中集国际城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中集国际城位于阳江市江城区江城板块，由阳江市中集富日房地产开发有限公司开发，竣工时间为2013年，房龄较新。小区绿化率约为26%，环境一般。小区容积率约为1.78，由小高层和高层建筑组成。小区户型面积有40㎡-499㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区靠近金海湾肉菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为26%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近产学路，有噪音影响。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区753m左右有阳江粤运汽车站公交站，本站停靠公交线路有机场巴士、机场穿梭车和客运巴士等公交车，距离小区778m左右有刀具城公交站，本站停靠公交线路有3路、4路和5路等公交车，距离小区871m左右有阳江汽车总站公交站，本站停靠公交线路有15路麻礼方向、15路下朗方向和阳江至阳西普客线公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区269m左右有产学路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.9
85个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区495m左右有金摇篮幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区509m左右有阳江市江城区国际城实验小学，该校是一所私立小学；距离小区1.5km左右有江城区金龙学校(金郊校区)，该校是一所私立中学。整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为26%，环境一般；小区内绿化覆盖面积较少，但现有的植被生长的比较茂盛，还有绿地；小区有游泳池、健身设施和儿童娱乐设施，可以满足不同年龄段的居民娱乐和锻炼的需求；整体来说，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，小区外立面以卡其色和咖色涂料为主。物业维护也很好，外立面看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.78，由小高层和高层建筑组成。小区户型面积有40㎡-499㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，为南门，在西平北路西约150m，车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 26.2%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 游泳池；
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。
安保
小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制。小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 中集物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有新达城时代广场，是一家综合型购物中心，居民购物方便；小区距离约1.8km处有沃尔玛购物广场(君怡商业广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约37m处有静语便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
阳江市中医医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；坪郊村委会卫生站距离小区约482m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；润之堂医药连锁(中集店)距离小区约227m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
小区约1.3km处有金海湾肉菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约964m处有中国农业银行(阳江富康支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约530m处有中国电信(X608营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
大地影院(阳江君怡沃尔玛广场店)距离小区1.8km左右，居民日常观影方便；唯美纤体美容(永安街店)距离小区约1.3km，爱美的女士可以在这里美容护肤；盛世健身距离小区约2.3km，居民可在此运动健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择77㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，可以作为一个过渡；对于预算充足的改善型人群来说，选择499㎡左右的6居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班比较方便，建议将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人士来说，可以选择合租一套77㎡左右的2居室，租金分摊，相对压力较低；对于家庭成员较多的租户来说，建议租住499㎡左右的6居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区的社区风气良好，邻里之间友好往来，关系和谐；整体来说，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区的老人小孩多一些，三代同堂家庭为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费