嘉业阳光城(嘉善)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

嘉业阳光城(嘉善)隶属于嘉善区嘉善板块,2005年竣工,共20栋楼,由高层组成,容积率1.43左右,户型为1-6居室,面积为45㎡-240㎡左右,主推72㎡左右的两居室,85㎡左右的三居室;小区绿化面积大,环境较好;小区户型多为南北通透,采光通风良好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离嘉善县第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区2005年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

嘉业阳光城公交站距离小区约173m(该站停靠嘉善228路、嘉善k205路),武夷路公交站距离小区约470m(该站停靠嘉善228路、嘉善k205路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;402乡道与G60沪昆高速交叉口距离小区约2.3km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 高于56% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.7

15个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

嘉善县城东幼儿园距离小区约1.9km,这是一所私立幼儿园;惠民小学距离小区约309m,这是一所公立小学;嘉善五中距离小区约1.6km,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.7 高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区内有多条林荫小道,是居民散步的好地方,在散步中渡过一天悠闲的时光,好不惬意;小区内还有游泳池,夏天孩子们可以在此戏水、玩耍;小区内建有篮球场、网球场等运动场地,居民打球非常方便;小区内有各种各样的绿植花卉,起到了美化环境的作用,显得整个小区都生机勃勃,绿植花卉定期也会有专人进行养护,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区,环境优美宜居。
建筑特色
小区建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面是主要以深灰色和卡其色的涂料为主,视觉简洁大气;建筑外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2005年竣工,共20栋楼,由高层组成,容积率1.43左右,户型为1-6居室,面积为45㎡-240㎡左右,主推72㎡左右的两居室,85㎡左右的三居室;小区楼间距约60m左右,采光通风较好。
出入口
小区共有7个出入口,南门在15号楼附近,靠近泰山路;北1门在东升路5号附近;西门在晋吉路61号;东北门在东升路99号附近;北3门位于晋吉路99号;东门在东升路18号附近;北2门位于晋吉路61号。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2346户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.51
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 网球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江嘉杭物业嘉善分公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

1个

便利店

商业配套
银泰百货(嘉善大道店)距离小区约4.1km,距离小区较远,居民购物不方便;世纪华联超市NO.1298(优家店)距离小区约744m, 该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;川湘楼家常菜(惠民店)距离小区约135m,居民外出用餐十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,嘉善县第三人民医院距离小区约1.2km,这是一所综合医院,居民看病非常方便;嘉善惠民李明祥诊所距离小区约527m,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊,非常方便;嘉善正大药房(医友店)距离小区约583m,居民购买一些日常药品比较近,非常方便。
生活服务
惠民农贸市场(善通公路)距离小区约1.7km,该市场环境卫生,距离近,可满足居民平时的买菜需求;嘉善联合村镇银行(惠民支行)距离小区约1.3km,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(晋吉路营业厅)距离小区约187m,居民如需安装宽带可选择这里。
公共资源
惠民图书馆距离小区约1.2km,方便居民借阅书籍、订阅报刊;惠民街道办事处距离小区约1.3km,方便居民办理相关事宜;绿洲公园距离小区约1.8km,方便居民晨练、跑步。
休闲娱乐
优家浴室距离小区约873m,居民可来此洗浴、按摩,能够缓解压力;茗和茶馆(嘉善店)距离小区约2.5km,可以约朋友来此喝茶、聊天;星尚KTV距离小区约2.1km,方便居民娱乐、聚会。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买111㎡左右的三居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动;对于单身人群来说,可以选择70㎡左右的一居室,房屋总价低,还可以办理贷款;小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度;小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对像定位到这一人群,出售效率会大大增加。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择与人合租85㎡左右的二居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的人群租住111㎡左右的三居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;如果房东房屋面积较大,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度;另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。
用户评价
7.5 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区居民大多为本地人,小区年轻人居多,多为普通上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌;邻里之间比较熟悉,相处较好,整体业主素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费