- 天明城
- 7053 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 魏武大道
- 许昌天明地产有限公司。
- 河南天明物业管理有限公司许昌分公司
小区概述
- 天明城位于魏都区域魏都板块。小区由许昌天明地产有限公司开发，于2016年竣工。容积率约为2.99，小区共有约26栋楼。小区户型面积有83㎡左右的两居室、95㎡-120㎡左右的三居室以及124㎡-143㎡左右的四居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为36.1%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新东街小学约328m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为36.1％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区209m左右有魏武大道康胜路口公交站，18路、k6路公交车停靠该公交站点，距离小区341m左右有魏武大道莲城大道口公交站，18路、k6路公交车停靠此站，距小区约452m有亚恒橡树湾小区公交站，102路北线、102路南线、103路公交车停靠此站，小区距离康胜街154m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
6.8
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距小区约210m处有北大附属实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约328m处有新东街小学，是一所公办小学；距离小区290m左右有许昌市新东街学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约36.1%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑外立面选择卡其色涂料，防水防潮；小区维护的比较好，外观相对较新。
楼栋分布
小区容积率约2.99，小区由26栋住宅楼组城，小区户型面积有83㎡左右的两居室、95㎡-120㎡左右的三居室以及124㎡-143㎡左右的四居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南1门、北门、停车场、南2门和东门，其中北门仅限行人通行，南1门和南2门附近有超市、面馆等，停车场位于23号楼附近，临近福田街，东门临近景福路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3202户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；物业对小区的树木维护比较好，树木绿植比较整齐，小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南天明物业管理有限公司许昌分公司
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(许昌店)距小区约1.8km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区103m左右有天明城超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区108m左右有豫烩面，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区709m左右有一所许昌市立医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区125m左右有东城区天明城社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区103m左右有草医堂大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3km左右有紫云路农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区698m左右有许都农村商业银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.4km左右有中国联通(许昌市八一东路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.1km左右有东湖游园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区578m左右有智慧阅读空间(新东街站)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有多多影咖(许昌学院店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区583m左右有想龙洗浴，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区1.3km左右有力克健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
天明城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6808元/㎡
0.09%
02-18
6810元/㎡
0.03%
02-25
6831元/㎡
0.31%
03-03
6853元/㎡
0.32%
03-10
6872元/㎡
0.28%
03-17
6883元/㎡
0.16%
03-24
6874元/㎡
0.13%
03-31
6866元/㎡
0.12%
04-07
6887元/㎡
0.31%
04-14
6941元/㎡
0.78%
04-21
7003元/㎡
0.89%
04-28
7053元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7621元/㎡
6.46%
2023-07
7555元/㎡
4.06%
2023-08
7367元/㎡
5.95%
2023-09
7300元/㎡
6.84%
2023-10
7222元/㎡
8.21%
2023-11
7139元/㎡
10.07%
2023-12
7025元/㎡
10.32%
2024-01
6819元/㎡
12.04%
2024-02
6821元/㎡
10.85%
2024-03
6874元/㎡
8.44%
2024-04
7022元/㎡
5.77%
2024-05
7053元/㎡
7.47%
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