- 城市主人
- 16352 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路
- 临沂鲁越房地产有限公司
- 临沂万家乐物业管理有限公司
小区概述
- 城市主人小区位于兰山区人民医院板块，小区由临沂鲁越房地产有限公司开发，小区共有33栋楼，分为高层和多层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68，小区户型为2-5居室，小区户型面积约99㎡-217㎡；小区绿化率约40%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约913m有颐高上海街二期购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区部分户型临近马陵山路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区附近没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有实验中学北校区公交站，该站途经k89路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约196m有北京路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.2
115个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约393m有山姆大叔幼儿园(北京路校区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约314m有临沂沂龙湾小学，该小学是公立小学；距离小区约334m有临沂实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区内绿化覆盖面积较大，有高大的树木以及低矮的灌木和草坪；小区有花园，花园内有一块空地，被绿植树木围绕，空地建有康乐设施方便居民健身锻炼；小区楼栋前的草地有石桌石凳以及石板路，居住环境舒适惬意，绿化环境较好。
建筑特色
小区外观比较简约；外立面由黄色涂料和砖红色墙砖组成，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区外立面整体保持较好，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区共有33栋楼，分为高层和多层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.68，小区户型为2-5居室，小区户型面积约99㎡-217㎡。
出入口
小区有4个出入口，东一门位于8幢和11幢之间；东二门位于北京路东200m附近，机动车和行人都可通行；西门位于北京路与马陵山路交叉口东200m附近，仅行人通行；东门位于小区3幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1691户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较贴心，物业人员能够及时响应业主的报修问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路，按时对公共区域进行打扫，保持小区环境整洁，小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区门口设有岗亭，有保安人员24小时轮流值班；小区采用半开放式，大门处设有车牌识别系统，外来车辆需要进行实名登记才能进入，行人可随意进出小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂万家乐物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1633车位
- 地上20个，地下1613个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约913m有颐高上海街二期购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约262m有佳和超市(红盾花园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约873m有开心水饺自助餐厅(南坊店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有临沂市第四人民医院，居民就医比较方便；距离小区约391m有兰山陈殿坤诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约382m有洪福大药房(北京路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有秀水农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约386m有中国建设银行(临沂沂龙湾支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约179m有中国移动(沂龙湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有书法广场-健康主题公园，方便居民晨练；距离小区约849m有时间图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有柳青街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约870m有万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约843m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约550m有中健银座健身中心(临沂沂龙湾店)，方便居民健身锻炼。
城市主人近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17087元/㎡
0.22%
02-18
17036元/㎡
0.3%
02-25
16987元/㎡
0.29%
03-03
16920元/㎡
0.39%
03-10
16869元/㎡
0.3%
03-17
16846元/㎡
0.14%
03-24
16766元/㎡
0.47%
03-31
16672元/㎡
0.56%
04-07
16590元/㎡
0.49%
04-14
16471元/㎡
0.72%
04-21
16361元/㎡
0.67%
04-28
16352元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17724元/㎡
11.53%
2023-06
17663元/㎡
12.38%
2023-07
17678元/㎡
10.94%
2023-08
17435元/㎡
9.47%
2023-09
17482元/㎡
6.89%
2023-10
17279元/㎡
3.56%
2023-11
16986元/㎡
4.16%
2023-12
17119元/㎡
3.3%
2024-01
17163元/㎡
3.03%
2024-02
17004元/㎡
0.63%
2024-03
16766元/㎡
5.66%
2024-04
16352元/㎡
8.62%
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