颐和嘉园西区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 颐和嘉园西区小区位于南充市顺庆区华凤板块，楼栋总数约为29栋，主要以多层为主。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型有86㎡-194㎡左右的2居室-6居室。小区绿化面积较小，植被种植种类较少。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有尚品时代广场，居民购物方便；
- 距离小区729m左右有川北医学院附属医院(新院区)，居民就医方便；
- 距离小区195m左右是三元路，居民自家出行方便。
缺点- 小区有些低矮的楼层采光不是很好；
- 小区距离南北水泥制品厂较近，噪音影响严重。
地段交通
7.6 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约303m为万年西路公交站，停靠11路、24路、25路、29路、k46路公交车；距离小区约309m为文渊街公交站，停靠15路、24路、25路、27路、29路、40路、k46路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离茂源北路与文渊街交叉口约215m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
6.3
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约159m为果州凌凯幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约669m为舞凤三小，是一所公立小学。距离小区约2.1km为南充市五星中学(新城校区)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，植被种植种类较少。小区内建有身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲，还有花园和凉亭等，供居民夏季乘凉。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大方。外立面以黄色和浅红色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，主要以多层为主。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型有86㎡-194㎡左右的2居室-6居室，户型多数南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区设有1号门和3号门2个出入口和1个停车场。小区1号门位于1号楼和2号楼中间，3号门靠近茂源北路，停车场位于茂源北路马市铺小区东北侧230m左右。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km为尚品时代广场，约1.7km为雍景·保利广场，居民逛街购物较便利。距离小区约1.3km为华联超市(尚品时代广场店)，超市距离很近，方便居民随时采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约729m为川北医学院附属医院(新院区)，居民就医比较方便。距离小区约313m为汪宗全诊所，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约320m为马明仁膏药铺(南充茂源北路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.1m为北城农贸集市，市场内菜品种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约348m为中国建设银行24小时自助银行服务(万年西路)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约258m为中国电信(南充通信枢纽中心)，居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约979km为四川龙熹川东办事处，方便居民办理业务。距离小区约2.0km为气象公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为金歌KTV，约1.3km为横店电影城(尚品时代广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约411m为名爵网络会所，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在86㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在194㎡左右的6居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可以将房屋出售对象定位家里有老人的，以此可以加快房屋出售速度小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在86㎡左右的2居室，可分摊房租，资金压力相对较小。且小区周边公交线路较多，方便年轻人上下班。对于家庭住户来说，建议租住面积在194㎡左右的6居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好，小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班族，生活习惯较好，素质较高。还有一些养老族，在家照顾孩子，会在天气好的时候带孩子下楼散步聊天，彼此熟悉，邻里和睦。
租户特征
小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为公司白领，因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分为家庭租户，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费