汇成苑二村解读
王亚超
2020-03-19
特色
【轨道交通】公交有720,973,957,131路，小区西边500米有在建地铁15号线，离上海南站1200米
【小区户型】小区共45个楼号，基本都是一梯3户，紧挨着西南模范中学，房子总价在200到300之间，适合刚需客户。
【生活配套】小区朝南200米有在建的南部医疗中心，东400米为上海植物园，西500米有在建地铁15号线百色路站。
【房屋品质】小区房龄就1993和1994年，基本为当时从徐家汇附近动迁过来的动迁房，外墙定期翻新，看起来很新。
不足
楼间距比较小，小区较小。
彭美玲
2020-04-03
特色
【轨道交通】地铁1.3.15号线，500米以内都有公交到徐家汇，到浦东一路到达
【小区户型】小区以一梯三户，一梯四户为主，也有少量的一梯七户和一梯两户，房屋间距宽，采光好
【小区设施】小区内有个大花园还有一些老人健身场所，绿地周边设有一些娱乐设比如跷跷板等等
【生活配套】1000米以内有菜场，银行，还有超市，配套齐全
【房屋品质】由汇成集团开发商操盘，1991年竣工，2012年修改平改坡
不足
小区房龄偏老，停车位紧张
吴梅玲
2019-09-13
特色
【小区户型】小区紧凑，有45个楼号，主要户型为一房和两房，40号到44号是商品房，户型正气，
【生活配套】植物园近在咫尺，旁边在建三家医院，距离沃尔玛800米，100米处就是大型菜市场
不足
小区小紧凑，绿化少，车位紧张，在卖房源少
罗乐
2019-07-26
我爱我家
特色
【轨道交通】公交有720,973,957,131路，小区西边500米有在建地铁15号线，离上海南站1200米
【小区户型】小区共45个楼号，基本都是一梯3户，紧挨着西南模范中学，房子总价在200到300之间，适合刚需客户。
【生活配套】小区朝南200米有在建的南部医疗中心，东400米为上海植物园，西500米有在建地铁15号线百色路站。
【房屋品质】小区房龄就1993和1994年，基本为当时从徐家汇附近动迁过来的动迁房，外墙定期翻新，看起来很新。
不足
楼间距比较小，小区较小。
梁琦
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区到1号线和3号线上海南站站就1.5公里，到15号线（在建）罗秀路站就400米距离
【其他描述】小区已经做好了平改坡，顶层都是冬暖夏凉的，而且防水非常好，小区的外墙也已经从新粉刷了，非常新。
【生活配套】小区出门300就是园南菜场，门口有中。农。工。建等银行，到上海植物园就500米距离，小区有全家便利店
【居民素质】小区的户主多为上海的老叔叔阿姨，待人都比较和善，租户都是上班的年轻一族，素质普遍较高。
不足
小区的位置在汇成苑靠里面，而且近中学，学生放学时容易导致交通拥堵，
殷月
2019-07-10
我爱我家
特色
【小区户型】小区全是多层，主力户型31.66-67.7，楼栋分布合理均匀，楼间距大约10-15米左右，采光充足。
【其他描述】小区所属汇成物业，物业费用0.8-1.1元/月/每平米，固定车位数500个地上。
【小区设施】小区大门处有汇成苑中心街花园，有娱乐、健身设施供居民使用，一到晚上就人满为患，十分热闹。
不足
车位紧张，平时都是先到先得。
彭鼎盛
2019-07-08
向家地产
特色
【轨道交通】小区出口有公交车站，上海体育馆，开车走滨江大道去徐家汇不堵车，1000米有1、3号线上海南站。
【小区户型】小区均为多层总高6楼的，主推面积：33平~103平 大部分为一梯三户、一梯四户和一梯两户、房型正气
【房屋品质】1993年拿地，1994年交房，2015年从新铺沥青路面，墙面防水材料翻新，车位增加，品质整体上升。
不足
小区没有固定的车位，车位还是比较紧张。
董春蕾
2018-09-04
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，主推小户型，53.5平米，两房一厅一卫，合适陪读家庭居住
【小区设施】小区门口有一个500平米的花园，绿树簇拥，设用健身器材和凉亭，居民早晚在这里休憩锻炼
【房屋品质】小区1996年完工，开发商是汇成物业，2012年小区翻新整改。拆除违章建筑，更加适宜居住
不足
小区内有学校，课间比较吵
王宇宁
2018-09-07
特色
【小区户型】一室户型33.5㎡；34.1㎡；36.94㎡；39.1㎡；41.1㎡，总高6楼，适合刚需买住宅客户。
【生活配套】500米内有菜市场，工商银行，建设银行，植物园，1公里内有1号线3号线上海南站地铁和在建15号线。
【房屋品质】1993年拿地，1994年交房，2015年从新铺沥青路面，墙面防水材料翻新，车位增加，品质整体上升。
不足
汇成二村位置偏僻，在百色路里面，小区内车位紧张，不太好申请到车位。
毛梦菲
2018-05-14
特色
【小区户型】两房为南北两房厨卫朝西或者朝东户型，现在要两房朝南的但很少见。朝南一房，厨卫朝过道，有少量边套户型
【其他描述】小区已经做好了平改坡，外墙跟楼层间的墙面已经粉刷，水管已经重新做了排管。
【生活配套】100米有菜市场，工商、建行、农商、交通等银行。离植物园20米，去沃尔玛500米
不足
老小区的一个共性问题，车位是比较紧张的，先到先停
石贺
2017-04-15
我爱我家
特色
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北户型，双南户型，也有朝北一室户，楼间距大约10-15米左右，采光！
【其他描述】小区属于汇成物业，物业费0.8-1.1元/月/每平米，固定车位数500个地上。
【小区设施】出小区300米处有汇成苑中心街花园，有娱乐，健身设施器材供居民使用，晚上很热闹！
【房屋品质】汇成开发商开发，房屋顶楼装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热，还下雨防水
不足
小区户数众多，车位紧张，先到先停
靳龙
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区出口有公交车站，上海体育馆，开车走滨江大道去徐家汇不堵车，1000米有1、3号线上海南站。
【小区户型】小区均为多层总高6楼的，主推面积：33平~103平 大部分为一梯三户、一梯四户和一梯两户、房型正气。
【生活配套】100米以内有嘉陵菜市场、出门就有白色路商业街、全家便利店、好又多超市 500以内上海植物园。
不足
小区没有固定的车位，车位还是比较紧张。
师文强
2017-04-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口10米就是汇成新村公交站，有131路、192路、720路、957路、973路公交车
【小区户型】一梯三户，分为一房和两房户型，01和03室为南北两房，02室为正南朝向一房
【小区设施】整个小区的车位都是流动车位，先到先停，小区中间有一个小花园，内有部分健身器材，可供锻炼使用。
【生活配套】小区出门左转50米左右就能到嘉陵菜市场，小区门口正对面就是建设银行
不足
小区距离百色路有点远，走到百色路有350米。
高松锐
2017-03-31
我爱我家
特色
【轨道交通】10米有720、957、973公交站台，去南站地铁1、3号线1000米。开车走滨江大道去徐家汇不堵
【小区户型】两房为南北两房厨卫朝西或者朝东户型，现在要两房朝南的但很少见。朝南一房，厨卫朝过道，有少量边套户型
【其他描述】小区已经做好了平改坡，外墙跟楼层间的墙面已经粉刷，水管已经重新做了排管。
【小区设施】车位一般是随到随停，小区里面有一个公园，等健身用品，有地下非机动车管理中心，还有一个老年活动中心
【生活配套】100米有菜市场，工商、建行、农商、交通等银行。离植物园20米，去沃尔玛500米
不足
老小区车位不足，停车不是很方便，靠近新村里面
刘志涛
2017-08-09
特色
【小区户型】小区一共有45个楼号，40-44是商品房，面积是102平的三房，其余的是动迁房，面积27-67之间。
【其他描述】小区已经做好了平改坡，外墙跟楼层间的墙面已经粉刷，水管已经重新做了排管。
【小区设施】小区门口有一个小花园，凉亭健身设施齐全，绿化率较好，堪称天然氧吧
不足
小区距离百色路商业街450米，百色路上有三家银行，两家超市。距离嘉陵菜市场600米，菜市场分为三层。
宗明
2017-04-17
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站，824,111,718,56等直达徐家汇，上体馆等地，到地铁站2公里
【小区户型】一梯三户30㎡-70㎡，主力户型35平1房，50平2房，南北通风，正南正北朝向
【生活配套】出门就是百色路商业街，老盛昌汤包店，好得便利店，50米处嘉川路菜市场，到上海植物园100米！
【居民素质】小区租住比：1.0.7，户主多为上海叔叔阿姨及上班族年轻一族，待人和善，好相处，素质普遍较高
不足
到地铁站偏远，出行不是很方便
大型商场比较少，比较近的要有2公里
宗明
2017-04-15
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站，824,111,718,56等直达徐家汇，上体馆等地，到地铁站2公里
【小区户型】一梯三户30㎡-70㎡，主力户型35平1房，50平2房，南北通风，正南正北朝向
【生活配套】出门就是百色路商业街，老盛昌汤包店，好得便利店，50米处嘉川路菜市场，到上海植物园100米！
【居民素质】小区租住比：1.0.7，户主多为上海叔叔阿姨及上班族年轻一族，待人和善，好相处，素质普遍较高
不足
缺点：到地铁站偏远，出行不是很方便
大型商场比较少，比较近的要有2公里
肖莹莹
2017-05-01
特色
【小区户型】一梯三户，一梯七户，一房进门厨房 旁边是卫生间厨房朝楼梯，两房是南北两房，厨卫朝深井，适合刚需客户
【生活配套】大门距徐汇区嘉陵菜市场，建设银行，工商银行只有300米，步行400米到植物园，生活配套齐全 适合养老
【房屋品质】汇成物业建设，房子是14年刚做的平改坡 防水隔热，质量也比较好 不存在漏水问题
不足
小区是94年老公房，房龄比较老，户型单一，基本是南北房型，小区停车位紧张，小区比较小，只有45个号 小区北面是西南模范中学操场 可能比较吵，离地铁较远，不大适合上班族
何佳
2017-04-02
特色
【轨道交通】上海植物园200米，门口10米有131.957.973.820.824.720公交车
【小区户型】汇成二村主力一室户，33到41平方米 两室户主力户型49到63平方米，还有5个号商品房 40到44
【小区设施】小区里面有一个小区公园，健身房，没有地下车位，只有地上车位。里面有一个电瓶车底下车库
【房屋品质】汇成开发商开发，无阁楼顶楼有做平改坡，夏天隔热，冬天防寒，雨天防水
不足
小区为老公房 楼间距较小 得房率不高 绿化面积不多
周小龙
2017-05-02
特色
【轨道交通】出门100米公交站957 720 131等，2000米地铁1号线 3号线，交通方便。
【小区户型】一梯三户30平到70平，主要为35平一房 50平两房，南北通透，正南正北朝向。还有双东的户型。
【小区设施】车位是先到先得的，没有固定停车位，小区内有一些健身器材。还有小公园。
【生活配套】出门100米嘉陵菜市场，工商银行，建设银行，还有各种超市，卖场。
不足
车位先到先得 没有固定车位。