淞南四村(北区)解读
汪庆
2017-03-29
特色
【轨道交通】靠近建设中的18号线地铁，里地铁3号线淞发路站约1000米，小区门口有公交713、715、52路
【小区户型】户型双南二房为主，南北房型比较少，其次就是朝南一房和三房朝南的的三室小区多为一梯二户，少数一梯四户。
【生活配套】大昌菜市场、世纪联华等生活设施就在小区西侧200米左右，小区前排商铺有上海银行、工商银行等
【居民素质】自住率比较高，出租率粗略估计不到15%，居民年龄段在30到45的样子，综合素质不错
不足
建造年代为1995年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。高峰期交通有点堵。虽有地铁，但是经过的多是外环中环地带，与市中心联通还是比较方便
账号已注销
2018-07-31
特色
【其他描述】小区物业公司是上海继发物业公司，物业费0.6元一平一月，小区物业每天都会定时打扫，环境整洁
不足
小区的车位比较少，停车有点不方便
罗重龙
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区位置挺好，门口有160路、52路等多路公交车，小区靠近淞发路3号线地铁站，路程只有300米。
【小区设施】小区内每栋楼下都有座椅，可提供给业主们休息，天气热了可乘凉、散心、小区内的车位较少，绿华较多。
不足
车位较少，配套不成熟。
潘舍齐
2017-12-08
特色
【轨道交通】距地铁3号线淞发路站约500米， 开车800米即可上逸仙高架桥，门口713 751 810多班公交
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯三户，双南为主户型，南北较少，主推一梯上海的一房及两房，一房40平两房60平
【生活配套】小区门口即是淞南路商业街，商店，饭馆，超市都在200米内，周边菜市场，银行，淞南寺等等
不足
小区车位紧张，绿化较少
陈海兵
2018-08-31
上海福美家房地产有限公司
特色
【小区设施】小区里面有部分的景观绿化，附带部分健身器材供小区居民使用。
不足
离地铁比较远，房龄比较老
郭豪杰
2018-07-14
特色
【轨道交通】从小区淞发路小门出去400米就是淞发路地铁站。到上海火车站9站，到虹口足球场12站
【生活配套】出小区大门右转50米农业银行，左手门口就是饭店，对面有大型水果店。对面左走200米有联华超市。
不足
小区住户多为租客，车位紧张。
韩群
2018-07-04
佳楠地产
特色
【轨道交通】小区门口西行20米多路公交，淞南路淞发路公交站，52路，160路，552路，713路等。
【小区户型】小区主力户型大面积64平米，双南两房，楼栋距20米，采光充足。
不足
因为车位紧张，所以上下班车辆拥堵。
何浩林
2017-10-25
特色
【轨道交通】小区距离3号线淞发路地铁站360米，逸仙高架入口800米，
【小区户型】小区总高六楼为主，有一梯两户，一梯三户为主，面积42-63平米；
【生活配套】小区门口是上海农商银行，对面农业银行，对面20米联华超市，往右转30米农工商超市，饭店
不足
物业管理松散，位置较偏；
尹小兵
2017-06-29
寓到地产
特色
【轨道交通】三号线地铁淞发路站820米，到上海南站21站，到虹桥站24站，外滩12站，迪士尼22站。
【小区户型】小区户型多为一梯三户，少数为一梯四户，以双南户型为主，其次就是朝南的一房，三房和南北的两房。
【生活配套】小区出门100米范围内，上海银行，建设银行，农业银行，不行980米农工商超市，540米淞南镇地段医院
【居民素质】小区内租客比较多，自主率非常高，居民年龄段在30-60岁之间，流动性小。邻居关系融洽。
不足
小区为九几年的老小区，绿化少，小区没有固定停车位，晚上小区没有路灯，居民出行不便。
罗鹏程
2018-02-01
特色
【轨道交通】步行到3号线淞发路地铁站仅需500米，小区门口有多路公交，713，751，52路等
【生活配套】小区近淞南镇地段医院，平时买药什么都很方便，近世纪联华超市和大昌菜市场，走路过去就200米
不足
房龄较老，车位紧张！
叶祥荣
2017-08-21
特色
【轨道交通】靠近建设中的地铁18号线和地铁3号线长江南路地铁站约1000米左右，门口还有713,52路等公交车站
【小区户型】小区主要是一梯两户为主，少量一梯四户。户型以双南全明为主，小数为南北户型
【生活配套】大昌菜市场，世纪联华，淞南公园等生活配套在小区西侧200米，小区前排商铺有农工商超市，上海银行等
不足
小区房龄老，建造年代为1995年，多层，隔音、防水效果差。
王鹏飞
2017-10-05
特色
【小区户型】主要户型为一梯两户，一梯三户，少量一梯四户，双南户型，南北户型，楼层均为多层，中小户型较多
【居民素质】小区内租户少，自住率高，出租比例13%左右。居民年龄段30-50岁，流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区建筑年代1995年，房龄较老，小区内道路规划不够宽，上下班高峰期较为拥堵。
张天瑜
2017-09-30
特色
【轨道交通】500米长江南路3号线，300米713路公交车终点站
【小区户型】43平朝南1T3H中间套，可以改小两房！
【生活配套】300米淞南镇地段医院，50米 建设银行，农业银行，上海银行，农村商业银行，400米农工商大卖场
不足
简单的绿化，不是很茂盛，车位比例不是很充实！
石曼丽
2017-05-26
瑞兴地产
特色
【轨道交通】出小区斜对面三十米有公交车160路到凉城出小区左转八百米有713路到五角场751路到虹镇老街
【小区户型】双南二房为主，南北房型比较少、其次就是朝南一房、小区多为一梯二户，少数一梯四户。
【生活配套】出小区直行三百米有大型菜场，出小区左转直行八百米有大型超市世纪联华
不足
小区房子外墙比较陈旧
支永青
2017-12-15
鸿圣房产
特色
【轨道交通】小区大门口五米就有公交车站，有52路到四川北路，160路到凉城，51路到宝山
【生活配套】小区大门对面五十米就是联华超市，大门出来左转一千米就是凇南地段医院
大门出来左转800米就是淞南公园
不足
小区内绿化少，因为正在扩建车位
池润旋
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区靠近逸仙路高架900米，到3号线淞发路地铁站只有750米，
【生活配套】迪亚天天位于淞南路459弄7号，到小区只有246米，为小区居民提供多样化的日常生活用品
不足
车位太少，小区总户数为2245户，车位只有370个车位比1比0.16
丁西玉
2017-10-13
特色
【轨道交通】713 751 552 52等多路公交 地铁三号线淞发路站500米 开车800米上逸仙高架
【生活配套】小区门口即是淞南路商业街 商店 超市 饭店皆有 周边淞南菜市场 农工商超市 四季联华 淞南地段医院
不足
小区停车拥挤 物业管理差 偶尔会有业主电瓶车丢失
黄波
2017-09-24
1+2不动产
特色
【轨道交通】淞南四村附近0.8公里内有公交：713路，751路，810路，160路可以直达杨浦区五角场商圈
【小区户型】主推户型33平的一室90平的两室小区全部由地层住宅组成 楼间距25米左右 采光4-5楼不遮挡
不足
淞南四村由于是90年代建的老式公房当初开发商预留车位少儿导致现在车位有点紧张
张东
2017-08-22
特色
【轨道交通】地铁三号线淞发路800米，公交车713/751/810/160路，方向宝山万达，杨浦五角场等地方
【小区户型】小区主要户型为一梯两户和一梯三户，主要以双南户型为主，南北户型为次，中间楼层深受大多数人喜爱
不足
小区为一九九几年的老公房，内部配套不是太好，楼梯房，现在小区内一些设施还在施工当中，小区车位不足，高峰期时交通有点堵，门口黑车较多容易造成堵车，物业有待改善
黄勇强
2017-12-04
一喏房地产
特色
【轨道交通】在此可以换乘4号线8号线和1号线，门口就是713,552公交车
【生活配套】小区门口200米两排商业街，满足日常生活所需
不足
小区停车位比较紧张。
