嘉禾一方一期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉禾一方花园小区位于运河区运河板块，由沧州一方房地产开发有限公司开发；小区共有39栋楼，容积率为2.49；小区户型为2-5居室，户型面积约70㎡-415㎡，主力户型为97㎡左右的2居室和130㎡左右的3居室；小区绿化率为35.1%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近荣盛国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35.1%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有职业学院公交站，该站停靠1路、9路、226路等多路公交车；距离小区约287m有运河小区公交站，该站停靠1路、9路、226路等多路公交车；距离小区约372m有职业学院枢纽站公交站，该站停靠1路、459路公交车，方便居民公交出行；距离小区约387m有永安南大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.2
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约473m有学府幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有凤凰城小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有沧州市第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约35.1%，小区内有花园，周边放置了休闲桌椅，平时有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区有人行道，旁边种有较多植被，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有39栋楼，容积率为2.49，户型南北通透；小区户型为2-5居室，户型面积约70㎡-415㎡；主推户型为97㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群，130㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近小区29号楼；南门位于小区6号楼附近；北门靠近浩越超市；停车场位于同悦超市附近；西1门靠近开元南大道，居民驾车从此门出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5505户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市嘉联物业服务有限公司。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
2个
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有荣盛国际购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约41m有同悦超市(嘉禾店)，居民日常采购比较方便；距离小区约27m有程记大饼店，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有沧州市人民医院(颐和院区)，方便居民就医；距离小区约63m有沧州运河南环一方社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约33m有沧州国清大药房(嘉禾分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有惠民菜市场(贻成路)，居民购买食材比较方便；距离小区约669m有中国建设银行(沧州九河支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约115m有中国电信(喜鹊社区营业厅)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约403m有沧州滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约896m有运河公安分局南环派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有沧州市运河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约696m有星轶影城(沧州运河吾悦广场旗舰店)，居民看电影比较方便；距离小区约720m有新起点KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约852m有恩哈蒂健身会所，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约130㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择97㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区靠近公交站，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，上下班出行方便，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约97㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，建议选择130㎡左右的3居室，个人居住空间较大，居住舒适感较高。
用户评价
8.1 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子可以就近上学，家长平时接送也比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费