海润滨江小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 海润滨江小区属于南充市顺庆区域华凤板块，由四川海润实业有限公司开发完成，是由多层、小高层、高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有71㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区环境较好，绿化较多，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离王府井购物中心(南充店)1.9km左右，居民购物方便；
- 小区距离南充惠川医院637m左右，居民就医方便。
缺点- 小区未人采用车不分流，有安全隐患；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.7 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m处有内燃机厂公交站，1路、24路、27路等公交车停靠此站，距离小区约421m处有丝绸村公交站，1路、12路、24路、27路、43路公交车停靠此站，距离小区约480m处有正阳路口公交站，1路、13路、24路、27路、29路、43路、901路、幸福13路、幸福1路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离天宫街约318m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.5
97个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约226m处有延安路小学附属幼儿园东风部，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约412m处有延安路小学，该学校是一家公立小学；距小区约460m处有南充六中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净，总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用浅棕色高级涂层，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区是由多层,小高层,高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有71㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场。小区北门位于延安路432号附近，西门位于延安路374号附近，东门靠近金思迈（天宫街店），东南门（仅行人）位于小区14栋附近，东南1门位于滨江中路于滨江中路一段交叉口西100m左右，东南2门位于滨江中路27号附近，小区停车场靠近车如意汽车养护中心。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2238户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小溪；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 四川华程物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有王府井购物中心(南充店)，是一家综合型购物中心；小区距离约139m处有世纪友联购物中心(天工街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约345m处有好士多便利店(江天美食街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约637m处有南充惠川医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约220m处有张恩强诊所(延安路)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约192m处有安路大药房(第34连锁店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约616m处有金鱼岭农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约218m处有中国联通(延安路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.0km处有南充印象嘉陵江·上中坝湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km处有川北医学院(顺庆校区)-图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约351m处有南充市野马科技有限公司办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约578m处有后宫主题量贩KTV(正阳路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.0km处有横店电影城(青年城店)，居民可在此观看电影；距离小区约765m处有瘦秘瑜伽(顺庆蓝光Coco店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约314m处有速健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择面积约为71㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为148㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区整体环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租在71㎡左右的2居室，与室友分摊房租费用；对于家庭租户来说，可以选择整租148㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，平时聚在小区内玩耍；邻里邻居关系比较和谐，整体业主素质比较高。
租户特征
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，所以来此租房的租客一部分为公司白领。还有一部分为有孩子的家庭，因为小区部分户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费