- 郑开森林半岛(南区)
- 6021 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 一大街
- 大宏集团
- 大宏物业
小区概述
- 森林半岛(南区) 位于开封市龙亭区龙亭区板块，小区于2009年竣工。开发商为大宏集团。小区共有69栋楼，容积率为1.5。小区主推户型有89㎡左右的两居室，127㎡左右的三居室。小区绿化率为37%，环境较好。小区设有喷泉景观，景色优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有万达广场，逛街购物便捷；
- 小区绿化率为37%，绿化较好；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有公园，居民休闲娱乐不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离汉兴路·三大街公交站约293m，停靠公交：27路。小区距离三大街晋安路公交站约306m，停靠公交：44路。距离小区约414m是晋安西路·一大街公交站，停靠公交：56路。居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约1.6km是汉兴路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
开封市教育幼儿园（悦都园）距小区约574m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约614m为唯思德美幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约619m为开封市明德小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.7km是二师附小（西校区），该学校是一所公办学校。小区附近2.2km左右是金明中学西校区，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37％，绿化较好，植被丰富。小区配有喷泉景观，每到夏天，会有很多小区居民前往散步解暑。设有凉亭和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身器材，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面为涂料粉刷，以浅棕色为主色调，深棕色为辅。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有69栋楼，容积率为1.5。小区主推户型有89㎡左右的两居室，127㎡左右的三居室。户型设计方正，采光通风良好。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近三大街东100m。东门靠近一大街。南门靠近汉兴路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉景观；
- 凉亭；
- 座椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天都来清理小区内的垃圾，环境十分干净。保洁阿姨服务态度好，认真负责。小区内绿化率为37%，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区配有多名保安负责居民安全，保安24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在门口登记，才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 大宏物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约874m处是万达广场（开封店），是一家综合购物中心，场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了较大便利。距小区约215m有日日鲜超市，距小区约900m为永辉超市（万达广场开封店），超市物品齐全，种类繁多，可满足居民日常生活需求。距离小区约257m是嘉美便利店，居民日常急需品可来此采买。距离小区约265m处有重庆老火锅，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.3km处是开封新区妇幼保健院（西区医院），该医院是一家二级甲等妇幼保健院。距离小区约238m是开封新区新城办事处森林半岛卫生服务站，秦重霞诊所距离小区约511m，居民日常的拿药问诊都可满足。距离小区约249m有元合堂，距小区约263m有新向民医药（郑开森林半岛店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有亿农农贸市场，居民可到此购买新鲜的蔬菜瓜果肉类。小区附近约522m有中国银行（开封新区支行），距小区约859m有河南汴京农村商业银行（城市广场分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约703m有中国联通智慧生活馆，距小区约736m是汇源营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约2.1km是新城街道办事处，距小区约2.2km为开封市市场监督管理局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2km是开封市图书馆（新馆）-地方典籍馆，居民可前来查阅地方文献书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约805m有约默私人影院，居民观影比较方便。小区附近约790m有思迈科技健身（万达广场开封店），小区居民下班后来此健身锻炼是不错的选择。小区附近约1.8km有静·瑜伽私人工作室，年轻女士可到此健身塑形。整体来看小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
郑开森林半岛(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5844元/㎡
0.6%
02-18
5828元/㎡
0.27%
02-25
5795元/㎡
0.57%
03-03
5777元/㎡
0.31%
03-10
5767元/㎡
0.17%
03-17
5771元/㎡
0.07%
03-24
5781元/㎡
0.17%
03-31
5831元/㎡
0.86%
04-07
5871元/㎡
0.69%
04-14
5933元/㎡
1.06%
04-21
5983元/㎡
0.84%
04-28
6021元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6756元/㎡
2.5%
2023-07
6686元/㎡
2.47%
2023-08
6749元/㎡
0.68%
2023-09
6708元/㎡
1.22%
2023-10
6732元/㎡
1.08%
2023-11
6324元/㎡
4.25%
2023-12
6203元/㎡
6.19%
2024-01
5976元/㎡
9.95%
2024-02
5812元/㎡
13.69%
2024-03
5781元/㎡
14.22%
2024-04
6004元/㎡
8.99%
2024-05
6021元/㎡
11.14%
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