时代花园(婺城)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

时代花园(婺城)位于浙江省金华市婺城区江北板块,竣工于2006年,由金华时代置业有限公司开发建设,小区楼房外立面为小瓷砖,防水防潮很好,窗户都是双层隔音玻璃,整体建筑质量好,容积率为2,绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边1km内有大型商场,居民购物很方便;
  • 小区周边有多所学校,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区竣工于2006年,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
9.3 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.7

1325米

步行至地铁

159个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.3km有轨道交通金义段双溪西路 - 地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约220m有金虹桥公交站,这里途经36路、302路、302路支线、325路、325路支线、339路、y3路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约200m就是婺江西路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.3 高于97% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

9.6

87个

附近幼儿园

21个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约860m有红湖路幼儿园;距离小区约320m有金华市婺城区实验小学;距离小区约670m有金华第四中学,这是一所公立学校;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,但是物业维护工作做的及时,外立面没有明显老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是棕色的瓷砖,质量很好,该小区于2006年竣工,房龄较老,但是物业维护工作做的比较及时,外墙比较新,没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区由16栋高层建筑组成,均为两梯四户,南北通透,户型比较多,本小区多是116㎡到160㎡的户型,采光好,邻江楼栋单价会高些。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是北门、南门、西门、东门、停车场,实行人车分流,东门仅供行人通过,西门为内部通道,其中北门临近中山西路,西门临近金虹街,停车场和南门临近婺城西路,东门临近溪下街,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 948户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为30%左右,植被覆盖率较低,但是物业会定时对植被进行修剪养护,整体还是有一定观赏性的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约950m的金华市公安局婺城分局城中派出所的警察会第一时间赶到,全力保护小区居民的生命和财产安全;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 汇金国际商务中心物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共10车位
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

9个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约560m有永盛购物广场(新华街店),这是一所大型的综合商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约240m有沃尔玛购物广场(金华时代广场店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约320m有外滩7号主题餐厅(通济桥头店),这家店环境好,落地窗可以看夜景,里面干净整洁,服务很热情,很多东西都很新鲜,居民平时不想做饭或者和朋友聚会时可以来这里尝尝。
医疗资源
距离小区约800m有金华市人民医院,该医院为三级乙等综合医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约130m有陈军中医,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约500m有金华老百姓药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,以备不时之需。
生活服务
距离小区约880m有下官桥菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约220m有中国银行(金华汇金支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约510m有中国移动(万得利手机专卖店),约640m有中国移动(婺城解放东路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约120m有金华市婺城区城西街道中山路社区居务监督委员会(金虹街),居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约460m有五百滩公园,这里是一个面积比较大的城市公园,里面有很多的历史名人雕塑,居民早晨可以来这里晨跑,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约550m有悦读吧自助图书馆,这里面的藏书丰富,而且离小区很近,闲暇时间居民可以来这里看书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约230m有金华环球壹号KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约950m有金凤凰足浴会所,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,可以有效的缓解工作疲劳;距离小区约520m有清心瑜伽馆(江北店),整个馆很舒服干净,服务态度热情周到,老师教学水准很专业仔细,注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择110㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择160㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择110㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在160㎡左右的四居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.2 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高;邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主基本上都是上班族,本地人较多,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.77元/m³
  • 第三阶梯6.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费