大华一村(沪太路1500弄)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 大华一村（沪太路1500弄）位于上海市宝山区大华板块，由大华（集团）有限公司开发，小区于1996年竣工。小区共441栋楼，均为多层住宅，由一梯二户和一梯四户组成，小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1房至3房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离大融城较近，居民购物方便；
- 小区距离大华三路地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区的停车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
528米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约598m处有大华三路地铁站，途经地铁7号线，居民出行方便；距离小区约174m处有华灵路新沪路公交站，可乘坐78路、510路等6辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区164m左右是晋城路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约350m处是永和路幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区323m左右有上海市宝山区大华小学，此学校是一所公办小学；距离小区约699m处有上海市民办交华中学，此学校是一所民办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内有花园，内种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，小区的卫生打扫的比较及时，整体环境较好。小区内有健身器材、慢跑道等，是居民锻炼的好地方。
建筑特色
小区的建筑风格简单大方，外立面以粉色的粉刷涂料为主，比较耐看。小区楼龄较老，在物业和居民的共同维护下，整体外立面维护较好。
楼栋分布
小区共441栋楼，均为多层住宅，由一梯二户和一梯四户组成。小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1房至3房。
出入口
小区共有1个出入口。西门人车均可通行，在51号楼以西，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1152户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身器材；
- 慢跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 上海达灵物业有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
9个
购物中心
1个
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区433m左右有大融城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约233m处是农工商超市(沪太路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约314m处有意海居(大华店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约275m有上海申江医院，距离小区较近；普陀区甘泉街道社区卫生服务中心距离小区约831m，居民身体不适就医方便；距离小区约262m处有海王星辰健康药房(华灵店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区330m左右有上海鑫力农副产品交易市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约105m处有中国工商银行(上海市大华支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区266m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约784m处有新华唐帝国KTV会所，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约254m处有网鱼网咖(宝山华灵路店)，喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚工作的年轻人来说，适合购买面积42㎡左右的1房，资金压力较小，较为适合年轻人居住；周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住，对于有家庭的购房者来说，适合购买119㎡左右的3房，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以整租42㎡左右的1房，资金压力比较小。对于一家三口来说，适合选择约119㎡左右的3房，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚，业主整体素质较高。小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费