领秀智谷小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀智谷小区位于秀洲区秀洲板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由北科建集团-嘉兴创新园发展有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约57784㎡，建筑面积约119312㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有56㎡-133㎡左右的2-4居室。小区内绿化较多，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离中关村广场购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离浙江新安国际医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区人车不分流，有时候小朋友在小区走动不太安全，需要注意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离秀园路洪贤路(领秀智谷)公交站约133m，52路夜班公交在该站点停靠；距离秀园路洪贤路公交站约135m，661路夜班公交在该站点停靠；距离秀园路洪贤路(智谷公寓)公交站约136m，游3路临时内环、游3路临时外环等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离信达路约303m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.9
25个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
秀清路幼儿园距离小区约491m，是一所私立幼儿园；嘉兴市秀洲区宏远教育集团秀园小学距离小区约246m，是一所公立学校；秀洲现代实验学校距离小区约522m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区内在各个角落栽种了大量的绿植和花卉，并且物业修剪比较及时，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以浅卡其色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约57784㎡，建筑面积约119312㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有56㎡-133㎡左右的2-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，西门在洪高路1050号正东方向132m左右；东南门在洪兴路2901号附近，仅限行人通行；西北门在洪高路与秀园路交叉口东150m左右，仅限行人通行；南门在秀园路781号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江赞成物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
中关村广场购物中心距离小区约466m，是一家综合商场，方便居民购物；福家超市(中关村广场购物中心店)距离小区约458m，商品齐全，方便居民日常生活；百味草堂(秀洲店)距离小区约369m，方便居民就餐。
医疗资源
浙江新安国际医院距离小区约1km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；余氏中医诊所距离小区约853m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；长相宜大药房(洪高路店)距离小区约299m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
象贤农贸市场距离小区约583m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；禾城农商银行(高新支行)距离小区约516m，方便居民办理理财业务；中国移动(嘉航指定专营店)距离小区约477m，方便居民办理通信业务。
公共资源
秀湖公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉兴市图书馆高照街道分馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
云云棋牌距离小区约464m，丰富了小区老人的娱乐生活；梦幻网吧(秀中路店)距离小区约585m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；v8桌球俱乐部距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于白领一族来说，可以选择81㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于新婚一族来说，建议选择117㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租81㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租117㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、景观河、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费