碧桂园月亮湾小区测评
6.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 月亮湾小区位于阳西区阳西板块，由广东东方月亮湾有限公司开发；小区约有73栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.09；小区户型有1-4居室，小区户型面积约40㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区绿化率约39%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区是海景房，观景视野比较好，居住起来比较惬意；
- 小区绿化率约39%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约547m有阳西县月亮湾公交站，该站停靠景区巴士；距离小区约1.1km有月亮湾公交站，该站停靠阳西9路公交车；距离小区约2.5km有书村公交站，该站停靠客运巴士、阳西9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约461m有椰林路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.2 分
高于91%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.3
初中
6.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约3km有金辉幼儿园，距离较远，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有阳西县沙扒镇书村第一小学，该小学是公立小学；距离小区约2.9km有书村中学，距离较远，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较一般，不方便学生接受教育。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约39%，小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用黄色的墙砖和橙色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有73栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.09；小区户型有1-4居室，小区户型面积约40㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于月亮湾大道(月亮湾海韵广场西侧)附近；停车场靠近阳西月亮湾金兰湾度假村公寓酒店，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.6%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的工作人员及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全，能够及时处理居民的报修问题；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为途家。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，小区周边缺少商场，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约489m有月亮湾超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约2km有福林商场，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；距离小区约2.4km有阳西县沙扒镇乌石头村委会第二卫生站，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约2.6km有同益堂健康药店，距离较远，居民平时买药不方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有书村市场(朱伟猪杂牛腩店)，居民买菜比较方便；距离小区约2.2km有阳西农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约2.2km有中国电信，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2km有沙扒边防派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约4.1km有阳西县沙扒镇人民政府，距离较远，不方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有爱在飞行滑翔伞基地，居休闲娱乐比较方便；距离小区约530m有碧桂园月亮湾浴场，方便居民外出洗浴。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择110㎡左右的4居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住70㎡左右的2居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适；小区靠近大海，空气清新。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费