- 茂华国际汇(南区)
- 10347 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌路99号
- 淮安茂华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 茂华国际汇(南区)小区位于清江浦区清江浦板块，于2014年建成，房龄较新。小区由淮安茂华置业有限公司开发完成，容积率2.2左右。小区由19栋左右的高层住宅构成，主力户型为66㎡左右的一室、66㎡-106㎡左右的两室、130㎡-168㎡左右的三室、170㎡-218㎡左右的四室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区7号楼临近南昌路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钵池山公园东门约304m，50路、专07路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离迎宾大道高架约2.5km，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
7.5
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
旺旺国际幼儿园距离小区约307m，以上私立幼儿园；淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区约419m，一所公立学校；白鹭湖中学距离小区约500m，一所私立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是真石漆，颜色是灰色和白色相结合；小区于2014年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由19栋左右的高层住宅构成，主力户型为66㎡左右的一室、66㎡-106㎡左右的两室、130㎡-168㎡左右的三室、170㎡-218㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，西北1门在淮安开发区钵池山东大门对面附近，机动车和行人都可通行；南门在2号楼和3号楼之间，机动车和行人都可通行；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2827户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 景观河；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面干净整洁；小区绿化较好，景观植被有专人进行修剪，景观保持较好；小区物业的工作人员，工作负责，业主报修的问题，可以在第一时间处理。
安保
小区封闭式管理，在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，工作严谨；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
9.6
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约2.3km，一家综合商场，方便居民逛街购物；至胜客餐吧便利超市距离小区约149m，方便居民日常生活；兰亭序精致餐厅距离小区约277m，居民如有宴请需求，可以选择这里。
医疗资源
小区距离淮安市第二人民医院(厦门路院区)约1.6km，一家三级乙等综合医院，方便居民就医；淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站距离小区约398m，可以解决均基本的健康问题；天颐药房距离小区约271m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
珠海路农贸市场距离小区约523m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(淮安清江支行)距离小区约569m、中国建设银行(淮安南昌路支行)距离小区约586m，两处都有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务较为快捷；中国联通距离小区约573m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离钵池山约1km，交通便利，方便居民日常休闲；泰格尔双语绘本图书馆距离小区约690m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；淮安运河博物馆距离小区约3km，居民平时可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距离小区约2.4km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约950m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雅悦SPA美容咖啡距离小区约153m，小区的年轻女性经常到此护肤。
茂华国际汇(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10642元/㎡
0.33%
02-18
10600元/㎡
0.39%
02-25
10554元/㎡
0.43%
03-03
10519元/㎡
0.33%
03-10
10470元/㎡
0.47%
03-17
10450元/㎡
0.19%
03-24
10443元/㎡
0.07%
03-31
10439元/㎡
0.04%
04-07
10417元/㎡
0.21%
04-14
10391元/㎡
0.25%
04-21
10354元/㎡
0.36%
04-28
10347元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12470元/㎡
11.5%
2023-07
12241元/㎡
11.71%
2023-08
12109元/㎡
11.52%
2023-09
11455元/㎡
15.8%
2023-10
10729元/㎡
20.12%
2023-11
10706元/㎡
20.37%
2023-12
10574元/㎡
21.48%
2024-01
10670元/㎡
20.49%
2024-02
10566元/㎡
20.85%
2024-03
10443元/㎡
20.89%
2024-04
10350元/㎡
21.08%
2024-05
10347元/㎡
19.02%
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