- 苏安新村
- 24607 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏安路2号
- 苏州工业园区城市重建有限公司
- 苏州工业园区娄葑安洁物业管理有限公司
小区概述
- 苏安新村位于吴中区东环板块；小区由苏州工业园区城市重建有限公司开发完成；小区于1993年竣工，共183栋楼，容积率1.7左右；小区绿化率在40%左右，环境较好；小区户型面积有19㎡-84㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居居的业余生活。
小区优缺点
优点- 印象城（现代大道店）距离小区较近，居民购物方便；
- 苏州市立医院（东区）距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1178米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
扬华路地铁站距离小区约1.1km（途经轨道交通7号线），居民乘坐地铁出行方便；向阳桥东公交站距离小区约250m（该站停靠169路、305路、602路），居民乘坐公交车出行方便；苏安路距离小区约317m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.6
35个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
苏安幼儿园距离小区约356m，该幼儿园是私立学校；苏州工业园区星港实验小学（苏安校区）距离小区约253m，该小学是公立小学；苏州市平江中学校距离小区约1.2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率在40%左右，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气也比较清新；小区室外公共区域每天都有专人打扫，小区内干净、整洁，居住舒适。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗；小区的外立面以卡其色为主色调，整体清新优雅；小区竣工于1993年，房龄较老，外立面看起来有些旧，但没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于1993年竣工，容积率1.7左右，共183栋楼；小区户型面积有19㎡-84㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，南门在娄门路174号附近；西南门位于东环路与苏安路交叉口东约50m；东南2门位于苏州工业园区娄门路168号附近；西1门在3幢附近，靠近东环路；西南4门（仅行人），位于东环路与东环路高架入口交叉口北约50m；西南3门靠近东环路；地上停车场（一）位于苏州工业园区苏安路2号；停车场在36幢附近，靠近苏安路；西南5门位于东环路253号东北约50m。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 7708户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区娄葑安洁物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
印象城（现代大道店）距离小区约1.5km，可满足居民的生活购物需求；华润万家（苏安店）距离小区约115m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；吴越荣记（娄门店）距离小区约831m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，苏州市立医院（东区）距离小区约2.2km，这是一所综合医院，居民就医方便；苏安社区卫生服务中心距离小区129m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；康舒药房（娄江新村店）距离小区252m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
苏安农贸市场距离小区约130m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民的买菜需求；中国工商银行（苏州新安储蓄所）距离小区约241m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（娄门路营业厅）距离小区约254m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，苏安公园距离小区约374m，方便居民晨练和散步；苏州博物馆古籍图书馆距离小区约1.8km，方便居民借阅书籍；苏州工业园区娄葑街道东港家乐社区居委会距离小区约618m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，橙天嘉禾影城（苏州印象城店）距离小区约1.5km，居民看电影比较方便；嗨秀派对量贩KTV（园区店）距离小区约2.4km，方便居民休闲娱乐；苏安健身馆距离小区约379m，居民健身比较方便。
苏安新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25027元/㎡
0.98%
02-18
24915元/㎡
0.45%
02-25
24877元/㎡
0.15%
03-03
24951元/㎡
0.3%
03-10
25045元/㎡
0.38%
03-17
25050元/㎡
0.02%
03-24
25023元/㎡
0.11%
03-31
25006元/㎡
0.07%
04-07
24912元/㎡
0.38%
04-14
24716元/㎡
0.79%
04-21
24638元/㎡
0.32%
04-28
24607元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25716元/㎡
3.74%
2023-06
25937元/㎡
4.26%
2023-07
26088元/㎡
2.47%
2023-08
26332元/㎡
1.08%
2023-09
26128元/㎡
0.7%
2023-10
26023元/㎡
0.28%
2023-11
25962元/㎡
1.19%
2023-12
25864元/㎡
0.84%
2024-01
25720元/㎡
2.84%
2024-02
24868元/㎡
1.48%
2024-03
25023元/㎡
0.14%
2024-04
24607元/㎡
2.58%
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