- 延吉五村
- 53849 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延吉五村1-70号
- 颂义房产有限公司
- 上海延吉物业管理有限公司
小区概述
- 延吉五村位于杨浦黄兴公园板块，小区于1987年竣工。小区和周边同类型小区一样，多为80年代的老公房。延吉五村楼栋总数为63栋，其中包括6层的多层住宅和14层的电梯房，共规划1354户，小区户型建筑面积在43-81㎡之间，一房户型建筑面积为43-63㎡，二房户型建筑面积为66-71㎡，三房户型建筑面积为81㎡，户型尺度较小。小区成交客户以刚需族为主，人员流动性高，交易频繁。周边生活设施比较齐全，生活购物方便。
小区优缺点
优点- 小区靠近地铁八号线延吉中路站，步行即可到达，小区居民出行较为方便
- 小区周边生活配套设施齐全，医院公园等设施完备，可满足周边居民的日常生活需求
缺点- 小区房龄较老，居住舒适度不高，设施陈旧，绿化情况较差
- 小区内部有垃圾堆放点，在7-9号楼附近，会产生臭味，影响居民休息
- 小区内部有五十六中学、延吉托儿所等，特定时段可能会有噪音
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
398米
步行至地铁
279个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区地段优势明显，交通便利，小区距离8号线延吉中路站约346米，黄兴公园站720米。
小区距离敦化路松花江路公交站114米，距离靖宇东路营口路公交站230米，交通便利，适合出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
79个
附近幼儿园
33个
附近小学
37个
附近初中
本小区周围有学校较多,教育配套较为齐全,有上海理工大学、上实剑桥外国语中学、上海理工大学附属小学、水丰路小学(本部)等，本小区居民主要会去杨浦幼儿园入学，杨浦幼儿园位于上海市杨浦区延吉六村20号(敦化路延吉东路)，距离小区185米，上海市水丰路小*于水丰路延吉东路路口，1958年10月建校，至今已有超过50年历史。在校学生600余人，在校教师50余人。水丰路小学是一所和谐、美丽、安全、健康的校园。在社会上具有良好的办学声誉。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区整体环境尚可，内部有小型公园，设有凉亭、池塘等等特色景观，此外还有古色古香的长廊，建设得较为精致雅观，是小区业主娱乐的好去处；此外，小区内种植着绿植和草坪，但数量较少，绿化率为40%，生活氛围和人文气息浓郁，邻里之间相处融洽。
建筑特色
小区楼栋外立面较普通，并无特色。采用涂料材质，整体经典耐看；经过实地调查和走访发现，由于小区建造时间较久，外立面保持程度一般，出现脱落现象，稍显陈旧。
楼栋分布
小区楼栋总数为63栋，包括6层的多层住宅和14层的电梯房，共规划1354户，1层层高2.65m，2层以上高为2.8-2.9m，部分楼栋带电梯。
小区总建筑面积为2012㎡，总占地面积为10600㎡，户型建筑面积在43-81㎡之间，户型尺度较小。
出入口
小区内有3个门，南门位于17号楼附近，是主入口，靠近水丰路，允许人和车通过，东门位于31号楼附近，靠近敦化路，是出口，西门位于13号楼附近，靠近营口路，是次入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1372户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有老年活动室、儿童游乐场、扬帆学校、五十六中学、延吉托儿所等，可方便居民孩子就近入学；小区只有一个简单的老年活动中心，位于41号楼附近，供老年人进行锻炼；该小区楼栋内没有公共大堂。
物业服务
小区物业总体服务质量不错，清扫、安保、维修工作较受认可，小区物业清理打扫频次为一天2次，打扫内容主要包括清扫路面以及垃圾处理，总体上小区内清洁程度较好，地面干净整洁，卫生环境维护状况良好；小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，绿植生机勃勃，公共设施良好。
安保
小区配备4个保安，负责全天候治安管理，2小时巡逻一次；小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是卫百辛集团延吉物业，位于42号楼。
物业费用
- 0.8元/平方米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边有五角场商圈，是上海市四大城市副中心之一，周边配套设施完善，商圈成熟。
附近有杨浦商贸延吉商业中心、如海购物中心(安图店)、上海环球商业广场等大型商场，购物玩乐便利。
大型超市有农工商超市，位于上海市杨浦区延吉东路571号，距离小区621米，超市内部干净整洁，布局合理，经常有促销活动。
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般，周边有同济大学附属杨浦医院安图分部、上海新光医院、杨浦区安图医院、上海市杨浦区控江医院，同济大学附属杨浦医院，又名上海市杨浦区中心医院，创建于1948年，1954年与圣心医院合并，1958年更名为杨浦区中心医院，是一家具有医疗、教学、科研功能的三级综合性医院。院科室设置齐全，拥有内外妇儿等31个临床科室和影像、检验、病理等9个医技科室。医院现有职工1200余人，总建筑面积近6万平方米，由总院、中原分院、职业病分院组成。
生活服务
周边生活服务配套较为齐全，小区周边有不少种类的餐饮，能满足日常品味生活需求；
小区周边有阳普敦化菜市场和阳普安图菜市场，阳普敦化菜市场位于上海市杨浦区敦化路168号，距离小区130米，环境较好，蔬菜种类较多，安图路菜市场是居民常去的菜市场，位于上海市杨浦区安图路143号，距离小区约372米，品种多，地方大，与超市相比，菜价较便宜。
公共资源
周边公共资源比较丰富，包括黄兴公园、延春公园、内江公园等；
黄兴公园设计立意是塑造都市“森林”，模拟自然山水，强调植物造景，营造具有自然山水品质的都市休闲性绿地。园内种有植物品种180余种。景点环绕占地8.7万平方米的浣纱湖布局，湖的四周或丘陵起伏、或缓坡伸入湖面、或平台广场绿水相连，景色秀丽迷人。公园三个出入口分布在东、西、北面。延春公园新建于1987年9月，总面积1.29万平方米。该公园是为延吉小区配套而建，现属延吉街道管理，由区绿化局负责行业指导，公园以居民休闲为主，辟有一定规模的公共健身区域。内江公园园艺布局仿“古园林”，设双重园门，分内外两院，外院皂瓦白墙，方砖地坪，花窗宫灯，置山石盆景。内院芭蕉丛生，纤枝满墙，经内院月洞门，豁然开朗，别有天地。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善，距离小区仅1.8公里就有中影UL城市影院；小区周边还有多家KTV，包括威尼斯KTV、那些年音乐休闲吧、秦汉明月KTV等；小区周边还有很多健身房，包括控江社区百姓健身房、阳光健身苑、望天树健身中心，居民平时休闲娱乐的去处非常多，生活怡然自得。
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