- 滨江明珠
- 9781 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中大街
- 新盛地产
- 业主自管
小区概述
- 滨江明珠小区位于尧都区尧都板块，小区是由新盛地产开发完成。小区楼栋是由6栋左右的多层住宅构成，占地面积约107000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率2.79左右，小区户型面积有102㎡-191㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离临汾尧都万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离临汾市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离古城公园北公交站约202m，9路、19路公交在该站点停靠；距离市公安局公交站约528m，9路公交在该站点停靠；距离古城公园南公交站约551m，9路、19路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西关立交桥约895m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
93个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
临汾中大为明幼儿园距离小区约190m，是一所私立幼儿园；西关小学距离小区约780m，是一所公立学校；临汾一中(初中部)距离小区约931m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以棕色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的多层住宅构成，占地面积约107000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率2.79左右，小区户型面积有102㎡-191㎡左右的2-4居室，房屋户型适合改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东南2门在古城街与古城路交叉口西南50m左右，东北门在水塔街道合欢路滨江明珠北门附近，西南门在古城路与合欢路交叉口东50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 828户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
临汾尧都万达广场距离小区约281m，是一家综合商场，方便居民购物；好邻居超市距离小区约17m，商品齐全，方便居民日常生活；私享家宴距离小区约169m，方便居民就餐。
医疗资源
临汾市人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；国医堂(古城公园店)距离小区约123m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；竹林大药房(滨河湾药店)距离小区约260m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
坂下农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(临汾中大街支行)距离小区约169m，方便居民办理理财业务；中国联通(迎春南街营业厅)距离小区约727m，方便居民办理通信业务。
公共资源
古城公园距离小区约226m，全天免费开放，方便居民日常休闲；临汾市图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
博纳国际影城(明珠金港店)距离小区约278m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；轻健身俱乐部距离小区约497m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；亚华棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
滨江明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9797元/㎡
0.11%
02-18
9797元/㎡
0%
02-25
9811元/㎡
0.14%
03-03
9833元/㎡
0.22%
03-10
9850元/㎡
0.17%
03-17
9850元/㎡
0%
03-24
9850元/㎡
0%
03-31
9838元/㎡
0.12%
04-07
9821元/㎡
0.17%
04-14
9807元/㎡
0.14%
04-21
9790元/㎡
0.17%
04-28
9781元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9817元/㎡
4.21%
2023-07
9694元/㎡
6.22%
2023-08
9984元/㎡
1.74%
2023-09
9969元/㎡
0.55%
2023-10
9782元/㎡
6.56%
2023-11
9791元/㎡
6.18%
2023-12
9835元/㎡
7.12%
2024-01
9839元/㎡
7.3%
2024-02
9803元/㎡
6.86%
2024-03
9850元/㎡
5.36%
2024-04
9784元/㎡
5.42%
2024-05
9781元/㎡
1.92%
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