小区绿化率约为33%，植被覆盖率较低，环境一般；小区内设有儿童滑梯，孩子们放学后会聚到这里玩耍，老人会在一旁聊天，生活氛围浓厚；小区还有乒乓球桌，经常有年轻居民来这里打乒乓球；小区卫生状况较好，地面上基本没有垃圾，绿植生长旺盛，为小区增添了色彩。

小区建筑风格简约大气，外立面以卡其色的涂料为主；外立面被物业和居民保护得较好，没有出现墙皮脱落现象，墙体干净整洁。

小区共有8栋楼，容积率约为3.7；小区户型面积有95㎡-128㎡左右的3-4居室和249㎡左右的6-7居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，出入较方便，西北2门靠近家得乐生活超市，西北1门靠近乡亲大药房，西门靠近华奥健身会所，南门靠近乐园镇卫生院，停车场靠近小区西门。

小区物业服务质量较好，小区的卫生每天都会有专人打扫，地面干净整洁，小区卫生保持较好；小区物业对于外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区内保安人员充足，他们24全天轮流值守在岗位上，工作勤恳，为小区的安全做出来巨大贡献；外来人员需经业主授权或登记方可进入小区；小区监控分布密集，24小时不停机，进一步保障了居民的人身安全。

距离小区1.5km左右有聚福时代广场，方便居民购物；距离小区125m左右有家得乐生活超市，方便居民购买日常用品；距离小区196m左右有越香农家菜馆，居民与朋友聚餐十分方便。

距离小区1.3km左右有韶南医院，方便居民就医；距离小区1.2km左右有爱齿口腔门诊，方便居民看牙；距离小区171m左右有益丰药房(浈江大道中店)，居民买药比较方便。

距离小区582m左右有韶关市蔬菜批发市场(御景园北)，里面蔬菜新鲜，都是刚采摘的，居民可放心购买；距离小区451m左右有中国移动(韶关市区南郊支局)，居民办理通讯业务比较方便；距离小区244m左右有中国银行(韶关金沙支行)，方便居民办理银行相关的手续。

距离小区656m左右有南枫图书馆，该图书馆内环境干净整洁，图书种类齐全，不少人选择在这里看书学习；距离小区964m左右有浈江分局南山派出所，能够保护居民的人身财产安全。

距离小区1.4km左右有KENNY HO COFFEE，居民可以约朋友一起来品尝咖啡；距离小区184m左右有华奥健身会所(3分店)，很多的年轻人都喜欢来这里健身；距离小区577m左右有乐一睿网吧(金沙广场店)，深受年轻人的欢迎。

对于资金有限的刚需型家庭者来说，可以选择95㎡左右的3居室，可办理分期付款，且房屋总价相对较低，资金压力相对较小；对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择249㎡左右的7居室，房屋较多，活动空间较大，方便给每个家庭成员留出个人空间。

小区车位紧张，建议业主出售房屋时附带上车位，有利于加快房屋出售速度。小区地理位置较优越，周边的生活配套比较完善，有商场、超市以及休闲娱乐场所，业主可着重描述小区周边的环境优势，可以加快房屋出售速度。

对于想要给老人养老的租户来说，可以选择租住面积为95㎡左右的3居室，能够给老人留出一定的活动空间，且子女来看望老人时，有地方住；对于家庭成员较多的租户，可以选择249㎡左右的7居室，面积较大，居住舒适度较高。

小区周边配套齐全，且交通便利；小区道路和楼道内的卫生都会有专门的工作人员打扫，小区卫生比较干净，为小区居民打造了一个舒适的生活环境；早晨会有许多老年人小区内的活动区域打太极、锻炼身体，小区很闲适温馨；小区居民素质整体比较高，邻里关系和睦。

小区居民主要以上班族为主，上班族整体文化素养较高，其次三世同住的家庭较多，老人帮忙照顾孩子，邻里关系和谐温馨，居住氛围较好。