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中粮天悦壹号解读

张洪战
2021-05-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套出小区们向右300米大悦城，超市购物。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
赵亭
2021-03-04
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐地铁8号线和12号线，距离外滩只有1公里左右的距离
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
王德家
2021-05-05
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
陈颖
2021-03-25
接城地产
特色
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良。
不足
小区户型偏大总价较高
滕飞
2021-03-24
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
刘俊杰
2021-01-02
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右。
【其他描述】小区物业费12.8元。全天管家式服务含会所部分使用费用。
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的。自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧。
不足
房子户型大 价格高 产证不满两年 税费高
左金石
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
杨阳
2020-10-04
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
沈娜
2020-09-26
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区设施】车位充足1：1.9小区入门左手边为下沉式会所恒温泳池健身房瑜伽室
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业
不足
次新小区，房型正气，户型方正，，，，
罗颖
2020-09-15
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型主力户型为188
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
李萍瑜
2022-02-24
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区是独梯独户的，南北通透，主力大户型，186平3房为主力户型，223平4房适合改善型需求。
【小区设施】小区绿化率35%，绿地周边设有儿童娱乐设施，周末会有儿童在这边玩耍
不足
小区面积较小，只有五栋楼
陶奭宝
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区离地铁10/8号线曲阜路站510米，10/12号线天潼路站680米，3/4号线宝山路1000米。
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【小区设施】小区是下沉式会所；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】生活配套，大悦城广场440米，新世界城商场1000米，上海世贸广场和南京西路步行街距离1100米。
不足
主推188平以上大户型，总价相对偏高，入住门槛高。
李丹
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区100米就是10号线地铁站天潼路地铁站，附近多条公交交汇，交通便利
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
张伟
2021-01-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区100米左右就是10号线天潼路站
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室。
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
刘晓雯
2021-12-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区是一梯一户，南北通透，主推大户型，186平3房2卫为主力户型，223户型4房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿地面积不大，绿化率35%左右，绿地周边设有儿童娱乐设施，周末会有小朋友在这边玩耍
不足
小区比较小，只有五栋楼，没有学区
吴玉霞
2021-09-16
特色
【轨道交通】门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【其他描述】小区物业费每平方每月12.8元，含24H管家服务，
不足
主力都是大户型，总价比较高 。
许小华
2021-02-06
百廷豪宅
特色
【轨道交通】轨道交通8、12号线曲阜路下去西面100米，10、12号线天潼路站在小区东面800米
【小区户型】小区一共5幢楼10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/244平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放，内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1：1.9
【生活配套】西侧100米有24万方大悦城购物商场，南京东路，小区南面1.5km，小区正门是一排沿街商铺。
不足
主推188平米以上大户型，总价相对偏高，入门槛高
蒋秀杰
2022-01-20
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共有有230股，项目平均层高为3.6米，小区一共有6栋楼
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费用是12.8元/平/月，车位租金是1500元/月/平，车位售价是60-80
不足
小区周边配套没有那么好，还是有点麻烦的
张世鸿
2021-10-27
住商不动产
特色
【小区户型】热门户型为230方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
不足
小区都以大户型为主，总价偏高，从18年开盘至今，所有房源都未满五年，所产生税费较高。
薛林全
2021-06-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
不足
出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心

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