御苑离新天地时尚只有不到300米
也有瑞金医院，是三级甲等的医院离翠湖只有500米
【房屋品质】小区是2006年开盘的，是精装修交付的，外立面是干挂石材外立面，外立面防水防潮。
不足
小区唯一不足的是人车不分流的，并且车位紧张为1:0.5
刘秋实
2017-03-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁10号线、13号线新天地站270米，公交复兴中路黄陂南路站(17、24、304路)50米。
【小区户型】67.72-193.56㎡一房、两房，135.32-597.86㎡三房、四房和五房，南北朝向。
【其他描述】社区拥有市中心罕见的7000㎡私家会所，设有多功能室内运动场、25米标准室内恒温游泳池等。
【生活配套】距太平桥公园160米，人民广场1700米，静安寺2800米，南京西路1900米，陆家嘴3200米，
【房屋品质】由上海京复房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
漂亮的太平湖景观在小区的北面，让住户基本没法在客厅里惬意观景。
周江
2019-12-30
我爱我家
特色
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】靠近新天地南里北里719米，离香港广场1300米，离家乐福550米等等大型购物场所
不足
车位配比少，平均1比0.5，车位紧张，并且人车不分流的话老人不安全
邓丰
2018-08-14
特色
【轨道交通】距离地铁10-13号线新天地站100米左右和8-10号线老西门站300米左右
【小区户型】主力面积是中间一排左手的180-190平的三房，北面前排282-324平的平层以及复式四房。
【其他描述】小区物业公司是新昌瑞安物业，是开发商旗下子公司，物业费8.2元/㎡每月，每栋楼有管家管理，服务超棒。
【小区设施】小区有法式园林，外滩万国建筑风格和7000平的会所，有健身会所，室内恒温泳池，SPA.水疗，篮球场。
【生活配套】距离新天地核心商圈100米以内，小区北边对口就是太平桥公园，距离曙光医院400米以内，配套相当成熟。
不足
唯一就是人车不分流，车来车往比较集中，小区内地面车相对比较多，地下车库车位紧张，车位配比：1:0.5
