- 罗马假日
- 6854 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛路38号
- 淮安荣盛房地产有限公司
- 荣万家生活服务股份有限公司
小区概述
- 罗马假日位于清江浦区清江浦板块，小区于2009年竣工，由淮安荣盛房地产有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约120000m²，建筑面积约211964m²，容积率2，楼栋总数共41栋；小区主推户型面积约76m²-90m²的两室、户型面积约110m²-130m²的三室；绿化率约33%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近共资源较多，是居民休闲的好去处；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子方便；
- 小区周边医疗设备完善，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 绿化率约33%，小区环境一般；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
罗马假日西门公交站距离小区约179m，这里途经28路、94路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；迎宾大道高架入口距小区约903m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.1
53个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
博馨艺术幼儿园距离小区大约121m，该幼儿园是一所私立幼儿园；淮安市合肥路小学距离小区约937m，该校是一所公办小学；江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区约1.5km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约33%，小区环境一般。
物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，保持植物美观。
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
小区内设花园、健身器材，还设有一条景观河，物业会在水池里面放金鱼，闲暇时刻居民可在此乘凉，或者欣赏鱼群，小区的环境较为舒适。
建筑特色
小区外观复古端庄，典雅大方；小区外立面主要以土黄色和棕红色为主，由于小区房龄较老，物业维护及时，小区外立面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约120000m²，建筑面积约211964m²，容积率2，楼栋总数共41栋；小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积约76m²-90m²的两室、户型面积约110m²-130m²的三室。
出入口
小区现有4个出入口和一个停车场，南门位于青岛路38号附近，西北门位于厦门路与福州路交叉口东约200m，西门位于35号楼附近，东南2门位于3号楼附近；现西门无法通行，南门和西北门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 建设器材；
- 水系；
- 儿童娱乐设备；
- 活动中心。
物业服务
物业人员会修剪植被及时，保持环境整洁干净。
物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
小区保洁每天都会打扫卫生，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好。
小区配有多名保安，实行24小时轮流值班，在小区内巡逻，保障了小区居民的安全。
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有起到了保护作用。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
商业配套
大洋百货(南昌路店)距离小区约1.7km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；大润发(公园店)距离小区约1.7km，该店是全国连锁超市，居民可以到这购买日常生活用品；江南大院(威海路店)距离小区约486m，解决了居民就餐问题。
医疗资源
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约826m，该医院为三级乙等综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；山阳社区区卫生室距离小区约380m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；康利大药房(青岛路店)距离小区约206m，距离小区比较近，居民可到这购买医药类产品。
生活服务
南京路农贸市场距离小区约511m，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区239m左右有江苏银行(青岛路支行)，距离小区约228m有江苏银行24小时自助银行(青岛路支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动距离小区约263m，居民日常可以就近办理相关的通信和宽带业务。
公共资源
西藏街游园距离小区约1.3km，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散步、游玩。
淮安市公安局交通巡逻警察支队三大队距离小区约928m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，众义达网咖距离小区约250m，金樱罗马棋牌室距离小区约198m，距离小区位置也近，居民上网或下棋、打牌都非常方便。
居民日常休闲娱乐有更多的去，三强足疗推拿距离小区约237m，居民可以到这体验按摩。缓解疲劳；COFFEE SHOW距离小区约307km，居民周末可以带到此喝咖啡，享受惬意时光。
罗马假日近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7209元/㎡
0.21%
02-18
7193元/㎡
0.22%
02-25
7164元/㎡
0.4%
03-03
7103元/㎡
0.85%
03-10
7043元/㎡
0.84%
03-17
6982元/㎡
0.87%
03-24
6930元/㎡
0.74%
03-31
6912元/㎡
0.26%
04-07
6907元/㎡
0.07%
04-14
6893元/㎡
0.2%
04-21
6864元/㎡
0.42%
04-28
6854元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8352元/㎡
9.74%
2023-07
8221元/㎡
10.2%
2023-08
8195元/㎡
8.34%
2023-09
7919元/㎡
11.22%
2023-10
7731元/㎡
13.06%
2023-11
7467元/㎡
15.08%
2023-12
7427元/㎡
13.77%
2024-01
7268元/㎡
15.86%
2024-02
7183元/㎡
16.56%
2024-03
6930元/㎡
18.51%
2024-04
6859元/㎡
19.06%
2024-05
6854元/㎡
19.49%
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