- 新海城
- 54533 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 逸仙路458弄
- 上海新海房地产开发有限公司
- 上海新海房地产开发有限公司
小区概述
- 新海城位于虹口区江湾镇板块，于2004年竣工，开发商为上海新海房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为60000㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为8栋。小区户型有120㎡-141㎡左右的3居室。小区临近地铁3号线江湾镇地铁站，交通便利，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离江湾镇地铁站约443m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.2
389米
步行至地铁
213个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离地铁3号线江湾镇地铁站约443m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约118m有江湾镇公交站，停靠749路公交车；距离小区约149m有江湾（逸仙路）公交站，停靠51路、52路、100路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离万安路/逸仙路（路口）约104m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
80个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约302m有虹口区车站西路幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约436m有红旗小学，是一所公立小学。距离小区约734m有丰镇第一小学，也是所公立小学。距离小区约748m有上海市丰镇中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由橘黄色和白色涂料组成；部分楼栋外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为60000㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为8栋。小区户型有120㎡-141㎡左右的3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西门和停车场。其中，西门仅限行人通行，东门人车皆可通行。东门靠近逸仙高架路，西门位于中国农业银行附近；停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 景观水池；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 上海新海房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有百联曲阳购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约213m有华联超市（逸仙店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约1.9km有上海建工医院，居民就医比较方便。距离小区约1.4km有上海吉康门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约485m有新市菜市场（新市北路），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约54m有中国农业银行（上海江湾支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.2km有SFC上影影城（虹口店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约61m处有中田健身（虹口江湾店），居民下班后可以前去健身放松。
新海城近1年房价查询
新海城问答
新海城周边小区房源
新海城同区域房源推荐
