中粮天悦壹号解读

王晶晶
2020-06-12
申谦地产
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站100米(源于高德), 10、12号线天潼路站800米(源于高德);
【小区户型】小区一共5幢10个单元,前排为1/2,后排为3/4/5,主力户型188/224平
【其他描述】万科物业,物业费:12.8元
【小区设施】下沉式会所,已开放;健身房,泳池应有尽有
【生活配套】西侧100米为24万方大悦城购物商城;到南京东路(高德地图距离1.5Km),步行100米
不足
车位比较紧张,业主私家车较多的
龚一帆
2020-05-31
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型。224户型
【其他描述】小区物业费12.8元。全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位比例1:1.9。小区为人车分流。小区车位配比达到1:1.9
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
主力户型大总价过高产证不满两年税费高。总价较高
陈磊
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区距离8/12号线曲阜路500米。
【小区户型】小区共计5栋楼10单元。1/2为前排。3/4/5为后排。
【小区设施】小区人车分流。自带游泳池。健身房。
不足
小区距离大悦城400米。
章鑫巍
2020-04-18
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线,12号线曲阜路站,往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元,1/2为前排,3/4/5为后排,主力户型为188/224户型。
【其他描述】小区物业费12.8元,全天管家式服务 含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高
不足
面积大,总价高,税费高
付梦璐
2021-03-25
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区往西200米就到地铁8号和12号线曲阜站,往东800米就是地铁10号线和12号线天潼路站
【小区户型】小区共5栋楼10个单元,前排1号2号,后排3 4 5号楼,主力户型188㎡-224㎡的3房和4房
【小区设施】小区进门左手边就是下沉式会所3000平,内有恒温泳池,健身房,瑜伽室等
不足
主力户型为大户型总价高,不满2年税费高
裴晗
2020-10-29
特色
【其他描述】小区物业费12.8元,全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所,游泳池,健身房,台球室,瑜伽室等各种休闲健身题材,车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
不足
小区不足就是总价高。
江原
2020-05-10
特色
【小区户型】【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】戴德梁行物业12.8元。全天管家式服务,含会所部分使用费.
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市,购物方便,步行1000米是康健公园,适合跑步,散步。
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
【居民素质】中粮的品质很高的,小区居住的都是世界500强的高管,知名企业家,租户素质比较高。
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
张嵛勇
2019-12-15
绿城置换
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线,12号线曲阜路站,往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元,1/2为前排,3/4/5为后排,主力户型为188/224户型。
【小区设施】小区3000平会所,游泳池,健身房,台球室,瑜伽室等各种休闲健身题材,车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市,购物方便,步行1000米是康健公园,适合跑步,散步。
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高!
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
黄伟
2020-05-20
中原地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】主力户型为188。小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元。全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
次新小区,房型正气,户型方正,,,,
孔信维
2020-01-04
申谦地产
特色
【轨道交通】距离天潼路站100米,此站可换乘10号线 12号线 乘10号线经一站路可到南京东路 经2站路可到豫园
【小区户型】小区共5幢楼,主力户型是224-228平4房,228平4房,还有少量次顶楼大平层和顶楼复式,1梯1户
【小区设施】车位比例1:1.9。小区车位配比达到1:1.9。车位充足1
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市,购物方便,步行1000米是康健公园,适合跑步,散步。
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
余攀攀
2021-05-20
百廷豪宅
特色
【小区户型】主力推出180平2+1房,220平3+1房,预计均价在12万/平,去年首开9万5,现在增长2万多。
【小区设施】小区设有3000平的休闲会所,健身房,室内游泳池;车位289个,地下全明地下车库,车位配比1:1.8
不足
小区门口就是大悦城商场,和华侨城苏和湾沿街底楼商铺,步行800米可到达南京东路,人民广场等知名商业街
李瑞萌
2021-03-12
特色
【小区设施】小区人车分流,车位配比是1比1.86,比较充足的。自带3000平下沉式恒温泳池,会所健身房,雪茄吧。
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
冯增超
2020-10-18
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米,向西乘坐2两站可达人民广场,乘坐3站可达南京西路。
【小区户型】小区5栋楼,1-5号,主力户型188㎡三房、224㎡四房、278㎡四+一房。
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高!
不足
主力户型大,总价高,产证不满两年税费高
汪洋
2020-05-07
特色
【轨道交通】天潼路站。。出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】224户型。小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【其他描述】全天管家式服务含会所部分使用费用。小区物业费12.8元
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
小区户型偏大,导致总价过高
孙玲
2020-01-02
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米,向西乘坐2两站可达人民广场,乘坐3站可达南京西路。
【小区户型】中粮的大户型4-5室,主力户型308,320,342,390和复式,采光好,间距大。
【小区设施】小区有双会所,露天游泳池,球场,小朋友游乐室,美食餐厅,人车分流,全明地下车库,车位比1:1。
【房屋品质】2009年开盘,中粮集团打造,央企品质保证,现代简约的外立面风格,防水防潮,隔音效果好。
【居民素质】中粮的品质很高,小区居住的都是世界五百强的高管,知名企业家,素质租户,外国租户较高。
不足
车位比较紧张,小区业主私家车比较多。
戴书成
2020-04-30
特色
【小区户型】小区共5栋楼,主力户型分别是188平的三房,225平的四房,278平的5房,以及一些非标户型。
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月,小区正门和每栋楼下都是全天管家值班。
【小区设施】小区车位充足,约为1:1.5,个,小区大门进去是一个下沉式会所,里面恒温泳池,健身房,瑜伽馆等
【生活配套】小区正门就是一条沿街商铺。小区旁边就是大悦城购物中心,衣食住行一条龙。
【房屋品质】小区为央企(中粮集团打造)15年开发,外立面使用干挂石材,内层与外层双层隔音,品质优良。
不足
小区的户型都是比较大,总价偏高。
杨阳
2020-10-30
景惠地产
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站800米,向西乘坐2两站可达人民广场,乘坐3站可达南京西路。
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元,1/2为前排,3/4/5为后排,主力户型为188/224户型。
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【居民素质】业主多为企业高管和股东,与华侨城和保格利酒店相对,格局高!
不足
次新品质小区,总价较高。
魏晓兰
2019-09-29
我爱我家
特色
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元,全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1:1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
房子户型大 价格高 产证不满两年 税费高
账号已注销
2019-09-24
特色
【小区户型】小区共计5栋 1-5号楼 主力户型188平3房 224平4房 278 4+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元,全天管家式服务 含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足 1:1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
主力户型大 总价过高 产证不满两年税费高
艾丽
2021-04-03
特色
【小区户型】小区共有五栋楼,除五号楼外标准户型是三房185平左右,四房220平左右,顶层是300多平顶复
【小区设施】小区人车分流,车位配比是1比1.86,比较充足的。自带3000平下沉式恒温泳池,会所健身房,雪茄吧。
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中,施工可能会比较吵,但是建好了就会景观很好了 车位紧张