徐汇世家花园解读

潘明雨
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区,租户偏多素质差 车位紧张
账号已注销
2020-08-11
特色
【小区户型】小区是2t5户和2t4户的,南北通,双南都有,122平米3房,101平方2房,66平方1房
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,物业费1.8,24h全天都在
【小区设施】有花园,健身器材,靠近3号,5号楼花园中有个亭子
【生活配套】近地铁9号,15号,800m,出门就是商业街100m,田尚坊100m,还近六院600米,
【房屋品质】2014年竣工的房子,有动迁房,还有商品房,房子很新的
不足
小区就是租户较多,业主每人分好几套,住房率不高
安全喜
2020-08-12
易居房友
特色
【轨道交通】九号线桂林路200米距离,小区门口大型公交车100米距离
【小区户型】徐汇世家花园,2016年小区,分两梯四户和两梯五户,小区主推大户型两房和三房。
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【房屋品质】小区2014年竣工,新式拆迁房屋质量设计更合理,墙体,外墙面都更好,房屋质量得到保障。
【居民素质】小区因为是动迁房,好多房子是房东出租出去的,租客比较多。
不足
小区动迁房居多,伴有大量租户!
胡俊杰
2021-04-14
特色
【小区户型】本小区为2014年小区,分为两梯四户和两梯五户。两梯四户为商品房,两梯五户为动迁房,主推两房和三房
【小区设施】有花园,健身器材,靠近3号,5号楼花园中有个亭子
【居民素质】小区因为是动迁房,好多房子是房东出租出去的,租客比较多。
不足
小区是新小区!有一部分是商品房!一部分是动迁房!物业管理不好!
陈卫川
2020-12-24
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区,租户偏多素质差 车位紧张
叶剑
2020-12-11
晁天
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区,租户偏多素质差
李金慧
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,物业费1.8,24小时全天都在
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
【居民素质】小区因为是动迁房,好多房子是房东出租出去的,租客比较多。
不足
小区租客较多,空关居多。
翁少华
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街,临近六院距离只有800米左右。
【房屋品质】2014年竣工的房子,有动迁房,还有商品房,房子很新的
【居民素质】小区因为是动迁房,好多房子是房东出租出去的,租客比较多。
不足
小区就是租户较多。居住人群少。>动迁房小区
王娟
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,物业费1.8,24小时全天都在
【小区设施】有花园,健身器材,靠近3号,5号楼花园中有个亭子
不足
小区入住率不高,有一些在产权在政府手上,有部分房租出租!
周国梁
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区,租户偏多素质差
罗代明
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场,中心位置有个大型活动广场,旁边配有运动器材!
【生活配套】小区距田尚坊仅10米,向东距离六院仅仅300米,南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区,租户偏多素质差
辛敬琦
2020-06-27
易居房友
特色
【轨道交通】>小区交通便利,距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】本小区为2014年小区,分为两梯四户跟两梯五户。两梯四户为商品房,两梯五户为动迁房,主推两房和三房。
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,物业费1.8,24小时全天都在
【小区设施】小区中心有900m²,周边设有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】出门就是商业街100米,田尚坊100米,还近六院600米
不足
小区楼间距小,1-5楼会有采光遮挡
卢志钢
2019-07-04
特色
【小区户型】小区大部分是动迁房,部分商品房。户型有65平一房,84/94/101两房以及109-122平三房!
【其他描述】小区建面12696平。容积率1.0,绿化35%。车位配比1:1.开发商为上海华京置业。
【生活配套】大型街区田尚坊0距离,市第六人民医院200米。桂林路9/15地铁站400米。旁边就是派出所,安全性高
【房屋品质】小区主力房屋为动迁房,建造质量一般,部分楼栋有外墙褪皮现象!空置率较高,租户较多!
不足
为动迁小区,居住人员比较杂乱,此外,小区的外立面质量不好,有脱落现象。小区物业管理不是很完善,楼道管线外露,不是特别美观~
连杰
2020-11-05
晁天
特色
【小区户型】世家花园14年动迁房,总高35层,二梯五户和二梯四户,徐汇玺庭14年商品房,总高18层,已大户型为主
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,保安全天都在
不足
小区动迁房居多,伴有大量租户。
王华
2020-05-01
特色
【轨道交通】旁边配有运动器材。九号线桂林路700米距离。中心位置有个小型活动广场
【小区户型】总高35楼的电梯板式房。小区多为两房和122平左右三房在在卖。小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理。物业费1.8。物业比较负责
【生活配套】小区距田尚坊仅10米。800m。南边距离沃尔玛600米左右
【房屋品质】还有商品房。。房子很新的
不足
价格比较高。税费比较高。小区就是租户较多
沈祥国
2020-01-19
特色
【轨道交通】距离桂林路地铁站9号线875米。距离宜山路地铁站1130米,可以换乘3号线,4号线,9号线。
【小区户型】世家花园14年动迁房,总高35层,二梯五户和二梯四户,徐汇玺庭14年商品房,总高18层,一梯两户
【小区设施】小区中心有900平米绿地,简易运动设施,是交友游乐的好场所。
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街,距离六院只有800米。 不足
【房屋品质】2014年竣工的房子,有动迁房,还有商品房,房子很新的
不足
小区动迁房居多,伴有大量租户!
朱海阳
2019-11-02
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米,到徐家汇可换乘1/11号线,到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房,2梯5户,户型以95平米两房为主,多为双南厅南的户型,三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场,中心位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院,小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场,南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房,好多房子是房东出租出去的,租客比较多。
账号已注销
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区交通便利,距离9号线15号线桂林路站800米左右
【小区户型】小区1.2.3.11.号为商品房1.2.11.为一梯一户3号楼为两梯四户,均为两房和三房没有一房
【生活配套】出门向东就是田尚坊商业街距离100米,东门向南就是上海市第六人民医院距离400米
不足
动迁小区,小区就是租户较多,
古宁宁
2019-09-01
特色
【轨道交通】地铁9/15号线桂林路站步行670米即可到达,可换乘1/11号线,到宜山路换乘3/4号线一站到徐家汇
【小区户型】小区有2栋高20层商品房徐汇玺庭和8栋高35层动迁安置房住宅组成,61平朝南一房、95平全南两房户型
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院,小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场,南边800米沃尔玛超市
【房屋品质】徐汇玺庭2013年竣工的商品房,二梯二户得房率高,徐汇世家花园2014年的动迁安置房,房屋设计合理。
不足
小区动迁安置房目前租户多,小区带有地下车库,地面车位不多导致停车较为紧张。
账号已注销
2020-11-09
特色
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主,总高35楼的电梯板式房,小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理,物业比较负责,物业费1.8,24H全天都在
【房屋品质】小区14年房龄,前排距离马路50米,隔音效果好,小区有商品房和动迁房,开发商上海华京置业有限公司
不足
>动迁房小区,居住人群少,总价过高