凡河幸福里小区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 凡河幸福里小区位于铁岭县区域铁岭县板块，开发商为铁岭拓峰房地产开发有限责任公司。小区楼栋总数约为39栋，均为一梯两户。户型南北通透，小区户型有40㎡-136㎡左右的一到三居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离新都购物中心约2.1km，居民购物休闲较便捷；
- 小区距离铁岭市中心医院约2.2km，居民就医较方便。
缺点- 小区地上停车位规划不足，停车较困难；
- 小区周边无菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m为幸福里铭邦上品公交站，本站停靠16路公交车；距离小区约195m为幸福里名邦上品公交站，本站停靠16路公交车；距离小区约203m为凡河镇政府公交站，本站停靠106路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离嘉陵江路/沈哈高速(路口)约633m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
38个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约72m为铁岭幸福里幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.5km为新区小博士幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约1.9km为文旭双语实验小学，是一所公办小学。距离小区约1.7km为铁岭县高中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内设有健身器材和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民日常健身也方便；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。总体看来小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑品质较好；小区建筑外立面选择浅棕色涂料，防水防潮；小区维护的比较好，外观相对较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，均为一梯两户。小区户型有40㎡-136㎡左右的一到三居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、西南门和东南门。其中，东南门仅限行人通行，西门和西南门人车皆可通行。西南门靠近嘉陵江路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区广场；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km为新都购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约114m为福万家超市(嘉陵江路店)，约175m为福星源大超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约16m为家来福便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.2km为铁岭市中心医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约642m为凡河镇卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约202m为盛康药房，约211m为安康药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边无较近菜市场，居民买菜不方便。距离小区约160m为中国邮政储蓄银行(凡河营业所)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约329m为中国联通(凡河营业厅)，约1.8km为中国电信(钟山路营业厅)，居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约323m为凡河派出所(嘉陵江路)，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.6km为铁岭民俗文化艺术馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km为芒果KTV，居民日常唱歌休闲较方便。距离小区约2.2km处有儒禅瑜伽工作坊,喜欢瑜伽的居民下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约2.3km为初见网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议刚需为主的人群选择40㎡左右的一居室，面积合适，可以适当减轻经济压力；改善为主的家庭住户可以选择136㎡左右的三居室，提高居住舒适度，让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
建议业主对房屋进行装潢，保证房屋质量，以此吸引住户眼球，让房屋尽快出售；小区周边交通便利，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式，租住40㎡左右的一居室，能减轻不少租金带来的压力；有孩子的三口之家可以整租136㎡左右的三居室，可以给家庭成员留出独立的空间。
出租
对于房间面积较大的业主，建议实行合租政策，以此来吸引更多租客。业主在出租房屋时，应当缴纳清楚水电费和物业费，避免给租客留下麻烦。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。小区周边配套比较完善，可以满足居民的日常需求。小区的物业服务较好，邻里之间关系融洽，整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区内入住率较高，有年轻夫妻，大多是刚需型人群，很多公司白领居住在此，多是业主自居，居民整体素质都很高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费