御景城解读
李安东
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区北门门口公交车有656.653.234路
小区北门往东50米是四号线金桂路站 交通便利
【小区户型】小区户型有80平-87平为二房户型无敌，117平120平为大三房适合各路朋友的刚需.主推小户型
【小区设施】小区车位1:1 车位很充足 小区中央还有休息厅 适合休息玩耍
不足
小区北门那边在修地铁目前交通不是太方便
余佳
2018-05-23
特色
【小区户型】两梯四户,全南户型和南北通透户型,主力推80平小两房,刚需过度,半通透户型,两房朝南客厅朝南采光好
【小区设施】小区4号楼北面楼下20米就是小区架空停车场,8号楼南面50米有老年活动中心和儿童的娱乐设施以及健身场
【生活配套】小区北门向西500米有世纪华联超市以及地铁四.号地铁口,小区南门1千米有香樟花园菜市场
不足
靠近沪陕高速晚上会吵,税费较高,楼栋较多,人口杂
刘永恒
2018-10-19
安融德佑房地产
特色
【轨道交通】距离北门39米就是公交656路智能产业园站
【其他描述】物业是长城物业，物业费每平1.3-1.44元，进出门需要刷卡，安全有保障。
不足
靠近绕城高速，部分高层比较吵，且小区租客多
陶倩
2018-09-04
特色
【轨道交通】地铁4号线向东400米金桂路站及向西600米玉兰大道站，北侧为主干道习友路，南侧高速G4001
【小区设施】车位配比1：1.05，地下2873个，车位充足，在5号楼和10号楼之间，有简单的健身器材
不足
小区周边商业配置不足，周边无大型商场和菜场！小区离兴园小学和兴园中学都比较远！上学不是很方便！
尹磊
2017-11-22
特色
【小区户型】小区一共26栋楼，12栋小高层，14栋高层，主推小户型80平全南两房，南北通透采光无敌
【其他描述】小区是乐富强物业，开发商自己的物业，物业费用1.3/平方，物业服务很好。
【小区设施】小区车位充足，北门口有景观花园，在小区中心有儿童娱乐设施，滑滑梯
【居民素质】小区居住率30%，住户人群25-31岁受高等教育，素质普遍较高。
不足
小区无大型商场，配套有待完善；绿化率30%，绿化有待完善。
胡嘉兴
2017-10-27
叁陆零房产
特色
【轨道交通】小区离3号线近，只有200米。向东100米是地铁4号线，站点是金桂路站
【小区户型】小区有26栋楼，其中小高层12栋，高层14栋，主推77平两房80平两房南，117平三房客厅超大！
【房屋品质】开发商是乐富强，小区多为地下车位，人车分流，基本没栋两梯四户，楼间距超大，隔音效果好
【居民素质】小区刚需住户多，自助率达到8城，多为安庆，六安等外来人口，基本上多为附近上班的
不足
小区周边没有店铺，没有商业，日常生活不是很方便！
方莉
2018-12-10
特色
【其他描述】富强物业，物业费1.44元，物业管理到位，24小 时巡逻，安全放心
【生活配套】天润发超市，老乡鸡，从北门出来向西500米到达天润发超市，购物方便
不足
由于是新小区，产证没满两年，有增 值税
林红
2018-07-19
特色
【轨道交通】距小区北门39米有公交656智能产业园站
【居民素质】租客多，居住年轻人比较多，
不足
靠近绕城高速，靠近公墓，租客多，解决办法，前排买低层，看不到公墓又遮挡噪音
郭日升
2018-05-23
特色
【小区户型】小区共计有26栋楼 高层79平两室 楼间距50米 采光无敌
【其他描述】物业是长城物业有限公司 高层物业费1.44元/平方米 洋房物业费 0.98元/平方米
【居民素质】租户比例1：8都是周边上班的年轻人 受过高等教育 素质高
不足
小区2016年交付 2017年下来的产证 现在房子没有满两年税费比较高
王腾
2018-09-04
新泽房产
特色
【轨道交通】地铁4号线向东400米金桂路站及向西600米玉兰大道站，北侧为主干道习友路，南侧高速G4001
【小区户型】御景城由小高层，高层组成，80平米两房，120平三房，楼间距较大，全天采光
不足
小区周围没有大型商场，购物不方便
杨传举
2018-09-04
特色
【其他描述】长城物业，物业费是1.3元一平方米每月，物业服务及管理都非常到位，出入小区都必须刷门禁卡。
不足
目前小区周边商业配套不成熟，买东西不是很方便，其次就是生活设施不齐全，北门门口在修地铁，目前出行不是很方便。
牛方田
2017-08-22
链家地产
特色
【轨道交通】小区位于金桂路与习友路交叉口，向东可直接到政务区，向北可到大蜀山
【小区户型】御景城共26栋楼，15-26号楼为总高11层的洋房，1-14为高层
【小区设施】小区车位充足；北门口有一个景观花园，在小区中间有儿童娱乐设施：滑滑梯
【居民素质】租户比：1:8；都是附近上班的年轻人，受过高等教育，普遍素质高
不足
小区购物配套略差，规划有自己的商业街，目前在建，暂时购物只有到旁边的小区；地上有车位，绿化略单薄
乔玲玲
2018-08-29
特色
【其他描述】长城物业，物业费1.3~1.44元每平，进出门都需要刷卡，管理非常好
【小区设施】车位配比1：1.05，地下2873个，车位充足，在5号楼和10号楼之间，有简单的健身器材
不足
生活设施不全，北门门口在修地铁
朱启杰
2017-11-28
特色
【小区户型】1-14栋是高层，中间户有79平的和87的，边户有117平的和120平。15-26栋为11层的洋房
【房屋品质】乐富强品牌开发商，房屋质量有保障。采用2梯4户建筑，楼间距大，内有隔音板。三期仍在建设。
【居民素质】小区多为刚需住户，自住占比为8成，年轻人居多，受过高等教育普遍素质较高。多为附件上班族
不足
新小区，周边配套不完善。靠近高速的几栋有点吵
方莉
2018-09-09
特色
【小区户型】御景城以80平两房和120平三房为主，小区由高层和小高层组成，楼间距很大，采光没问题
【其他描述】长城物业，物业费1.3，物业服务态度很好，谦和恭逊
不足
新小区，房产证都没有满两年，税费比较高
齐有昌
2017-08-26
链家地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，二期未交付，2房主推80平纯南户型，3房116平主卧朝南，两个次卧朝北，两个阳台。
【其他描述】安徽省长城物业公司，成立有30年的物业品牌，物业费1.3元/平，物业服务到位。
【小区设施】小区北门口有喷泉，小区中间有景观带,环境宜人，东南角有小区的幼儿园，上学方便。
不足
新小区，只交付了一期，周边配套很不完善
左明耀
2017-11-22
链家地产
特色
【小区设施】小区的车位数为2921.跟每户房子的比例在1;1.05，车位在整个小区还是很充足的，健身器材都有。
【房屋品质】小区是乐富强开发商，房屋质量有保障。交房时间一期16年年底交房，二期17年年中交房，三期仍在建设中
不足
次新小区，配套目前还不是很完善
章鹏
2017-04-24
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，全南户型和南北通透的户型，主力户型120平南北通透的户型，通风性好，阳光好，户型方正
【小区设施】小区有一楼车位和地下架空车位，配有老年健身活动中心，健身场所，室外游泳池，儿童活动乐园
【生活配套】隔壁小区有世纪华联超市，小区门口向东走100米就是地铁四号线站口，小区南门有香樟花园菜市场
【房屋品质】乐富强品牌开发商，地下车位，防潮性能好，采用2梯四户建筑，楼间距大，屋内有隔音板
不足
小区太大楼栋较多，高层住户多，人口杂
周聪
2017-03-08
特色
【轨道交通】小区周边有地铁3号线，离小区有300米远，习友路上有科技园 公交站！
【小区户型】小区有14栋高层，12栋小高层。户型朝南，2梯4户。房型全朝南！
【居民素质】为刚需小区，住家占比为80%。多为外来的新合肥人！以附近上班族占主体的居民为主！
不足
小区周边商业配置不足，周边无大型商场和菜场！小区离兴园小学和兴园中学都比较远！上学不是很方便！
王晓嫚
2017-03-05
特色
【小区户型】两梯四户，中间两户分别是79平方两房，和86平方2加1的小三房，边户为117和120三房
【其他描述】小区南北分布，中间有个大的中央景观带，小区内有幼儿园，可供本小区业主使用。
【小区设施】小区的车位数为2921.跟每户房子的比例在1;1.05，车位在整个小区还是很充足的，健身器材都有。
【房屋品质】御景城是乐富强在合肥第二个项目，口碑还是很好的，房屋质量在同等小区配比之上的水准。
不足
小区周边现在配套还没有起来，周边大型商圈还没有起来，没有重点学区。