蓝岳相府小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

蓝岳相府位于姜堰区域姜堰板块,竣工于2013年,房龄较新,由江苏蓝岳集团泰州置业有限公司开发完成,小区总建筑面积287523 ㎡,容积率3.00,小区是高层电梯住宅,均是一梯两户的设计,户型主要以89㎡左右的两房、110㎡-136㎡左右的三房以及140㎡-168㎡左右的四房为主,小区整体绿化率30.83%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2013年,房龄较新;
  • 距离小区1.2km左右有泰州新思路时代商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率为30.83%,环境一般;
  • 小区内车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有移动公司公交站,途经801路、803路、805路、807路、810路、813路、817路、819路、820路等,途经路线众多,居民公交出行非常方便,小区附近约5.1km有G328/宁靖盐高速(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 高于61% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

7.7

21个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

距离小区930m左右有泰州市姜堰区美佳幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,小区附近约650m有南苑小学,该校是一所公办小学,距离小区约500m有姜堰五中,整体来看小区周边教育资源十分丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
8.2 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30.83%,整体环境一般,只有人行道两旁小花坛内种植了少量的灌木丛和少量的草坪,高木林较少,小区内设有儿童娱乐设施、老年运动器材等,供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用砖红色面砖和姜黄色涂料相结合,小区房龄较新,物业维护也比较到位,外面看上去并没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积287523 ㎡,小区是高层电梯住宅,均是一梯两户的设计,户型主要以89㎡左右的两房、110㎡-136㎡左右的三房以及140㎡-168㎡左右的四房为主,小区楼间距比较大,采光较好。
出入口
小区共设有四个出入口,分别是南门、南2门东门、西门,南门和南2门紧邻体育路,西门紧邻紫石路,东门紧邻人民中路,小区未实行人车分流模式,建议居民早晚高峰期合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2041户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区整体服务质量较好,小区保洁人员每天最少会进行两次清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值班,有客来访有业主授权,保安做好登记,仔细盘查来访缘由才可放行,其次小区设有门禁跟监控室,监控室里面配备摄像监控,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏沿海物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右有泰州新思路时代商业广场,该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体,商场规模大、品类全面,居民出门购物非常方便快捷,小区200m范围内有麦之点超市(银果体验店)、家乐购生活超市,是附近居民满足生活需求的重要场所,距离小区约150m有音乐香江荟餐吧,适合居民家庭聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右有泰州市第二人民医院,该院是一家三级乙等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约150m有罗塘街道西桥村卫生室,一般的感冒发烧居民可以就近就医,距离小区约160m还有百分百大药房,可满足居民一般药品的采购需求。
生活服务
距离小区600m左右有城南农贸市场(南苑新寓西北),蔬菜瓜果肉类品种丰富,价格合理,为附近居民提供了很大的便利,小区250m范围内有中国建设银行(人民南路支行)、姜堰区农村商业银行(芙蓉支行),居民办理一些银行理财业务比较方便,距离小区约220m有中国移动(姜堰人民南路营业厅),居民办理一些银行理财业务比较方便,
公共资源
距离小区1.3km左右有人民公园,形成以科普展览为中心,以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局,是以娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园,周围居民周末会带着孩子去游玩,小区附近约1.6km有城市共享图书馆,居民周末可以带着孩子去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有幸福蓝海国际影城(姜堰大洋影城),喜欢看电影的居民可以选择这里,小区附近约170m有姜堰韵莲瑜伽形体,深受附近年轻女士和宝妈的喜爱,距离小区800m左右有南山游泳健身,馆内设施齐全,干净卫生,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积多样化,建议刚需为主的人群选择89㎡左右的两房,面积合适,可以适当减轻经济压力,并且周边交通便利,上下班也非常方便;改善为主的家庭住户可以选择136㎡左右的三房以及140㎡-168㎡左右的四房,空间广,提高居住舒适度,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区房龄较新,周边配套设施完善,教育资源也较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住89㎡左右的两房,经济压力相对小一些,并且小区周边交通便利,上下班非常方便,有孩子的三口之家可以整租89㎡左右的两房或者110㎡左右的三房,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,从幼儿园到初中小区附近也有学校,接送孩子上学也很方便。
用户评价
7.0 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区房龄新,居住舒适度高,周边配套设施完善,超市商场应有尽有,居民日常需求在附近都可以满足,附近还有公园,老人去散散步非常不错,整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内入住率较高,居民多样化,有刚需为主的年轻夫妻,但大多数是带孩子的家庭住户,多是业主自居,居家生活气息浓厚,邻里之间相处比较和谐,居民整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.94元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯6.37元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.42元/m³
  • 第二阶梯2.66元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费