好第坊小区测评
8.0
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

好第坊位于嘉兴南湖区南湖板块,开发商是嘉兴市嘉富置业有限公司,于2011年竣工;该小区共有14栋楼房,建筑面积约为190000㎡,占地面积约为59363㎡,容积率约为2.5;小区户型面积区间为34㎡左右到270㎡左右,1居室到4居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(广益路店)距离小区约2.2km,居民日常购物比较方便;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 育才公园距离小区约605m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近广益路,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

亚美路智慧路-公交站距离小区约255m,这里停靠81路、96路公交车,亚太路亚美路-公交站距离小区约298m,这里停靠58路夜班、81路、90路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离亚太路约844m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.3

15个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

嘉兴市南湖区御上江南幼儿园距离小区约447m,该幼儿园是一所公立幼儿园;嘉兴市实验小学(科技城校区)距离小区约1.1km,该小学是一所公立小学;东北师范大学南湖实验学校距离小区约927m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.8

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为35%,内部设有花园,花园内栽种有各种绿植,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观;小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以深灰色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为14栋,建筑面积约为190000㎡,占地面积约为59363㎡,容积率约为2.5;小区户型面积区间为34㎡左右到270㎡左右,1居室到4居室;小区楼栋间距离在68m左右,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东门、东1门、东2门、南门、北门、停车场;东门位于1号楼旁边,东1门位于15号楼东侧,东2门临近亚太路,南门临近广益路,北门临近亚美路,停车场停车场位于8号楼东北侧;东门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1453户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉兴市嘉富物业服务有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共1016车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(广益路店)距离小区约2.2km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,肯德基(嘉兴好第坊汽车穿梭餐厅)距离小区约140m,美滋味赣菜馆(亚太路店)距离小区约229m,居民周末可以和朋友在外聚餐;欧德福精品生活超市距离小区约180m,距离较近,居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
嘉兴康久中医院距离小区约803m,民平常生病时可以来此看病;侯诗云中医诊所距离小区约2.5km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;嘉兴老百姓药房(嘉富好第坊店)距离小区约188m,距离较近,可以满足居民日常的用药需求。
生活服务
亚太社区临时农贸市场距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(科技城合作厅)距离小区约249m,中国电信(英伦都市营业厅)距离小区约1km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;禾城农商银行(科技城支行)距离小区约242m,中国建设银行(嘉兴科技支行)距离小区约260m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
嘉兴市南湖区生态环境局距离小区约915m,南湖区公安分局大桥派出所亚太警务室距离小区约361m,居民日常处理相关的业务比较方便;育才公园距离小区约605m,居民日常可以到这休闲;嘉兴图书馆长三角分馆距离小区约346m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
好第坊网吧距离小区约217m,居民周末可以到这上网放松一下;诺德游泳健身(科技园店)距离小区约358m,喜欢健身的朋友可以选择此处;江南西•聚瑜伽健康美疗会所(金都夏宫店)距离小区约2.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;明乐迪概念KTV距离小区约231m,居民可以约朋友到这唱歌放松一下。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于单身人士来说,可以考虑购买34㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买270㎡左右的3居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身上班族,建议选择34㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住143㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,环境比较好,内部配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费