- 欧景名城
- 28166 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 李渔路1268号
- 金华欧景置业有限公司
- 浙江新光物业服务有限公司
小区概述
- 欧景名城位于婺城区江南板块，于2012年竣工，由金华欧景置业有限公司开发建设完成； 小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由91㎡左右的两房、143㎡-172㎡左右的三房，151㎡-253㎡左右的四房、135㎡-251㎡左右的五房组成，91㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较多，居民就医比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边生活设施齐全，可容易满足居民的日常生活需求。
缺点- 小区附近无地铁，出行便捷度一般；
- 小区绿化率仅25%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
1032米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民无法选择乘坐地铁出行；小区靠近商业中心，打车出行也比较方便；小区距离林雨公寓公交站约190m，本站途经公交线路有37路、309路等多条公交线路，距离小区210m左右有三溪堂国药馆，本站途径的公交路线有8路、36路等多条公交线路，居民日常乘坐公交出行比较方便；距离小区2.7km左右有金婺大桥，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.6
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教学资源丰富，距离小区180m左右有欧景名城幼儿园，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离西京花园幼儿园450m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离675m左右有金华市西苑小学，该小学属于公立小学；小区距离金华市云富高级中学825m左右；孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率仅25%左右，绿化一般，小区设有中心花园，里面有多种绿植，生长趋势较好，物业也会定期给绿植进行修剪，提高了居民的居住舒适感；花园中设有凉亭，老人们经常在此下棋、聊天，是个夏天避暑的好地方；小区内还设置了多处休息长椅，以供老人孩子累了休息用；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面多由黄色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由91㎡左右的两房、143㎡-172㎡左右的三房，151㎡-253㎡左右的四房、135㎡-251㎡左右的五房组成，91㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，143㎡-172㎡左右的三房为小区的主力户型，成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为2.8。
出入口
小区目前有南门、东门、北门、东北2门、西北1门、东北门六个出入口跟一个停车场出入口；南门属于消防通道，不可通行；东门位于剑南春旁边，仅供行人通行；北门位于华夏小戏骨旁边，停车场靠近北门，机动车感跟行人都可通行；东北2门位于17幢旁边，机动车跟行人都可通行；西北1门跟东北门距离较近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1753户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童滑梯；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量较好，物业会定期给绿植进行修剪灌溉，绿植生长良好；小区物业还专门设置了丰巢，就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全，小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。
物业信息
物业信息
- 由浙江新光物业服务有限公司所管理。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
3个
购物中心
1个
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近有第一百货(宾虹路店)，距离约795m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区180m左右有兆丰超市(金华店)，货物种类繁多，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区310m左右有古方餐厅，距离小区650m左右有老九门粗菜馆(一店)，这两家特色美食在周围口碑都较好，闲暇时期可与家人一起来此享受特色美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是金华市中医院，约690m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区365m左右有利民口腔，距离小区830m左右有金华爱尔眼科医院，居民有牙痛、眼睛不舒服的症状就医都比较方便；距离小区560m左右的地方有西关街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区245m左右有老百姓大药房(新世纪花园店)，距离小区340m左右有三溪堂国药馆(金华店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1km左右有高畈综合市场(高畈街店)，该菜市场蔬菜新鲜，而且价格也比较合适，居民买菜很方便；距离小区475m左右有中国移动(婺城振江授权店)，距离小区440m左右有中国电信智慧家庭服务中心，居民办理通信业务十分方便；小区距离205m左右有中国银行，距离小区260m左右有华夏银行(金华分行)，居民办理理财方面的业务方便快捷。
公共资源
距离小区155m左右有金华梦境自然博物馆，博物馆内有多种精神制作的作品，可以带孩子去参观，增长孩子的见识；距离小区195m左右有金华市图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约75m处还有源动力健身会所(欧景名城店)、190m左右有急速健身(保集外滩店)，小区居民们经常一起去健身，锻炼身体；距小区180m左右有金华横店电影城(金华欧景名城店)，490m左右有红宝石，可以满足居民的休闲娱乐需求；此外距离小区约515m处有韩悦洗浴，可作为缓解疲惫的去处。
欧景名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27249元/㎡
0.36%
02-18
27147元/㎡
0.37%
02-25
27064元/㎡
0.31%
03-03
27036元/㎡
0.1%
03-10
27009元/㎡
0.1%
03-17
27162元/㎡
0.57%
03-24
27461元/㎡
1.1%
03-31
27756元/㎡
1.07%
04-07
28072元/㎡
1.14%
04-14
28231元/㎡
0.57%
04-21
28179元/㎡
0.18%
04-28
28166元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29900元/㎡
12.09%
2023-06
29647元/㎡
11.35%
2023-07
29387元/㎡
8.16%
2023-08
28127元/㎡
12.06%
2023-09
27790元/㎡
11.95%
2023-10
27734元/㎡
12.57%
2023-11
27995元/㎡
11.09%
2023-12
27829元/㎡
9.65%
2024-01
27528元/㎡
7.65%
2024-02
27094元/㎡
9.54%
2024-03
27461元/㎡
9.59%
2024-04
28166元/㎡
7.33%
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