- 金杨公寓
- 54246 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银山路72弄1-7号
- 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
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小区概述
- 金杨公寓位于浦东新区金杨板块，整体分2期开发，分别于1996-1997年四年间竣工，房龄较老；小区总体建筑面积段为81-108.9㎡，跨度较小，其中两房户型是81-100.88㎡，三房户型为93-108.9㎡；由于小区以中大户型为主，因此小区的成交客户以为置换型为主，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区有较多坐北朝南的户型，采光条件优越
- 小区周边商业配套较为完善，从大型综合性广场到各类超市和便利店均有分布，居民日常购物十分方便
缺点- 小区建造年代久，房龄较老，相对应公积金贷款年限少
- 小区靠近云山路，杨高中路和银山路的部分楼栋在车流量较大的特殊时段可能会受到噪音和扫光影响，影响居民正常生活
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
177米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区门口约50米处有隧道六线经过，距地铁9号和14号线交汇的碧云站仅100米左右，距地铁6号线和14号线交汇的云山站约800米，周边200米范围内有630路，774路，783路等公交线路经过，对于轨交、公交、自驾等出行方式皆十分便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
64个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，一公里范围内有金英小学、金科苑幼儿园、致远中学等公立学校，其中致远中学是上海的重点中学，曾培养了众多优秀初中毕业生。小区居民子女的教育能得到较好保障。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.6
环境概况
小区总体绿化率较高，环境清新怡人。小区的宅间路两旁种植着高大乔木、低矮灌木和草坪，点缀着些许花卉，形成了高矮错落有致的景观；小区内还设有花园和广场，内部有令人赏心悦目的景观设计，是小区颇为热闹的一角。
建筑特色
小区建筑采用了低调复古的欧式风格，外立面材质以涂料为主，基调为淡黄色。由于小区的建设年代较早，房屋外立面有些许脱落现象。
楼栋分布
小区共由5栋高层住宅组成，带电梯。小区全部楼栋的层高约为2.65米，层高较低，容易使人产生压抑感。小区房屋建筑面积段约为81-108.9㎡，跨度小，户型分为二房和三房，其中二房户型是81-100.88㎡，三房户型为93-108.9㎡。
出入口
小区总共仅一个出入口，位于银山路，允许人车通行，门禁方式有刷卡和保安识别，安全系数较高。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 960户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 1.11
社区总设施
- 小区内公共设施较多，但规模不大。设有凉亭、花园和健身器材，为社区内的居民提供了休闲健身的场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区每天会进行一次路面清扫和垃圾处理，并及时维护绿植、花卉和公共设施，使小区能总体保持干净整洁的状态；小区内设置6个保安在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，巡逻频率为每2小时一次，安全系数较高；但由于小区并未与110联网，小区安保缺乏专业警力的协助。
安保
小区内设置6个保安在小区内巡逻，负责24小时的治安管理，巡逻频率为每2小时一次，安全系数较高。但由于小区并未与110联网，小区安保缺乏专业警力的协助。
物业信息
物业信息
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
9.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为齐全。小区周边有中大规模的商业中心和各类超市与便利店，能满足居民日常购物需求。
金桥购物中心位于浦东新区碧云路555号，距离小区约442米，是周边居民常去的大型购物中心，能够满足周边区域的家庭消费兼顾商务消费；
金桥国际商业广场位于张杨路3611号，距小区约1.5公里，门口就是地铁6号线金桥路站，交通方便，内部商业设施丰富，服务系统较为成熟，人流量较大；
小区500米范围内有家乐福、农工商超市、好德便利店等，居民购买日用品十分方便。
医疗资源
距小区约1.7公里的复旦大学附属华山医院东院是一所三级甲等医院，居民大病就医便利；小区周边还有数所社区医院和华氏大药房等连锁药店，均能为居民提供医疗报销服务。
生活服务
小区周边生活服务配套设施较为齐全，500米范围内有中国民生、中国建设、中国邮政储蓄等银行及其ATM机，居民可快速办理银行相关业务；小区周边还有新梅居、黔香阁、避风塘等优质餐馆，能为居民提供各式菜品，满足居民日常品味和宴请的要求；小区周边还有上蔬永辉云山路中心菜市场、金口菜市场等步行即可到达的菜场，为居民提供了新鲜丰富的食材。
公共资源
小区附近公共资源丰富。距小区约429米处有碧云体育公园，内部环境优美，有众多运动场所，休闲氛围浓厚；距小区约650米处有金杨花园，可供居民们假日休闲散心以及丰富精神生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，既有金桥购物中心等引入了量贩KTV、数码影院等娱乐业态的商业中心，也有碧云体育公园、金杨花园等公共资源，居民可拥有多样化的娱乐方式。
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