广厦上城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 广厦上城小区位于桃城区桃城板块，由衡水广厦房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有11栋楼，容积率为2.7；小区户型为2-3居室，户型面积约55㎡-143㎡，主推大户型，为120㎡左右的3室2卫和140㎡左右的4室2卫，适合改善置业人群；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近尚街时尚购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，部分业主停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有广厦上城公交站，该站停靠16路、28路、32路公交车；距离小区约219m有政通路育才街口公交站，该站停靠微1路公交车；距离小区约252m有前里马生活区(信誉楼)公交站，该站停靠27路公交车，方便居民公交出行；距离小区约261m有政通街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.0
127个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约130m有衡水中学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约468m有衡水市育才街小学，该小学是公立小学；距离小区约288m有衡水市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区里种植了许多种类的绿植，树木比较高大，小区内配有凉亭和绿湖，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体维护的比较好，目前没有老化和老旧的情况。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.7，户型南北通透；小区的户型为2-3居室，户型面积约55㎡-143㎡；主推大户型，为120㎡左右的3室2卫和140㎡左右的4室2卫，适合改善置业人群。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近育才南大街；南门靠近新华西路，仅行人通行；东南门位于新华西路和育才南大街交叉口西北侧；北门位于小区11号楼和3号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1833户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶，将道路和公共区域的卫生打扫的很干净，小区干净整洁；小区花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，物业人员对于居民的问题也能够及时处理，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况；外来人员以及车辆需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，居民安全有保障；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡水上城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.3 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.8
8个
购物中心
1个
商场
107个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约652m有尚街时尚购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约369m有德隆超市(和平西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约183m有贝诺便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约659m有衡水第四人民医院，方便居民就医；距离小区约301m有前里马第一卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约129m有龙马药房(育才南大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约474m有康宁街北菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约117m有河北银行(衡水分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约203m有中国联通智慧生活馆，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有中华公园，方便居民晨练和散步；距离小区约734m有康复街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约321m有衡水市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约687m有鑫垚电影院(绿岛尚街店)，居民看电影比较方便；距离小区约612m有金月量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约483m有爱尚健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买55㎡左右的2居室，户型面积相对较小，资金压力不大；对于改善型人群来说，建议购买143㎡左右的3居室，房间相对较多，能够较好的保护家庭成员的个人隐私，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋做好装修维护，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租55㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，可以节省较多时间；小区内环境整洁，还设有健身器材等，在美化环境的同时也为居民的锻炼提供了便利，整体居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费