- 梅六小区
- 61246 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅川路916弄,丹巴路1500弄
- 单位自建
- 上海能宝物业有限责任公司
小区概述
- 梅六小区位于上海市普陀区长风板块，小区先后分4期开发，于1994年竣工，房龄距今较老。全小区由129栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在40-76㎡之间，整体跨度较小，以中小户型为主，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换改善型人群为主。小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区附近有数条公交路线，公交出行十分便捷，且小区靠近多条街区主干道，自驾便捷，出行方式多样，交通便利
- 小区虽然房龄较老，但房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区停车位较少，且未人车分流，会给居民停车以及出行带来不便
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会带来噪音污染，会给居民居住带来一定影响
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
915米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁13号线真北路站约200米，依靠轨交出行的居民会比较方便，交通便捷；小区附近的公交线路非常的丰富，小区大门口有837、947、948等多路公交线路可搭乘，公交出行十分便利，且小区临近多条高架以及街区主干道，自驾便利快捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.0
71个
附近幼儿园
18个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：金海螺幼儿园、上海新普陀小学、上海市梅陇中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化面积较大，内部景观主要由广场、凉亭、长廊、花卉、树木、灌木丛等组成，周边绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内主要为分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以红色、灰色为主，色彩鲜明，房屋整体简约而整齐，采用的北美建筑风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前维护情况较差，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由129栋多层住宅组成，各楼层层高约3米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小区楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯比较方便；小区户型建筑面积段约在40-76㎡之间，整体跨度较小，以中小户型为主，可满足不同购房者的需求，其中，一房户型建筑面积为41-43㎡，二房户型建筑面积为59-67㎡，三房户型建筑面积为72-76㎡。
出入口
小区共有三个出入口，一主门位于小区35-58号楼附近，靠近梅川路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；一次门位于1号楼附近，另一次门位于83号楼附近，靠近丹巴路，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1799户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有2个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海能宝物业有限责任公司，位于梅川路429号附近。
物业费用
- 0.5元/平米/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
10个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
农工商超市，位于普陀区梅岭北路1215号，距离小区约504米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
百联国际购物中心，位于普陀区真光路1288号，距离小区约540米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型商场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海宏康医院、上海市儿童医院等；此外，小区附近有多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，蔡先生苏州汤包馆（枣阳路店）、百岁我家酸菜鱼、苏浙汇（绿洲中环店）、桂满陇等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国工商银行、建设银行等；小区附近还有多家菜市场，梅川农贸市场，位于普陀区梅川路829-831号，临距小区约722米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有爱家森林公园、梅川公园等。梅川公园由上海市园林设计院总体规划，由普陀区园林设计室承担施工图设计，上海市绿舟园林建设有限公司承包施工，总投资735万元，于1999年动工兴建，并于1999年12月对外正式开放。现由上海陀岭园林雕塑工程有限公司负责日常养护管理。公园体现“以人为本，以绿为主”的主题思想，强调人与自然的和谐统一，采用植物造景的手法，使用五十余种植物，组合成以多层林冠特征的乔木为骨架，以梅为主题树种的绿化景观。其中梅的品种有腊梅、花梅、白绢梅、珍珠梅、垂枝梅、茶梅、榆叶梅、杨梅、金缕梅等。在长条状的公园布局中，以草坪与疏林广场为两大游憩空间，一条林荫步道贯通全园，并穿插于花境式树花坛。别致的六角亭和花海以及堆石小品引人入胜，200多米长的卵石健康步道堪称全市之最。公园内依景布置报廊、石凳等休闲设施。梅川公园以其格调高雅，生机盎然的现代风格呈现在市民面前，成为理想的休闲、活动场所，并为改善上海西大门的生态环境和沪宁高速公路入城段周边景观面貌起到了良好作用。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。好乐迪（中环百联店），位于真光路1228号百联中环购物广场1层，可供居民闲暇时间朋友聚会，唱歌休闲，可满足居民日常基本娱乐需求；成龙电影艺术馆，位于上海市普陀区云岭东路88号，可供居民家庭周末观看话剧表演，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
梅六小区近1年房价查询
梅六小区问答
梅六小区周边小区房源
梅六小区同区域房源推荐
