小区内植被覆盖面积较小，多为一些灌木和低矮的树木，整体绿化率约为30%；小区内垃圾打扫的比较及时，路面、花坛内几乎没有垃圾，小区整体看起来干净整洁；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面以暗色为主，贴有瓷砖，还安装了双层真空玻璃，防水、隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区由23栋小高层组成，容积率约为2.9；户型面积主要分为106㎡左右的两居室，136㎡左右的三居室，144㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有5个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、东北门；1号门、东北门临近如意东路，2号门临近吉祥外环，3号门临近如意路，4号门临近如意中路。

小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时处理的不及时；物业对绿植维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；保洁阿姨工作态度比较友好，打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执。

小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，进一步保护了小区居民的安全。

大都摩天购物中心距离小区约850m，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，曲靖壮羊馆距离小区约170m，28元自助火锅(珥季路店)距离小区约240m，居民下班后可以和朋友一起吃饭。

昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约1.8km，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；官渡济源诊所距离小区约400m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；一心堂(昆明珥季路连锁三店)距离小区约210m，距离较近，居民日常买药比较方便。

新庄农贸市场(珥季路店)距离小区约360m，星坤海鲜农贸市场距离小区约770m，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，中国民生银行(望春苑社区支行)距离小区310m左右，中国工商银行(昆明珥季路支行)距离小区约500m，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动4G距离小区约390m，中国联通(官渡区分公司)距离小区约400m，中国电信智慧家庭服务中心距离小区约530m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。

官渡区人民政府官渡街道办事处距离小区约1.1km，昆明市官渡区人民政府距离小区约2.2km，居民日常可以就近处理相关的业务；如意公园距离小区约590m，居民饭后可以到这休闲、散步；官渡区图书馆距离小区约2km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；力欧台球距离小区约600m，居民周末可约朋友到这打球；光辉岁月主题量贩KTV(铒季路店)距离小区约390m，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；完美世界影城(世纪城店)距离小区约1.2km，居民闲暇时间可以到这看电影。

小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，大户型居多，整体比较适合改善型人群购买；对于年轻夫妻来说，可以考虑购买面积为106㎡左右的两居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金比较充足的买家来说，可以选择购买136㎡左右的三居室或144㎡左右的四居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高。

小区周边医疗资源比较薄弱，居民日常看病不太方便，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会在短时间内找到买家；小区房龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，可能会加快房屋的出售速度。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住面积为106㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住144㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

小区周边医疗资源比较薄弱，居民日常看病不太方便；小区房龄较老，内部绿化比较一般，居民在此居住满意度比较一般；小区内租户比较多，人员流动性比较大，人员比较复杂。

小区内大多都是自住居民，以三代人为主，老人经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；小区业主大多都是企业高管、公司老板，接受过高等教育，整体素质比较高。