小区内部绿化率为39%，植被覆盖率高，环境较好。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由8栋多层和高层住宅楼组成，占地面积约为38990㎡，建筑面积约为103581㎡，容积率为2.5。小区户型面积有101㎡-107㎡左右的2居室、116㎡-158㎡左右的3居室和159㎡-259㎡左右的4居室，有一梯两户和两梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有东门、南门、西门和停车场共4个出入口。小区东门出入口位于御景街，靠近天成首府公交站。南门出入口位于双金路，靠近爱儿坊皇家壹里幼儿学苑。西门出入口可前往双金路。停车场出入口位于御景街，靠近中国福利彩票（贻成路店）。

小区物业管理较好，物业安保管理严格，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对内部公共设施维护较好。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了居民的生命和财产安全。

距离小区960m左右是荣盛国际购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区360m左右是皓森超市，距离小区560m左右是瑞恒超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区130m左右有食宜鲜炖（天成首府店），距离小区180m左右是山川洲，适合居民与家人或朋友聚餐。

距离小区1.3km左右是沧州市人民医院（肿瘤院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.9km左右是河北省沧州中西医结合医院，该医院是一家三级甲等中西医结合医院。距离小区180m左右是首府诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是新兴药房（天成首府店），居民买药方便。

距离小区230m左右是惠民菜市场（贻成路），居民购买食材方便。距离小区160m左右有沧州银行（迎宾支行），距离小区200m左右是中国工商银行（御河支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约770m处有中国联通（万泰家园营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区720m左右是狮城公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区190m左右是沧州市人力资源和社会保障局，距离小区330m左右是沧州市教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区1.1km左右是梅兰阁皇家尊享SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区370m左右是苹果酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。距离小区约270m是卡乐威KTV（沧州店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠沧州市第一中学,家庭住户可以选择116㎡-158㎡左右的3居室，可三代人居住，能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择101㎡-107㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。资金充足、家庭成员较多的人群可以选择159㎡-259㎡左右的4居室，户型空间大，居住舒适度高。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

资金有限的单身工作人士建议与同事合租面积在101㎡-107㎡左右的2居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低，经济压力较小。三口之家的租户可整租101㎡-107㎡左右的2居室，三代人居住的家庭可以选择整租116㎡-158㎡左右的3居室，小区周边配套齐全，能够满足居民的居住需求。

小区绿化环境较好，居民的居住体验好。小区周边医疗和商业配套齐全，能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，社区经常组织活动，提高了居民之间的亲密度，居民居住更加顺心。

小区以居民自住为主，居民流动性小。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围较好。