万豪国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 万豪国际位于海安区海安板块，该小区于2012年竣工，小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为136000 ㎡，容积率为2，绿化率为35%，环境较好，小区共有32栋住宅楼，由多层和高层组成。小区主力户型为105㎡左右的三房和140㎡左右的四房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为35%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较多，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有万豪国际公交站，途经海安1路和海安2路等；距小区约500m还有资丰市场东区公交站，途经海安109路；距小区约500m还有海安水务集团公交站，途经海安103路和海安2路，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近万星北路和永安南里交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.5
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距小区200m左右有海安维兹堡儿童学园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区300m左右是尚府幼儿园(海安市第三实验幼儿园尚府分园)，是一所公办幼儿园；距小区800m左右有海安市实验小学西校区，此小学为公办小学；距小区约1.2km还有海安市实验小学，是一所公办小学；距小区约1.4km有海陵中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区中庭处有观景池，景观较为美丽，小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的构成，整体设计较为美观；小区于2012年竣工，房龄较新，并且物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为136000 ㎡，容积率为2，小区共有32栋住宅楼，由多层和高层组成。小区主力户型为105㎡左右的三房和140㎡左右的四房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区南门位于平桥路附近；西门位于安平中路附近；东门位于安平路附近；东南1门位于安平路附近；东南2门位于安平路附近；小区出入口较多，居民出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2599户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康健设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 瑞海物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
9.3 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约900m有贵都购物广场，约1.2km有海安万达广场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多便利店，距小区100m左右有尚客便利(安平中路店)和美好便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.1km是海安市人民医院，是一所三级综合医院；距小区约2.2km海安市中医院，是一所三级乙等医院；距小区500m左右是中城街道新桥社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有瑞康大药店和普泽大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约800m有永安农贸市场(永安中路)，约1.3km是高庄农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有江苏海安农村商业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有海安廉洁文化园，公园内环境较好，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区于2.1km是海陵公园，是个休闲放松的好去处。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1km是海安星驰未来影城(海安店)，年轻人看电影很方便；距小区300m左右有优悠K歌，深受K歌达人喜爱；距小区约800m有蝴蝶社瑜伽旗舰会馆(中坝南路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有蜜印艾灸推拿，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择105㎡左右的三房，预算在125万到145之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可作为过渡使用；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的四房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全，还有海安市实验小学西校区等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区车位不足，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内105㎡左右的三房的户型，租金较低，可以自住或者与同事朋友合租，减轻生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择105㎡左右的三房或者140㎡左右的四房租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高，大部分都是上班族，白领一个或者两人居住的情况下，房型面积充足，符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费